Kaitamäenkuja 7 A

Kaitaa, Espoo | Omakotitalo | 5h, k, rt, 3xwc, kph, s, khh, autokatos

  • 876,000 €

    Debt-free price

  • 180.50 m2

    Living area

  • 207.70 m2

    Total area

  • 2008

    Year of construction

Tyylikäs kuntotarkastettu kivitalokoti Kaitamäessä – tilaa, valoa ja energiatehokasta asumista!

Tervetuloa Kaitamäkeen – arvostetulle ja rauhalliselle pientaloalueelle, jossa odottaa tyylikäs, vuonna 2008 valmistunut kaksikerroksinen kivitalo. Tämä valkoinen, moderni ja energiatehokas omakotitalo yhdistää laadukkaan rakentamisen, toimivan pohjaratkaisun ja huolettoman asumisen.

Kodissa ihastuttavat erityisesti olohuoneen korkea huonekorkeus sekä suuret ikkunapinnat, jotka tuovat tiloihin runsaasti valoa ja luovat ilmavan tunnelman. Kodin sydän on toimiva ja avara avokeittiö, jossa saareke rajaa ruokailutilan luontevasti omaksi kokonaisuudekseen. Ruokailutilaan on toteutettu valokuilu, joka siivilöi luonnonvalon kauniisti tähän kokonaisuuteen. Ruokailutilasta on suora käynti pihan puoleiselle lasitetulle terassille, joka toimii luontevana jatkeena sisätiloille. Terassilla voit nauttia aterioista pitkälle kevääseen ja syksyyn säästä riippumatta – täydellinen paikka rauhallisiin aamukahveihin tai tunnelmallisiin illanviettoihin.

Tilaa on runsaasti ja se mukautuu joustavasti perheen muuttuvien tarpeiden mukaan: 3–4 makuuhuonetta sekä tunnelmallinen kirjastohuone, joka tarjoaa rauhallisen paikan työskentelyyn tai muuntautuu vaivatta viihtyisäksi leffahuoneeksi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, tilava saunaosasto sekä viihtyisä terassi oleskeluun.
Lisämukavuutta tuo erillinen, ikkunallinen vaate- tai varastohuone, joka soveltuu tarvittaessa myös tilapäiseksi makuuhuoneeksi. Arjen sujuvuuden kruunaa suuri ja toimiva kodinhoitohuone, jossa pyykkihuolto hoituu vaivattomasti.

Energiatehokkuus on huippuluokkaa: maalämpö, aurinkosähköjärjestelmä sekä Elisan kotiakku turvaavat energiantuotannon ja asumismukavuuden myös poikkeustilanteissa.

Yli 900 m² vehreä tontti tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja yhdessäoloon – tilaa lasten leikeille, kauniita istutuksia sekä viihtyisä pergola rentoutumiseen. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Autokatoksessa on sähköauton latauspiste, ja sen yhteydessä olevassa teknisessä tilassa on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kiinteistöllä on osuudet yhteisiin vesialueisiin sekä venevalkamaoikeus, mikä tuo lisäarvoa vapaa-ajan viettoon.

Sijainti on erinomainen; läheltä löytyvät hyvät päiväkodit ja koulut, sekä kulkuyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Kaitamäki on hyvätasoinen, rauhallinen ja se tunnetaan turvallisena asuinalueena, jossa erityisesti lapsiperheet viihtyvät. Lähistön idylliset uimarannat sekä oma venesatama sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja tekevät alueesta ihanteellisen veneilystä, ulkoilusta ja luonnonläheisestä elämäntavasta nauttivalle.

Tässä kohteessa yhdistyvät harkittu arkkitehtuuri ja toimiva, laadukas asuminen. Tämä haluttu kivitalokoti onkin täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, monimuotoista luontoa, merellistä asuinympäristöä ja laadukasta arkea.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt

Pia Lundenberg | 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
5h, k, rt, 3xwc, kph, s, khh, autokatos
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180,5 m²
Muut tilat
27,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 207,7 m²
Kokonaisala 223,9 m²
Varasto ja säilytys 21 m²
Autokatos 35 m² (ei rakennusoikeuteen laskettavaa alaa).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön työtasot: Loimaan Kivi Antique Bronze
Liesi
Integroitu, induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja lattia Pukkilan laatat.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC 1: wc istuin, IDO-suihkukaappi, peili jossa valaisin, allas.
Vaatekaappi.
Maalatut kiviseinät ja lattia laatoitettu.

