Tohlopinkatu 26

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | 3-4mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc 2, vh, var, harrastetila,

337,000 €
Debt-free price
176 m²
Living area
254 m²
Total area
1967
Year of construction

Tohlopin rauhassa, järvimaiseman tuntumassa odottaa perusteellisesti uudistettu omakotitalo, jossa yhdistyvät ajaton tunnelma ja nykyajan mukavuudet.

Sisätilat avautuvat valoisina ja kodikkaina, ja vaaleat sävyt luovat harmonisen taustan arjen tunnelmille. Avara olohuone varaavine takkoineen jatkuu luontevasti keittiön puolelle, jossa tilava saareke runsaine säilytystiloineen toimii niin ruoanlaiton kuin yhdessäolon keskuksena. Makuuhuoneita on riittävästi useammankin hengen tarpeisiin, ja yläkerran kylpyhuone sekä erilliset wc-tilat on viimeistelty harkiten ja laadukkaasti. Kokonaisuus on hyvin hoidettu ja luo välittömän kotoisan vaikutelman.

Talo on käynyt läpi laajan saneerauksen, jonka yhteydessä on uusittu muun muassa käyttövesijohdot, viemärit, sähköt sekä kaikki sisäpinnat lattioista kattoihin. Pesutilat, sauna, kodinhoitohuone ja keittiö on remontoitu tyylikkäästi, ja vesikiertoinen kaukolämpö huolehtii tasaisesta lämmöstä. Lähes tuhannen neliön oma tontti tarjoaa tilaa oleskeluun ja puutarhanhoitoon, ja ympäröivä luonto tuo pihapiiriin rauhoittavan tunnelman. Viihtyisät ulkotilat täydentävät kodin kokonaisuutta luontevasti.

Tohloppi on tunnettu rauhallisena ja vehreänä pientaloalueena, jossa viihtyvät niin lapsiperheet kuin luonnonläheisyyttä arvostavat. Tohlopinjärven ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden, ja koulut sekä päivittäiset palvelut löytyvät kätevältä etäisyydeltä. Tampereen keskustaan on sujuvat yhteydet, mutta kotona vallitsee oman alueen seesteinen tunnelma.

Tämä kohde on kuntotarkastettu ennen myyntiä.

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100
mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3-4mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc 2, vh, var, harrastetila,
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 176,0 m²
Muut tilat: 78,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala on saatu rakennuspiirrustuksesta 149 m² + myyjän laskemat alakerran pinta-alat (kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna). Muut pinta-alat on alakerran pinta-alat yhteensä (pl. kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna)
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

Jääkaappi, pakastekaappi, indutioliesi+liesituuletin (pöytämalli), erillisuuni, astianpesukone, pesuallas, keittiöhana juoksuputkella.

Tilava saareke säilytystiloineen.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku + käsisuihku, linjakaivot. Lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
WC-tilojen kuvaus: YLÄKERTA
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Seinä wc-istuin, lasiseinä, sadesuihku, pesuallas, hana, allaskaapisto, valaistu peilikaappi.

ALAKERTA
Lattia: laatta.
Seinät: laatta, maalattu.
Seinä wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaapisto. Kiinteät valaisimet.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

Kaapistot, työtaso, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli, lämpökäsitelty haapa.
Lauteet: lämpökäsitelty haapa.

Pilari sähköiuas, kuituvalot.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, koko lattiamatto.
Seinät: maalattu.

