Kilterinkulma 2

Myyrmäki, Vantaa | Rivitalo | 4h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)

379,000 €
Debt-free price
112 m²
Living area
515.20 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Valoisa ja harmoninen perheasunto omalla viihtyisällä piha-alueella Myyrmäessä

Tervetuloa kotiin, jossa arki sujuu ja elämästä voi nauttia. Tämä kahteen kerrokseen rakentuva rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle: avarat oleskelutilat, neljä huonetta, toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisät ulkotilat yhdistyvät kokonaisuudeksi, jossa jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma paikkansa.

Kodin sydän on alakerran valoisa oleskelualue, jossa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan kokonaisuuden. Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat tilaan avaran tunnelman ympäri vuoden. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle, jossa pergola viimeistelee viihtyisän ympäristön kesäpäivien oleskeluun, ruokailuhetkiin ja lasten leikkeihin.

Hyvin suunniteltu keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja ruokapöydälle jää reilusti tilaa niin perheen yhteisiin aterioihin kuin juhlavampiin illanviettoihin. Alakerrasta löytyvät lisäksi kylpyhuone, vaatehuone, käytännöllinen eteinen sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva oma ulkovarasto.

Yläkerta on rauhoitettu perheen yksityisiin tiloihin. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin lastenhuoneiksi, työtilaksi kuin vierashuoneeksikin. Yhdessä makuuhuoneista on oma vaatehuone, ja kahdessa muussa runsaasti kaappitilaa. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit rauhassa.

Arjen luksusta tuovat yläkerran saunaosasto, toinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka helpottavat erityisesti suuremman perheen päivittäisiä rutiineja. Ikkunallinen sauna tarjoaa pehmeät löylyt ja täydellisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja huolellisesti vuosien varrella.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake hintaa 8500e, jossa mahdollista ladata sähköauto.

Myyrmäki on yksi Länsi-Vantaan halutuimmista ja palvelurikkaimmasta perhealueista. Vehreä ympäristö, kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Koulut, päiväkodit, puistot ja ulkoilureitit tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheen arkeen.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä erinomaisella sijainnilla.

Tervetuloa esittelyyn, yksityisnäytöt joustavasti!

MYYNTI
Antti Myllyniemi
Bo LKV Oy
0400 667 681
antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6203-6593
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät kaakelia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili. Seinät kaakelia ja lattiat laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Peili, allaskaapisto.
Toisessa Wc:ssä suihku. Suihkuseinä, lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku.
Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna, sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät puuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahdessa makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Yhdessä makuuhuoneessa oma vaatehuone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2016: keittiötasojen vaihto, keittiön kodinkoneiden vaihto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 703,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.12.2027
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 B-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2025 Erkkereiden tiiveyskorjaukset
2024 Erkkereiden tiiveystarkastus (Tatu Lintulaakso ja tekninen isännöitsijä)
2024 C-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2023 Huoneiston A 7 kylpyhuoneen kosteusvahingon korjaus
2020 Päätyasuntojen korjaukset, huoneistot A8, B14 ja C22
2019 Huoneistojen A 8 ja B 14 korjaukset
2019 Huoneiston A 7 korjaukset
2018 10-vuositarkastus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 10-vuotistarkastukseen varautuminen
2014 Piha-aitojen ja pergoloiden maalaus
2009 Vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 A-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen
2026 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen
2026 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
2026 Yleiskaapelointijärjestelmän laiteuusinnat tarvittaessa
2026 Julkisivun huoltomaalaukset
2026 Ovien tiivistys ja säätö
2027 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2028 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen tarpeen arviointi
2030 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
Pihapaikkoja: 6
Autokatokset: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö omistaa Kilterin Pysäköinti Oy -nimisen yhtiön osakkeita nrot 15-23, 31-32, 58-61 ja 64-76 ja käyttää
osakeomistuksen perusteella kahtakymmentäkahdeksaa (28) autopaikkaa Kilterin Pysäköinti Oy:n omistuksessa ja hallinnassa olevilla pysäköintialueilla. Taloyhtiössä on kuusi vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.04.2026
Lainat: 59 636,97 €
Kiinnitykset: 3 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Taivaltie 5
01610 Vantaa

Isännöitsijä
Lauri Hellstedt
041 730 3808
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen. VSS/irtaimistovarasto. Kaikilla huoneistoilla kylmä varasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Kiinteistön hallinnan jaon yhteisjärjestelysopimus As Oy Kilterinkummun kanssa koskien irtaimistovarastoja, väestönsuojaa, lämmönjakohuonetta, talovarastoa, leikkialuetta sekä jätteiden keräyspistettä.

Yhtiöjärjestys 5 §: Osakas vastaa parvekelasituksen korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja mahdollisista muista kuluista. Osakas vastaa muutostöistään lain mukaisesti.

Tontti 3/5 omistus Vantaan kaupungin 15. kaupunginosan korttelin 805 tontista nro 2 (6703 m²). Yhtiöllä on As Oy
Vantaan Kilterinkummun (2/5 omistus tontista) kanssa tonttia koskeva hallinnanjakosopimus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

Lentomelualue.

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Myyrmäen innovaatiokaavalla tehostetaan maankäyttöä ja nostetaan imagoa yritysten kaupunginosana. "Businesskäytävä" sijaitsee Rajatorpantien ja Vaskivuorentien lähiympäristössä, välillä Vihdintie ja Hämeenlinnanväylä. Reitille sijoitetaan pieniä ja keskisuuria liiketiloja Rajatorpantietä pitkin Jönsaksentielle ja Vaskivuorentielle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 515,20 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 515,20 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 26.5.2025.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Yksi ylimääräisistä hoitovastikkeista päätettiin kerätä jo talousarvion käsittelyn yhteydessä.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 36,00 €/kk