Mechelininkatu 34 b

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke

700,000 €
Debt-free price
84.5 m²
Living area
405.60 €/mo
Maintenance fee
2001
Year of construction

Valoa ja rauhaa neljännessä kerroksessa vehreässä Töölössä meren äärellä.

Töölön arvostetussa ympäristössä, rauhallisella paikalla mutta kaiken äärellä, sijaitsee tämä neljännen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa mittasuhteet, valo ja näkymät asettuvat poikkeuksellisen tasapainoiseksi kokonaisuudeksi. Tämä on koti, joka avautuu vähitellen ja vakuuttaa viimeistään ikkunoiden äärellä.

Huoneiston näkymät rakentuvat vehreyden varaan. Ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä puiden latvustoihin, ja vuodenaikojen vaihtelu tuo maisemaan jatkuvasti uuden sävyn. Olohuoneen ja parvekkeen suunta avautuu suojaisalle sisäpihalle, jossa vihreys luo pehmeän vastapainon kaupunkimaisemalle.

Pohjaratkaisu on selkeä ja harkittu. Tilava olohuone jatkuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii osana oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Keittiöön sijoittuva kulmaikkuna tuo tilaan kauniin valon ja jättää runsaasti tilaa myös ruokapöydälle. Kokonaisuus on toimiva arjessa, mutta samalla riittävän avara erilaisiin sisustusratkaisuihin.

Makuuhuoneet sijoittuvat omiin rauhallisiin osioihinsa. Toisen yhteydessä on tilava vaatehuone, toinen tarjoaa hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa. Myös eteinen on suunniteltu käytännöllisesti, säilytystilaa on sielläkin enemmän kuin usein vastaavissa kodeissa.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja sellaisenaan valmis käyttöön. Samalla se antaa mahdollisuuden hienovaraiseen päivittämiseen, mikäli uusi omistaja haluaa tuoda siihen oman kerroksensa.

Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö edustaa Töölössä harvinaisempaa, modernia rakentamista. Linjakas arkkitehtuuri, esteettömyys ja huoleton ylläpito tekevät asumisesta sujuvaa. Hissillä kuljetaan vaivattomasti myös sisäkautta pysäköintihalliin, jossa autopaikat ovat omilla osakkeillaan.

Sijainti yhdistää kaksi maailmaa. Toisaalta ympärillä on Töölön urbaani elämä kahviloineen, ravintoloineen ja palveluineen. Toisaalta meri ja laajat ulkoilualueet alkavat lähes kotiovelta. Keskusta on lyhyen matkan päässä, ja liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tämä koti tarjoaa selkeyttä, valoa ja näkymiä paikassa, jossa vastaavia kokonaisuuksia tulee tarjolle harvoin. Heti vapaa.

Myynti/Sales
Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7441-8285
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon, itä - länsi, parveke sisäpihalle länteen. Makuuhuoneista ja keittiöstä miellyttävät kattonäkymät itään puiden vehreydellä höystettynä.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuuluu uuni, keraaminen liesi, liesikupu, mikro, jääkaappipakastin, astianpesukone. Välitila laatoitettu, kivinen työtaso. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri ja wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus: Varustukseen kuuluu allaskaappi, vetolaatikosto, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on monilta osin hyvässä kunnossa, keittiön kaapistot ja märkätilat ovat alkuperäisiä, siistissä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Oskar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 095,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.1.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus, betonielementtisaumat uusiminen
2024 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö,
hissien osittainen peruskorjaus (Hissikorit, ohjauskeskus ja nostoköydet jarruineen), väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2023 Julkisivujen pesu, väestönsuojan varusteiden tarkastus, kiinteistön riskikartoitus ja pelastussuunitelman päivittäminen; 2022 Ovipuhelimien uusiminen; 2021 IV-kanavien nuohous, mittaus; 2020-2022 Sähköautojen latauspisteet 23 kpl; 2021 Pohjaviemäreiden pinnoitus 1. krs asti; 2020 Salaojien kuvaus; 2019 Autohallin ovi uusittu; 2019 Parvekelasitusten huoltokorjauksia; 2019 Mechelininkadun puoleisten ovien maalaus; 2019 Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus; 2018 Takkahormien nuohous; 2018 uusittu kaksi ilmanvaihtokonetta ja ilmanvaihdon tietokone, toiset kaksi IV-konetta huollettu 2017 Parvekekaiteet öljytty; 2017 Toimisto ja liiketilojen iv-kanavat tarkastettu; 2017 Väestönsuojien palo-ovien edustojen korjaus; 2016 Autotallin sokkelin maalaus; 2014 Sisäänkäyntiovet huoltomaalattu; 2013 Lukituksen uusiminen, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen; 2012 Parvekkeiden käsijohteiden uusiminen; 2011 Autohallin kunnostus, lattiapinnoitus ja kameravalvonta; 2011 Porrashuoneiden maalaus, iv-kanavien puhdistus, kuntoarvion laadinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027
Istutusaltaat ja savunpoistoluukut, puuosien korjaus / huoltomaalaus, pihan ilmeen kohentaminen. Parvekekaiteiden huoltokäsittely. Kadunpuoleisten ulko-ovien tarkastus ja huolto

2028
IV-kanavien nuohous. Autohallin tuulikaapin ilmanvaihto-ongelma seuranta.
Hallipaikat: 50
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.04.2026
Lainat: 133 903,36 €
Kiinnitykset: 3 130 566,00 €
Isännöitsijä: Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkovälinevarasto, väestönsuoja, kellarivarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastotilat.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.10.2020 päätettiin rakentaa sähköautojen latausinfra autohalliin. Sähköautojen latausinfran rakentamisen kustannukset kohdistuvat ainoastaan autohallin osakkeisiin. Tällä järjestelmällä otettiin käyttöön aluksi kaksitoista sähköautojen latauspaikkaa, sähköpääkeskuksen laajennuksen jälkeen 2021 käyttöön voidaan ottaa kolmekymmentä sähköautojen latauspaikkaa. Näihin paikkoihin osakas hankkisi etäluettavan sähkömittarin, jonka lasku menisi suoraan osakkaalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691
Palvelut: Töölön kattava palvelutarjonta - ravintolat, kaupat, kulttuuri, merelliset ulkoilumaastot - kaikki kävelyetäisyydellä. Meren rantaan matkaa vain parisataa metriä.
Päiväkoti: Useita lähettyvillä.
Koulu: Useita alueella.
Liikenneyhteydet: Kantakaupungin liikenneyhteydet.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 405,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 468,98 €
Rahoitusvastike: 63,38 €/kk (0,75 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varsinainen yhtiökokous 24.04.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Hallitus valtuutettiin myös korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Ylim. yj 11.12.2025:
Huoneisto B 21 ja C 40 pyritään muuttamaan yhdeksi asuinhuoneistoksi.