Kilterinkulma 2

Myyrmäki, Vantaa | Rivitalo | 4h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)

359,000 €
Debt-free price
112 m²
Living area
515.20 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Valoa, tilaa ja toimivuutta – viihtyisä perheasunto omalla pihalla Myyrmäessä

Tervetuloa kotiin, jossa jokainen neliö on suunniteltu tekemään arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää. Tämä kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa lapsiperheen toivoman kokonaisuuden: avarat yhteiset oleskelutilat, kolme reilunkokoista makuuhuonetta, toimivan pohjaratkaisun sekä oman piha-alueen.

Kodin sydän on valoisa ja avara olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostama kokonaisuus. Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat kodikkaan tunnelman ympäri vuoden. Olohuoneesta avautuu kulku omalle terassille ja viihtyisälle piha-alueelle, jossa pergola luo täydelliset puitteet kesäpäivien oleskeluun, illanistujaisiin, ruokailuhetkiin ja lasten leikkeihin.

Käytännöllisesti suunniteltu keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä tilavan ruokailualueen, jossa mahtuu kokoontumaan niin arjen aterioille kuin viikonlopun juhlahetkiin. Alakerrasta löytyvät lisäksi kylpyhuone, vaatehuone, käytännöllinen eteinen sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva oma ulkovarasto.

Yläkerta on suunniteltu rauhalliseksi yksityiseksi oleskelualueeksi. Kolme tilavaa makuuhuonetta mukautuvat helposti perheen tarpeisiin – lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. päämakuuhuoneesta on käynti omalle tilavalle parvekkeelle ja siinä on myös oma vaatehuone.

Arjen mukavuutta lisäävät yläkerran ikkunallinen sauna, toinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka tekevät suuremmankin perheen päivittäisistä rutiineista sujuvia. Pehmeät löylyt tarjoavat täydellisen tavan rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja huolellisesti, mikä tekee asumisesta huoletonta myös tulevaisuudessa.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 8500 e, jossa mahdollista ladata sähköauto. Autopaikka on osakkeena.

Myyrmäki on yksi Länsi-Vantaan halutuimmista ja palvelurikkaimmasta perhealueista. Kattavat palvelut, Myyrmannin kauppakeskus, juna-asema, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat ja upeat ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, sujuvat liikenneyhteydet ja laadukas arki.

Harvoin tarjolla on koti, jossa yhdistyvät näin onnistuneesti avaruus, toimivuus, oma piha sekä erinomainen sijainti. Tämä on koti, jossa viihdytään pitkään.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

MYYNTI
Antti Myllyniemi
Bo LKV Oy
0400 667 681
antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6203-6593
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät kaakelia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili. Seinät kaakelia ja lattiat laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Peili, allaskaapisto.
Toisessa Wc:ssä suihku. Suihkuseinä, lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku.
Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna, sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät puuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahdessa makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Yhdessä makuuhuoneessa oma vaatehuone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2016: keittiötasojen vaihto, keittiön kodinkoneiden vaihto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 703,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.12.2027
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 B-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2025 Erkkereiden tiiveyskorjaukset
2024 Erkkereiden tiiveystarkastus (Tatu Lintulaakso ja tekninen isännöitsijä)
2024 C-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2023 Huoneiston A 7 kylpyhuoneen kosteusvahingon korjaus
2020 Päätyasuntojen korjaukset, huoneistot A8, B14 ja C22
2019 Huoneistojen A 8 ja B 14 korjaukset
2019 Huoneiston A 7 korjaukset
2018 10-vuositarkastus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 10-vuotistarkastukseen varautuminen
2014 Piha-aitojen ja pergoloiden maalaus
2009 Vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 A-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2026 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen
2026 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
2026 Yleiskaapelointijärjestelmän laiteuusinnat tarvittaessa
2026 Julkisivun huoltomaalaukset
2026 Ovien tiivistys ja säätö
2027 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2028 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen tarpeen arviointi
2030 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
Pihapaikkoja: 6
Autokatokset: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake hintaa 8500e, jossa mahdollista ladata sähköauto.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.04.2026
Lainat: 59 636,97 €
Kiinnitykset: 3 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Taivaltie 5
01610 Vantaa

Isännöitsijä
Lauri Hellstedt
041 730 3808
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen. VSS/irtaimistovarasto. Kaikilla huoneistoilla kylmä varasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Kiinteistön hallinnan jaon yhteisjärjestelysopimus As Oy Kilterinkummun kanssa koskien irtaimistovarastoja, väestönsuojaa, lämmönjakohuonetta, talovarastoa, leikkialuetta sekä jätteiden keräyspistettä.

Yhtiöjärjestys 5 §: Osakas vastaa parvekelasituksen korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja mahdollisista muista kuluista. Osakas vastaa muutostöistään lain mukaisesti.

Tontti 3/5 omistus Vantaan kaupungin 15. kaupunginosan korttelin 805 tontista nro 2 (6703 m²). Yhtiöllä on As Oy
Vantaan Kilterinkummun (2/5 omistus tontista) kanssa tonttia koskeva hallinnanjakosopimus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

Lentomelualue.

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Myyrmäen innovaatiokaavalla tehostetaan maankäyttöä ja nostetaan imagoa yritysten kaupunginosana. "Businesskäytävä" sijaitsee Rajatorpantien ja Vaskivuorentien lähiympäristössä, välillä Vihdintie ja Hämeenlinnanväylä. Reitille sijoitetaan pieniä ja keskisuuria liiketiloja Rajatorpantietä pitkin Jönsaksentielle ja Vaskivuorentielle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 515,20 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 515,20 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 26.5.2025.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Yksi ylimääräisistä hoitovastikkeista päätettiin kerätä jo talousarvion käsittelyn yhteydessä.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 36,00 €/kk