WC 2: wc istuin, peili, allas ja allaskaappi, rapun alla varastotila.
Lattia ja seinät laatoitettu, bidee -suihku.

WC 3: wc istuin, peili, allas- ja allaskaappi, ja pyykkikuilu, kuivauspatteri, sähköinen, bidee-suihku.
Kaikki laatoitettu.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna uusittu 11/2020, lasiseinäke ja lasiovi.
Kiuas; Harvia Cilindro Black Steel
Saunan seinät ja katto puupaneelia, tervaleppää ja lasia.
Saunan lauteet haapaa.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
AK MH 1: Karelian tammiparkettilattia, seinät maalattu, yksi seinä akustiikkapaneelia.
AK MH 2: Karelian tammiparkettilattia, seinät maalattu.
YK MH 3: Pergo laminaattilattia valkotammea, seinät maalattu, yksi seinä paneloitu
YK MH 4: Pergo laminaattilattia valkotammea, seinät maalattu
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia Karelian tammiparketti, seinät maalattu. Korkeaa tilaa, kaksiosaiset korkeat ikkunat, joissa lamelliverhot.
Muut huonetilat
Alakerran ruokailutila, lattia laatoitettu 50x50 cm laatta, seinät maalattu.
Yläkerran aulatilan lattia laatoitettu, laatta 50x50 cm
Yläkerran pikkuhuone/ lattia laminaattia, seinät maalattu, kaapistot
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
-LAN 1000mbits tähtisisäverkko, pistokkeet kaikissa oleskelutiloissa

-6400 Wp aurinkosähköjärjestelmä (Helen) 6/2021
-PV-Paneelit, 320 Wp JA-Solar, mono. 5 v takuu
-Orima kattokiinnikkeet 30 v takuu

-Invertteri: Huawei SUN2000-10KTL-M1 hybridi-invertteri 10/2024
-Kotiakku: Huawei Luna2000 15kW 10/2024

-Auton latauspiste Garo GLBDC-T22FC-A (säädettävä 3,7-22 kW latausteho) 6/2021

-ILP: Panasonic HZ 35 7,8 kW (Wifi-ohjaus) 6/2021

-Light Cognitive Oy:n ruokailutilaan suunnittelema luonnonvalokuilu 12/2016

-CanalDigital / Allente satelliittiantenni ja -vastaanotin

-BEAM-keskuspölynimuri tarvikkeineen
Muutostyöt huoneistossa
Huoltohistoria;
-Tiilikaton puhdistus ja kasvustonestokäsittely 6/2026 (ed. 2017)
-Ulkorappauksen huolto 4/2026
-Thermia-maalämpöpumpun huolto n. 2 vuoden välein, viimeisin 6/2025 (Maalämpöhuoltokeskus)
-Nuohous kerran vuodessa, viimeksi 3/2025
-Valokuitunen valokuituliittymä 11/2024
-Ilmastointikanavien puhdistaminen ja säätö 10/2023
-Hälytysjärjestelmän back-up akun vaihto 5/2022 (WellSec Oy)
-Elisa 15kWh Kotiakku 10/2024
=Backup-toiminto sähkökatkojen ajan: keittiön pistorasiat (mm. kylmälaitteet), yläkerran aulan pistorasiat (ILP)
-Keittiöremontti 9/2021
BOSCH Serie 6 Steel 210x70 cm jääkaappipakastin
Electrolux Comfortlift XXL integroitu astianpesukone

-Aurinkopaneelien 6,4kWph asennus 6/2021 (Helen)
-Ilmalämpöpumpun asennus 6/2021 (Helen)
-Auton latauspiste 22 kWh asennus 6/2021 (Helen)
-Maalämpöpumpun kompressorin uusiminen 4/2021(Maalämpöhuoltokeskus)
-Makuuhuone, kirjasto: akustiikkapanelointia 8/2023
-Mediahuoneen akustointi ja akustiikkamittaukset 1/2021
-Saunan lauteet , uusi kiuas (Harvia Cilindro Black Steel) 11/2020
-Alakerran korkeiden ikkunoiden lamelliverhojen uusiminen 9/2019
-Kiinteiden palohälyttimien sekä häkäilmaisimien uusiminen 5/2019 (WellSec Oy)
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen
tai- arvioon.
Takka
Tulikivi-takka (alakerta), Contura-takka vuolukivitasolla (yläkerta) Schiedel Steel-hormit (2 kpl)
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
180,5 m² (207,7 m²)
Kiinteistötunnus
49-31-225-6
Tyyppi
Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi
31225
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 078,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
2078 m² on koko tontin pinta-ala, tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Hallinnanjakosopimus on tehty 22.12.2006 / kirjattu 4.1.2007

Hallinta-alue A= 915 m²
Hallinta-alue B = 997 m²
Tiealue C =166 m²
Tie perille
Panttikirjat
530 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2007
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Elementti, harkko
Rakennusmateriaalin kuvaus
Lujabetoni ME-400 Matalaenergiavaluharkot (U-arvo 0,18 W/m²K)
Ormax-kattotiilet (tiilikaton alla huopakatto Lujakivitalo rakennesuunnitelmien mukaisesti)
Eskopuu Tepor -selektiivilasi-ikkunat argon-täytteisenä (1,1 W/m²K)
Muut rakennukset
Autokatos, Vaja
Autokatos/tekninen tila: Kerrosala 16 m², kokonaisala 50 m²
Takapihalla vaja.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Tiilikaton puhdistus ja kasvustonestokäsittely 6/2026 (ed. 2017)
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 2036 saakka.
Energialuokka
A2018
Rasitukset
5 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 530 000 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
223,9 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
E=0,20. Koko tontin rakennusoikeus 416 m + 42 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Rannan kuvaus
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. 1) Yhteinen vesialue 49-412-876-1 VESIALUE 2) Yhteinen vesialue 49-412-876-2 RAUHOITUSALUE
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi HSY, käytön mukaan:
-Perusmaksut 13,08 €/kk (vesi 6,54 +jätevesi 6,54)
-Käyttömaksut, vuosikäyttö 2hlö 120m3, 1 kk 10 m3: (vesi 2,05 +jätevesi 2,40) yht 40,45 €

Veden kulutus n. 120 M3/v. (2 hlön talous)

Jätehuolto:,
-Kiinteistöllä yhteinen HSY-jätehuolto:
-Biojäte 140l / tyhjennys 1 kk välein: 196,37 € / vuosi
-Sekäjäte 240l / tyhjennys 2vko välein: 282 € / vuosi
-Yhteensä 478,39 josta 50% osuus: 239,19 € / vuosi (n. 20€ /kk)

Elisan kotiakku, myytävä tuotanto 357 kWh.
Elisa hyvittää reservimarkkinahyvitystä 35 €/kk (hinta taattu vuoden 2026 loppuun saakka)

- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen
asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Vesi ja jätevesi
54 €
Sähkölämmitys
170,00 €
Kiinteistövero
1 576,96 €
Puhtaanapito
20 €

HINTA

Myyntihinta
876 000,00 €
Velaton hinta
876 000,00 €
Kaitamäenkuja 7 A - image 1 Kaitamäenkuja 7 A - image 2 Kaitamäenkuja 7 A - image 3 Kaitamäenkuja 7 A - image 4 Kaitamäenkuja 7 A - image 5 Kaitamäenkuja 7 A - image 6 Kaitamäenkuja 7 A - image 7 Kaitamäenkuja 7 A - image 8 Kaitamäenkuja 7 A - image 9 Kaitamäenkuja 7 A - image 10 Kaitamäenkuja 7 A - image 11 Kaitamäenkuja 7 A - image 12 Kaitamäenkuja 7 A - image 13 Kaitamäenkuja 7 A - image 14 Kaitamäenkuja 7 A - image 15 Kaitamäenkuja 7 A - image 16 Kaitamäenkuja 7 A - image 17 Kaitamäenkuja 7 A - image 18 Kaitamäenkuja 7 A - image 19 Kaitamäenkuja 7 A - image 20 Kaitamäenkuja 7 A - image 21 Kaitamäenkuja 7 A - image 22 Kaitamäenkuja 7 A - image 23 Kaitamäenkuja 7 A - image 24 Kaitamäenkuja 7 A - image 25 Kaitamäenkuja 7 A - image 26 Kaitamäenkuja 7 A - image 27 Kaitamäenkuja 7 A - image 28 Kaitamäenkuja 7 A - image 29 Kaitamäenkuja 7 A - image 30 Kaitamäenkuja 7 A - image 31 Kaitamäenkuja 7 A - image 32 Kaitamäenkuja 7 A - image 33 Kaitamäenkuja 7 A - image 34 Kaitamäenkuja 7 A - image 35 Kaitamäenkuja 7 A - image 36 Kaitamäenkuja 7 A - image 37 Kaitamäenkuja 7 A - image 38 Kaitamäenkuja 7 A - image 39 Kaitamäenkuja 7 A - image 40 Kaitamäenkuja 7 A - image 41 Kaitamäenkuja 7 A - image 42