Rantatöyry 1

Kulosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke (Yj: 3h+k)

370,000 €
Debt-free price
69.0 m²
Living area
338.10 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Läpitalon huoneisto Kulosaaressa merellisessä ympäristössä.

Tämän valoisan kolmion pohjaratkaisu on toimiva ja oleskelutilat ovat avarat. Suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneessa on upea kalanruotoparketti ja asunnon katseenvangitsijana ja tunnelmantuojana on kaunis avotakka. Lasitettu parveke tarjoaa asuntoon mukavasti lisätilaa. Huoneisto sijaitsee kätevästi talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla.

Vaalea keittiö on tilava ja säilytystilaa on hyvin. Huoneisto soveltuu niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla meren läheisyydessä. Yhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyisyyteen. Piha-alue on väljä ja viime yhtiökokouksessa päätettiin tilata pihan kunnostus- ja korjaussuunnitelma, jolla viihtyisyyttä parannetaan entisestään. Ulkoilun ystäville on alueella tarjolla upeat merelliset kävelyreitit.

Kulosaari on rauhallinen ja arvostettu asuinalue. Metroasema on lähellä ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat. Alueella on kattavat peruspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa Kulosaareen!

Yhteydenotot ja esitepyynnöt:
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?
Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:
https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-138
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke (Yj: 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta parvekkeen ylitse naapurustoon n. länteen. Keittiöstä ja makuuhuoneista yhtiön piha-alueelle ja merelle idän suuntaan.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisan keittiön kaapistot sekä laminaattitasot ovat valkoiset. Säilytystilaa on tässä keittiössä runsaasti. Keittiöön tulee valoa ison ikkunan ansiosta.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan kauniilla keraamisilla laatoilla. Katto on puupaneelia.
Kylpyhuoneessa on wc-istuimen allaskaapin ja suihkunurkkauksen lisäksi tilaa myös pesukoneelle.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmat makuuhuoneet ovat taloyhtiön pihan puolella. Ikkunoista avautuu kaunis maisema yhtiön pihalle ja merelle.
Seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin ja lattiassa on tammiparketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikkäässä olohuoneessa on kalanruotoparketti ja hieno avotakka katseenvangitsijana. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin ja valoa tulee runsaasti isosta ikkunasta.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Rantatöyry
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 600,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 1.6.2032 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Viheraluekorjaukset.
2024 Velco-korvausilmaventtiilien asentaminen rivitalon makuuhuoneisiin. Rivitalon kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta. Sähköurakan (osa julkisivuremonttia) puutteiden korjaus.
2021-2022 Lisäkerroksen rakentaminen kerrostaloon ja siinä yhteydessä kerrostalon vesikaton uusiminen.
Julkisivujen peruskorjaus sisältäen ikkunoiden uusimisen sekä parvekkeiden laajennuksen ja lasituksen. Huoneistokohtaisten varastojen sekä urheiluvälinevaraston rakentaminen kellaritiloihin. Piha-alueen kunnostus. Latausautopaikkojen rakentaminen (pihapaikat 9 kpl) sekä autotallien valmius asentaa latauspisteet (pisteiden asennus osakkaan vastuulla). Autotallikohtaisten sähkömittareiden asentaminen.
2021 Hissien jälkiasennus kerrostaloon. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2017 Kerrostalon takkahormien kunnostus. Kattosiltojen asentaminen kerrostaloon. Rivitalon ilmanvaihdon tehostaminen, aspiraattorien asennus.
2015 Lukoston uusiminen. Kerrostalon rappu- ja kellarikäytävien maalaus. Ulkoalueiden kunnostustöitä.
2014 Rivitalon autotallit muutettu asuintiloiksi ko. asuntojen omistajien omalla kustannuksella. Viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen. Molok-syväkeräysastioiden asentaminen.
2012 Lumiesteiden asennus
2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen sekä patteriventtiilien uusiminen. Talojen välissä olevan lämpöjohdon ja käyttövesijohtojen uusiminen.
1990-luvulla Sähkönousujen uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kylmäkellarin muutos vuokrattavaksi varastotilaksi.
2027 Saunaosaston kunnostus.
2027-2030 Talopesulan mahdollinen kunnostus ja koneiden päivittäminen.
2029 Rivitalon katon kuntoarvio.
2030 Rivitalon vesikaton uusiminen kuntoarvion tarpeen mukaan.
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 14
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Latausmahdollisuudella varustettuja paikkoja on 9 kpl, jako tapahtuu jonojärjestelyllä. Vuokra 45 €/kk + sähkö.
6 kpl autopaikkaa rivitalon alapihalla huoneistojen edustalla olevia rivitaloasuntojen asuntokohtaisia paikkoja. 14 kpl osakasomistuksessa olevaa autotallia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.04.2026
Lainat: 1 097 760,29 €
Kiinnitykset: 4 027 730,58 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
Toni Haanpää
050 361 0511
isannointi@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kiinteistöllä on DNA Welhon taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään kaapeliverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun sisältyy ilman erillisiä lisämaksuja kuhunkin huoneistoon 10M perusyhteys.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Taloyhtiö haki vuonna 2018 kaavamuutosta lisäkerroksen rakentamiseksi. Muutos hyväksyttiin tammikuussa 2019. Kaavamuutoksen numero on 12545. Kaava mahdollisti uutta asuntokerrosalaa kerrostalon katolle 561 k-m², mistä porrashuoneosuutta 54 k-m². Aiempi kerrostalon rakennusoikeus on 1.948 k-m². Lisäkerroksen rakentaminen alkoi keväällä 2021 ja hanke valmistui kesällä 2022.

Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistänyt täydennysrakentamisen periaatteiden laadinnan Kulosaaren kerrostaloalueelle. Tavoitteena on yksittäisten tonttikohtaisten lisärakennushankkeiden ohjaaminen harmoniseksi kokonaisuudeksi.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 338,10 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 338,10 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle on myönnetty valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa merkittävästi.

Myyjänä on kuolinpesä, eikä myyjillä ole tarkkoja tietoja asunnosta, sen kunnosta, laitteiden ja koneiden toimivuudesta eikä asunto-osakeyhtiöstä. Tiedot perustuvat vain yhtiön asiakirjoihin.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 45,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk