Yliopistonkatu 8

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 1h, kk, kh (yj: 1h+kk)

109,000 €
Debt-free price
31.0 m²
Living area
114.70 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Heti vapaa keskustayksiö itselle tai sijoitukseen

Toisessa asuinkerroksessa sijaitseva yksiö etsii uusia asukkaita. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta asunto on käytännöllinen ja kompakteihin neliöihin on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen.

Huoneisto on siistissä, mutta pitkälti alkuperäisessä kunnossa, joten halutessaan se on potentiaalinen myös omille remonttivisioille. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2020 yhtiössä suoritetun putkiremontin yhteydessä ja todella siistissä kunnossa.

Sisääntuloeteisessä on säilytystilaa ulkovaatteille. Eteisestä pääsee kulkemaan myös kylpyhuoneeseen, joka on varustettu pyykinpesukoneliitännällä. Vaalean sävyinen kylpyhuone on remontoitu samassa yhteydessä, kun yhtiössä uusittiin käyttövesiputket.

Olohuoneessa riittää tilaa niin oleskeluun kuin nukkumiseenkin. Keittokomeron vierellä, ikkunan alla on hyvä paikka ruokapöydälle. Ikkunoista avautuu näkymä kohti kaunista vanhaa kivitaloa Yliopistonkadun suuntaan. Olohuoneen yhteydessä on kiinteää säilytystilaa ja alkuperäiset kaapit vanhoine vetimineen henkivät rakennusaikansa tunnelmaa.

Tämä omalla tontilla seisova asunto-osakeyhtiö pitää sisällään 94 asuinhuoneistoa, 10 toimistohuoneistoa sekä 9 liiketilaa, joista kolme on yhtiön omistuksessa.

Taloyhtiössä on isoja saneerauksia takanapäin, joista viimeisimpänä vuonna 2022 valmistui remontti, jossa uusittiin mm. asuin- ja toimistohuoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet. Käyttövesiputket uusittiin vuonna 2020 ja samalla rakennettiin LTO-järjestelmä. Viemärit on pinnoitettu vuonna 2010. Taloyhtiön molemmat rakennukset on paalutettu jälkikäteen, joten senkään osalta ei ongelmia ole luvassa.

Tästä ei keskustakodin sijainti enää parane! Lähikorttelit ovat täynnä kahviloita, ravintoloita, kauppoja, putiikkeja ja kulttuuritarjontaa. Kodista on helppo piipahtaa elokuviin, konserttiin ja muihin kaupungin rientoihin. Lisäksi kauppatori ja Aurajokiranta sijaitsevat aivan nurkan takana.

Asunto vapautuu heti kaupanteossa, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 19526-19653
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kh (yj: 1h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 31,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen lattiapinta-ala 31 m².

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunanäkymät Yliopistonkadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on alkuperäisessä kunnossa ja sen varustukseen kuuluu: jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Keittiön vieressä on tilaa ruokapöydälle. Lattia muovia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu yhtiössä suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä ja sen varustukseen kuuluu: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on avointa tilaa ja se sijoittuu Yliopistonkadun puolelle. Olohuoneen yhteydessä on sohvan lisäksi tila sängylle ja yhdellä seinustalla sijaitsee säilytyskaapistot. Lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Eteinen, jossa on säilytystilaa ulkovaatteille. Lattia laminaattia.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Aninkaistenkatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 108,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.3.2030 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1986: Julkisivun pinnoitus
1986: Yliopistonkadun puoleisen talon paalutus
1993-1996-1997: Sääetuikkunat
1999: Siivousparvekkeiden kunnostus
2005: Pohjaviemärreiden uusinta
2007: Asuntojen parvekkeiden peruskunnostus
2008: Viemäreiden pesu ja kuvaus
2009: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2010: Viemäreiden pinnoitus
2010: Huoneistojen lämmitysventtiilien uusiminen ja linjasäätöjen uusiminen
2010: Sadevesiviemärien kunnostus A-porras
2010 ja 2011: Porraskäytävien maalaus
2013-2014: Aninkaistenkadun puoleisen talon paalutus
2017: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, D-porras katettu ja rakennettu porrashissi, kaikki sisäänkäynnit esteettömät
2017: Ovenavausjärjesltelmät automatisoitu ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2020: Käyttövesijohdot uusittu, osakkaiden kylpyhuoneremontteja 54 kpl, LTO-järjestelmä rakennettu
2020: Autotallirakennuksen purku, tuuletusparvekkeiden korjaus, huoneiston C63-64 julkisivuseinän korjaus ja Aninkaistenkadun puolen toimistojen ikkunoiden vaihto.
2021: Vesikattoremontti, pihanpuolen sokkeleiden korjaus, porraskäytävien laatoitus
2022: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalauskorjattu
2022: Porrashuoneet C, D ja E aulojen laatoitus
2023: Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon perussäätö
2024: Huoneiston C 64-65 kattoterassin kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Antenniverkon uudistus (alustavasti suunnitteilla 2026)
Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan
Yleiset tilat: Tarpeen mukaan
Peruskuntoarvio: Tarpeen mukaan
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja on 44 kpl, jaetaan jonotuksen mukaisesti. Jonossa 15 asukasta (tilanne/ per 20.4.2026).

Vuokra autopaikka iso 40,00 euroa/ kk
Vuokra autopaikka kylmä 30,00 euroa/ kk
Vuokra autopaikka lämmin 40,00 euroa/ kk
Vuokra mopopaikka 10,00 euroa/ kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 458 557,39 €
Kiinnitykset: 3 770 500,00 €
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
Isännöitsijä Eija Kangas
eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
+358 265 172 186
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen

Yhtiössä sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, pesula.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porras D:ssä talomiehen asunto (huoneisto 66) käsittäen 2 huonetta ja keittokomeron, autotalli 3 autolle, kellarivarastoja n. 130 m², saunat, pesu- ja pukuhuoneineen sekä pesutupa ja mankeli kuivaushuoneineen.

Ilmalämpöpumpun saa asentaa huoneiston parvekkeelle jäähdytystarkoitukseen. Muutostyön tulee olla hallituksen hyväksymien ehtojen mukainen. Yhtiöjärjestykseen lisättiin pykälä 8, jossa määritellään vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta.

Yhtiöjärjestyksen 5.pykälän mukaan yhtiöjärjestyksen 4. pykälässä mainitun vanhan rakennuksen hallintaan oikeuttavien osakkeitten omistajalla on oikeus paikalla nyt olevan rakennuksen sijaan omalla kustannuksellaan rakentaa uusi rakennus liiketarkoituksiin tai autotalliksi. Edellytyksenä on kuitenkin, että rakennettava rakennus on arvoltaan vähintään yhtä suuri kuin nyt paikalla oleva rakennus.

Yhtiökokous päätti 11.12.2023 ottaa yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi liikehuoneistot 4, 8 ja 9.

Yhtiössä:
Asuinhuoneistot: 93 kpl (pinta-ala yhteensä: 6 165 m²)
Liiketilat: 9 kpl (pinta-ala yhteensä: 605,5 m²)
Toimistohuoneistot: 10 kpl (pinta-ala yhteensä: 606,5 m²)
Asunto/toimisto: 1 kpl (pinta-ala yhteensä: 45 m²)
Itsenäinen varasto 1 kpl
Muu: 1 kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 114,70 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 202,23 €
Rahoitusvastike: 87,53 €/kk (2,82 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Sähkön perusmaksu 5e/kk. Huoneistokohtainen sähköennakko 15e/kk.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 23e/hlö/kk.

Sauna: 4 euroa/h
Pesutupa: 4 euroa/vuoro

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.