Metsäpirtinkatu 13 A 2

Koivula, Turku | Rivitalo | 2h, k, kph, s, vh, et, var, terassi (yj 2h+k+s)

  • 169,000 €

    Debt-free price

  • 59.0 m2

    Living area

  • 218.30 €/mo

    Maintenance fee

  • 1991

    Year of construction

Next showing: 4.5.2026 at 17:00-17:30

Tässä kodissa on vetovoimaa, joka tuntuu heti ensi hetkestä. Koivulan rauhallisessa ympäristössä sinua odottaa tämä hurmaava, yksitasoinen 59 m² rivitalokaksio – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppoa arkea ilman portaita sekä luonnon läheisyyttä.

Kodissa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys: valoisa olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran oleskelualueen, josta on suora käynti omalle terassille. Täällä nautit aamukahvisi metsämaiseman rauhassa – näkymä on vehreä ja suojaisa, ilman vastapäisiä seiniä.

Vuonna 2018 uudistettu keittiö tarjoaa nykyaikaiset puitteet ruoanlaittoon, ja vuonna 2021 täysin remontoidut kylpyhuone ja sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kokonaisuus on siisti ja ajaton, mutta antaa samalla loistavan pohjan toteuttaa juuri sinun näköisesi sisustus.

Asunto Oy Opaalipuisto on viihtyisä, 12 huoneiston yhtiö, jossa asuminen on rauhallista ja yhteisöllisyys luontevaa. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti: merkittäviä kunnostuksia on tehty ajallaan, ja myös tulevaisuuteen on varauduttu esimerkiksi sähköautojen latausratkaisuilla. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, mikä tekee arjesta sujuvaa ympäri vuoden.

Sijainti Koivulassa tarjoaa parhaan yhdistelmän luonnonrauhaa ja arjen toimivuutta. Ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, mutta palvelut ja kulkuyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöt – se tarjoaa tunnelman. Tule kokemaan se paikan päälle.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
88-146
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, s, vh, et, var, terassi (yj 2h+k+s)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
59,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2018. Lattiat parketti ja seinät maali. Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu astianpesukone, talotuuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2021. Lattiat ja seinät laattaa. Varustus: allaslaatikot, peilikaappi, pusukoneliitäntä, työtaso, lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu 2021.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto on remontoitu lähes kokonaisuudessaan 2018. KPH+S remontoitu 2021.

Kylpyhuonesaneeraus osakasjohtoisesti 2021 (wc-istuin Ido Glow) .
Keittiösaneeraus 2018.
03.06.2013 lattiatämmityksen termostaatti vaihdettu
09.04.2018 Keittiö, lattia, väliseinän poisto
23.08.2021 Märkätilasaneeraus
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Opaalipuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 298,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 11.01.2034 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut korjaukset:
2004: ktv-liittymä
2007: puuosien maalaus
2009: huoltomaalausta
2009: ilmastointiventtiilien huolto
2009: B-talon lämmitysjärjestelmän vesipumpun vaihto
2011: tiilikatteiden uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus
2012: sadevesien johdatus pois rakenteista
2012-2014: huoltomaalausta ja varasto-ovien kunnostus
2015: lämmönsiirrin ja lukitus uusittu
2016: jätepiste uusittu
2017: ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2018: väliaitojen uusiminen ja A-talon edustan koristearonia-aidan istutus
2019: lumiesteiden asennus, pihavalaistuksen ja B-talon edustan koristearonia-aidan istutus
2020: Ulko- ja terassiovien uusiminen sekä vakiopaineventtiilin asennus
2021: Asunnon 2 kylpyhuonesaneeraus (vesieristeet ja vesikalusteet)
2022: Ilmalämpöpumppujen asennuttaminen asuntoihin 1,3,4,7,9,10 ja 12
2024: Huoneistojen palovaroittimet asennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha = Penkereen korjaus as 12 terassin puolella
Perustukset ja runko = Pihanvedenjohdatuskorjausohje saatavana hallitukselta. EI LUMIA TALON SEINUSTALLE - sulamisvedet
Julkisivut = Laudoituksen kunnon tarkkailu ja maalaus tarvittaessa vuosittain
Huoneistojen märkätilat = Osakasremonttien yhteydessä, yhtiö korvaa vesieristeaineet ja
asennustyöt, sekä mahdollisen rakenteiden kuivauksen
Lämmitysjärjestelmä = Alkuperäisten patteritermostaattien uusiminen
Ilmanvaihto = Ilmastoinnin oltava aina päällä, mielellään asento 2. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2027
Sähkö- ja tietojärjestelmä = Sähköautolatausjärjestelmä
Sauna- ja pesuosastot = Pesutilojen alkuperäisten muovimattojen käyttöikä lopuillaan
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 12 kpl.

Jokaisella huoneistolla on yksi paikka, tieto isännöitsijältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
3 349,87 €
Kiinnitykset
100 913,00 €
Isännöitsijä
Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Mustionkatu 8, 20750 Turku

Isännöitsijä
Marina Suonperä
marina.suonpera@lsis.fi
02 434 7518
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Yhtiössä kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiöllä on käytössään järjestyssäännöt.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sop.muk viimeistään 30.6.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
218,30 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
218,30 €
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Oma sähkösopimus.

Hallituksella on yhtiökokouksen 20.5.2025 päätöksellä valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
169 000,00 € (2 864,41 €/m²)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 864,41 €/m²)
Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 1 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 2 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 3 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 4 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 5 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 6 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 7 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 8 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 9 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 10 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 11 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 12 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 13 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 14 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 15 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 16 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 17 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 18 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 19 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 20 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 21 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 22 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 23 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 24 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 25 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 26 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 27 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 28 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 29 Metsäpirtinkatu 13 A 2  - image 30