Kilterinkulma 2

Myyrmäki, Vantaa | Rivitalo | 4-5h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)

379,000 €
Debt-free price
112.0 m²
Living area
515.20 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Valoisa ja toimivapohjainen koti koko perheelle

Tässä kodissa yhdistyvät avarat oleskelutilat, toimiva pohjaratkaisu ja lämmin tunnelma. Kahden kerroksen rivitalokoti tarjoaa tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaan, ja suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti läpi asunnon.

Alakerran sydän on valoisa olohuone ja ruokailutila, jotka avautuvat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi keittiön kanssa. Vaaleat pinnat, parkettilattiat ja selkeä sisustus luovat harmonisen ilmeen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle, jossa pergola tekee ulkotilasta viihtyisän jatkeen kodin oleskelulle.

Keittiö on käytännöllinen ja ajattoman vaalea. Runsaat työskentelytasot, hyvin sijoitellut säilytysratkaisut sekä vuonna 2016 uusitut kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Ruokailutilalle jää reilusti tilaa, ja kokonaisuus toimii erinomaisesti niin perheen arjessa kuin vieraiden kestitsemisessä. Alakerrasta löytyvät lisäksi yksi kylpyhuoneista, vaatehuone ja eteisen säilytystilat. Erillinen ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä.

Yläkerrassa kodin rauhallinen tunnelma jatkuu kolmen makuuhuoneen kokonaisuudessa. Yhdessä makuuhuoneista on oma vaatehuone, ja kahdessa huoneessa runsaasti kaappitilaa. Isosta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Yläkerran yhteydessä sijaitsevat myös saunaosasto, toinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka tekevät arjesta toimivaa isommallekin perheelle. Oma sauna ikkunalla tarjoaa pehmeät löylyt ja rauhallisen paikan päivän päätteeksi.

Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio on vuonna 2008 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jota on hoidettu järjestelmällisesti vuosien varrella. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja energialuokka on D. Huoneistolle kuuluu kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Myyrmäki on alueena erityisen pidetty vehreän ympäristönsä ansiosta. Alue on myös yksi Länsi-Vantaan palvelurikkaimmista alueista; erinomainen julkinen liikenne, paljon palveluita kävelyetäisyydellä, hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Ja lapsiperheitä ajatellen, läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ulkoilureitit.

Tässä on koti, jossa tila, valo ja tunnelma muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden.

Tervetuloa tutustumaan!
Yksityisnäytöt joustavasti.

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6203-6593
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät kaakelia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili. Seinät kaakelia ja lattiat laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Peili, allaskaapisto.
Toisessa Wc:ssä suihku. Suihkuseinä, lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku.
Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna, sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät puuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahdessa makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Yhdessä makuuhuoneessa oma vaatehuone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2016: keittiötasojen vaihto, keittiön kodinkoneiden vaihto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 703,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.12.2027
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 B-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2025 Erkkereiden tiiveyskorjaukset
2024 Erkkereiden tiiveystarkastus (Tatu Lintulaakso ja tekninen isännöitsijä)
2024 C-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2023 Huoneiston A 7 kylpyhuoneen kosteusvahingon korjaus
2020 Päätyasuntojen korjaukset, huoneistot A8, B14 ja C22
2019 Huoneistojen A 8 ja B 14 korjaukset
2019 Huoneiston A 7 korjaukset
2018 10-vuositarkastus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 10-vuotistarkastukseen varautuminen
2014 Piha-aitojen ja pergoloiden maalaus
2009 Vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 A-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2026 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen
2026 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
2026 Yleiskaapelointijärjestelmän laiteuusinnat tarvittaessa
2026 Julkisivun huoltomaalaukset
2026 Ovien tiivistys ja säätö
2027 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2028 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen tarpeen arviointi
2030 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
Pihapaikkoja: 6
Autokatokset: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö omistaa Kilterin Pysäköinti Oy -nimisen yhtiön osakkeita nrot 15-23, 31-32, 58-61 ja 64-76 ja käyttää
osakeomistuksen perusteella kahtakymmentäkahdeksaa (28) autopaikkaa Kilterin Pysäköinti Oy:n omistuksessa ja hallinnassa olevilla pysäköintialueilla. Taloyhtiössä on kuusi vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.04.2026
Lainat: 59 636,97 €
Kiinnitykset: 3 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Taivaltie 5
01610 Vantaa

Isännöitsijä
Lauri Hellstedt
041 730 3808
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen. VSS/irtaimistovarasto. Kaikilla huoneistoilla kylmä varasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Kiinteistön hallinnan jaon yhteisjärjestelysopimus As Oy Kilterinkummun kanssa koskien irtaimistovarastoja, väestönsuojaa, lämmönjakohuonetta, talovarastoa, leikkialuetta sekä jätteiden keräyspistettä.

Yhtiöjärjestys 5 §: Osakas vastaa parvekelasituksen korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja mahdollisista muista kuluista. Osakas vastaa muutostöistään lain mukaisesti.

Tontti 3/5 omistus Vantaan kaupungin 15. kaupunginosan korttelin 805 tontista nro 2 (6703 m²). Yhtiöllä on As Oy
Vantaan Kilterinkummun (2/5 omistus tontista) kanssa tonttia koskeva hallinnanjakosopimus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

Lentomelualue.

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Myyrmäen innovaatiokaavalla tehostetaan maankäyttöä ja nostetaan imagoa yritysten kaupunginosana. "Businesskäytävä" sijaitsee Rajatorpantien ja Vaskivuorentien lähiympäristössä, välillä Vihdintie ja Hämeenlinnanväylä. Reitille sijoitetaan pieniä ja keskisuuria liiketiloja Rajatorpantietä pitkin Jönsaksentielle ja Vaskivuorentielle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 515,20 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 515,20 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 26.5.2025.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Yksi ylimääräisistä hoitovastikkeista päätettiin kerätä jo talousarvion käsittelyn yhteydessä.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 36,00 €/kk