Maisemamaalauksenkatu 4

Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, erill.wc, lasit.parv, et (YJ: 4h+kt+s)

348,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
470.00 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Etsitkö toimivaa perheasuntoa Helsingistä?

Maisemamaalauksenkatu 4:ssa sijaitseva moderni ja avara kerrostalokoti täyttää vaativammankin perheen toiveet. Vuonna 2021 valmistuneeseen kotiin muuttaminen on vaivatonta ja huoletonta.

Tässä tyylikkäässä kerrostalohuoneistossa on tilaa ja toimivuutta – avaran olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen WC:n ansiosta. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat valon kauniisti sisään ja avaavat näkymän suurelle, lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän tilan sekä arjen rauhoittumiseen että illanviettoihin.

Avokeittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa erillisen saarekkeen ansiosta, tehden ruoanlaitosta sujuvaa ja mukavaa. Koko asunto on suunniteltu esteettömäksi, joten liikkuminen on helppoa kaikille asukkaille.

Uudehkosta taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, jotka tukevat asukkaiden arkea. Kerhotilassa onnistuu vakka lasten syntymäpäiväjuhlien järjestäminen vaivattomasti ja oma kuntosali säästää aikaa sekä rahaa.

Yhtiöllä on oma autohalli, joka lisää asumismukavuutta erityisesti autoilevalle perheelle. Autohallista on mahdollista ostaa sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka hintaan 25 000 €.

Vehreä piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille sekä aikuisten rentoutumishetkiin. Maisemamaalauksenkatu 4 sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin luonnonläheisessä ja puistomaisessa ympäristössä. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee siitä ihanteellisen erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät koulu, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, ja keskustaankin on lyhyt matka. Tämä asuinalue huokuu rauhallista ja yhteisöllistä tunnelmaa.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Varaa oma yksityisnäyttö sinulle sopivana ajankohtana.

Myynti ja lisätiedot:

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13651-14590
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kph, s, erill.wc, lasit.parv, et (YJ: 4h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle koilliseen
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä Novart Petra Milka keittiökaapistot.
Electroluxin kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesi. Liesikupu Swegon Casa (huoneistokohtainen kone)
Työtaso: Petra CC Murskekivi
Välitila: Novart RH-välitilalevy, LED-valonauha.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: laatta (30x60).
Lattia: laatta (10x10).
Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku, WC-istuin, käsisuihku.
Pesukoneliitäntä. Pesutornille paikka kalusteoven takana.
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, käsisuihku, WC-istuin.
Lattia: laatta (10x10)
Seinät: laatta (30x60)
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto, seinät ja lauteet tervaleppäpaneelia.
Kiuas: Harvia. Lasiovi: Hietakari Vetro.
Lattia: laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Asuinhuoneissa parketti (Tarkett Shade Tammi Cream White Tres).
Seinämateriaali: Asuinhuoneiden seinät maalattu (maalarinvalkoinen)
Kattomateriaalit: Asuinhuoneiden katot maalattu.
Saunan ja erillisen wc:n katot tervaleppäpaneelia.
Kylpyhuoneen katto: peltikasetti.
Muut huonetilat: ETEINEN: vaatekaappi, vaatenaulakko.
VAATEHUONE päämakuuhuoneen yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.
Tontin vuokrasopimus päättyy: 08.10.2048
Tontin vuokra: 48 615,36 €
Tontin koko: 2 553,60 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto, huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.9.2028 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021
2021 Hallinnon luovutus 9.6.2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön korjausohjelma 20.4.2026:
2027 Parvekelasien huolto: Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein (7 000 €)
2028 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen voimassa 28.9.2028 asti (1 000 €)
2029 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus (1 000 €)
2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (11 000 €)
2030 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojien kuvaus (8 000 €)
2030 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio: Sisältää märkätilakartoitukset (8 000 €)
2030 Palovaroittimien uusiminen: Uusittava 10 vuoden välein (7 000 €)
Hallipaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka nro 15 (sisältää sähköauton latauspisteen) myydään erikseen hintaan 25 000 €.

Sähköautopaikkojen nrot 13-17, osakkeet nrot 24488 - 24492 omistajat eivät ole velvollisia osallistumaan tulevaisuudessa sähköautojen lataukseen tarvittavan sisäisen kaapeloinnin ja tarvittavan mittaroinnin sekä näiden vaatiman infrastruktuurin rakentamiskustannuksiin siltä osin, kun ko. infra ja latausmahdollisuus laajennetaan kattamaan muitakin autopaikkoja, vaan näiden kustannuksista vastaavat toteutettavien lisäsähköautopaikkojen osakkeenomistajat.
Muutoin sähköautopaikkoja koskevat yhtiön ja toisaalta osakkeenomistajan oikeudet ja velvoitteet tullaan kirjaamaan sopimuksiin, jotka laaditaan yhtiön ja operaattorin, yhtiön ja osakkaan ja osakkaan ja operaattorin välillä. Operaattorin kulloinenkin kuukausimaksu ja vastuu sen suorittamisesta ilmenee edellä mainituista sopimuksista.
Rajoitukset: 17 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 2 677 420,53 €
Kiinnitykset: 11 038 333,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki
PL 92, 15101 Lahti
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.
Päävastuullinen isännöitsijä: Kulomäki Juha
Kaikki yhteydenotot asiakaspalvelu@skh.fi -osoitteen kautta, ei suoria yhteydenottoja
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestönsuoja.

Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan.

Asuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään tarvittaessa sähköllä, tämä jälkilämmityspatteri on kytketty yhtiön sähköön. Kaikissa kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

Suorituskyvyttömyysvakuutus: YIT Housing Oy, asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus 3 055 625 €, käyttöönottopäivä 31.3.2021. Vastuunpäättymispäovä 31.3.2031.

Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 5 ja 6 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista.

Huoneisto E 107 otettu yhtiön hallintaan 3 vuodeksi 12.11.2024 häiritsevän elämän vuoksi.

YK 7.5.2026:
Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille.
Yhtiökokous vahvisti taloyhtiön järjestyssäännöt hallituksen esityksen mukaisesti.
Yhtiökokous vahvisti autohallin järjestyssäännöt hallituksen esityksen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 470,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 302,66 €
Rahoitusvastike: 1 550,66 €/kk (16,50 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko25 €/kk/hlö. Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä
käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella
todellista kulutusta vastaavaksi. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- ja rahoitusastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavan kevään yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.