Alakerran makuutiloja/harrastehuonetta ei lasketa virallisiksi makuuhuoneiksi, eikä huoneistoalaan.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

Varaava takka.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laattaa
Harrastehuone
Perveke
Vaatehuone
Varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Lattiat, sisäkatto, ikkunat ja ovet vaihdettu 3/2016

Eteinen 3/2016
•⁠ ⁠poistettu tuulikaappi
•⁠ ⁠Asennettu sähköinen lattialämmitys
•⁠ ⁠Lattia laatoitettu
•⁠ ⁠Ikkuna peitetty
•⁠ ⁠Ovi vaihdettu
•⁠ ⁠Vaatekaappi peiliovilla
•⁠ ⁠Rimäseinä 2025

Makuuhuone 1 3/2016
•⁠ ⁠seinät maalattu/ käsitelty
•⁠ ⁠Villainen kokolattiamatto 2024

Olohuone 3/2016
•⁠ ⁠takka tarkistettu ja vahvistettu sisältä
•⁠ ⁠Patteri ruiskumaalautettu

Keittiö 3/2016
•⁠ ⁠seinä avattu olohuoneeseen isommaksi
•⁠ ⁠House2 suunnittelema ja toimittama saareke ja kaapistot
•⁠ ⁠Kodinkoneet Power
Käytävä 3/2016
•⁠ ⁠oviaukot suurennettu ja ovet+karmit poistettu keittiöön
•⁠ ⁠Rappujen seinät ja portaikko purettu ja avattu alas
Kylpyhuone yläkerta 3/2016
•⁠ ⁠yhdistetty erillinen WC ja suihku yhdeksi tilaksi
•⁠ ⁠Sadesuihku ja suihkuseinät
•⁠ ⁠Seinä-WC
•⁠ ⁠Allaskaapit ja peilikaapit

Makuuhuone 2 3/2016
•⁠ ⁠suurennettu 60cm siirtämällä seinää keittiöön päin

Makuuhuone 3 3/2016
•⁠ ⁠Vesikiertoinenpatteri vaihdettu
•⁠ ⁠Lisätty kulmaus yksityisyyden lisäämiseksi
•⁠ ⁠Rimaseinä 2025

Alakerta
Aula
•⁠ ⁠sähköinen patteri vesikiertoinen tilalle
•⁠ ⁠Oviaukko suljettu makuuhuoneeseen aulasta ja siirretty käytävään 2016
•⁠ ⁠Ulkoseinä purettu ja lisätty ikkuna
Khh
•⁠ ⁠purettu lattiatason vastavirta -uima-allas 3/2016
•⁠ ⁠Remontoitu lattiat, seinät, kaapistot 2024

Kylpyhuone&sauna
•⁠ ⁠purettu kokonaan 3/2016
•⁠ ⁠Viemäriputki asennettu 3/2016
•⁠ ⁠Remontoitu lattiat, seinät, suihkut, vesiputket, lauteet 2024

Erillinen WC
•⁠ ⁠purettu 3/2016
•⁠ ⁠Remontoitu 2024
•⁠ ⁠Seinä-WC
•⁠ ⁠Allaskaappi
•⁠ ⁠Sähköt, vesiputket

Makuuhuone 1
•⁠ ⁠lattia, seinät ja ikkuna 3/2016
•⁠ ⁠Ulosmenevä vesiputki poistettu käytöstä, tuotu uusi mahdollinen läpivienti kulmaan
•⁠ ⁠Käyttöönotto vaatii läpiviennin ulos

Makuuhuone 2
•⁠ ⁠lattia, seinät ja ikkuna 3/2016
•⁠ ⁠Sähköjä uusittu 2024

Pelihuone
•⁠ ⁠lattia, seinät ja ikkunat 3/2016
•⁠ ⁠Sähköjä uusittu 2024
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 176,0 m² (254,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-223-2215-6
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 991,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 405 117,46 €
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kellari betoni
1. krs tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan, Vesijohdot uusittu
Veden laatu ja riittävyys: Käyttövesijohdot uusittu 2016
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta / sop. mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämpö 23,33 mWh (vuosi 2025)
Sähkön kulutus 14 085 kWh (vuosi 2025)
Vesi kulutuksen mukaan
Puhtaanapitomaksu n. 30 €/kk (sekajäte, biojäte, astiavuokraus, tyhjennys)

Valokuituliittymä 12,90 €/kk

Kiinteistövero 1050 €/vuosi