Kannistonkatu 2

Rantaperkiö, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, khh, wc, et, harrastetilaa

247,000 €
Debt-free price
90.0 m²
Living area
155.0 m²
Total area
1958
Year of construction

Upeasti saneerattu asunto tulevan ratikkareitin varrelta Rantaperkiöstä odottaa uusia asukkaitaan!

Aikaisemmin liikehuoneistona toimineet tilat saneerattiin laadukkaasti asuinkäyttöön vuonna 2012. Huomio kiinnittyy normaalia korkeampaan huonekorkeuteen, isoihin ikkunoihin sekä avaraan pohjaratkaisuun. Upeat yksityiskohdat, kuten persoonalliset lämmityspaterit, kertovat tämän kodin historiaa.

Tilava laatoitettu eteisaula toivottaa tervetulleeksi tähän ainutlaatuiseen kotiin. Eteisen kaappien lisäksi vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Moderniin tyyliin keittiö ja olohuone ovat isoa yhtenäistä tilaa. Saareke jakaa tilaa sopivasti ja ruokapöydälle löytyy myös luonteva paikka. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsee kodin kummallakin laidalla. Tyylikäs kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden.

Kellarikerroksesta löytyy huikeat 65 m2 lisätilaa. Lattiat on laatoitettu, seinät maalattu ja valaistus uusittu. Käytännöllisyyttä tuo lisää kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Kellaritilat muuntautuu moneksi, joten tänne saat loihdittua esimerkiksi oman kuntosalin tai elokuvateatterin. Kellarikerroksen perällä sijaitseva tila voi tarvittaessa toimia esimerkiksi kolmantena makuuhuoneena.

Huoneiston remontin yhteydessä kaikki pinnat uusittiin ja kotiin toteutettiin mm. koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Asunnolla on oma erillinen sisäänkäynti ja sen vierestä löytyy kätevästi autopaikat kahdelle autolle. Autopaikat kuuluvat vastikkeeseen, eli niistä ei peritä erillistä autopaikkamaksua.

Asunto Oy Kannistonkatu 2 on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 11 huoneistosta. Yhtiö on kattavasti remontoitu, muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2008. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja se sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on jo uusittu.

Sijainti Rantaperkiössä on otollinen lähellä olevien palveluiden, hyvien ulkoilumahdollisuuksien sekä erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta. Ratikan on tarkoitus alkaa liikennöidä vuonna 2028. Keskustaan on matkaa vain nelisen kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä upeasta kodista omasi!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 435-520
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, vh, khh, wc, et, harrastetilaa
Kerros: 0-1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Muut tilat: 65,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kellaritila. Ks. Yhtiöjärjestys 4 §.

Huoneistolle kuuluu 65m² kellaritila. Huoneisto tehty liiketilasta asuinhuoneistoksi vuonna 2012. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät mikrosementtiä, vesikiertoinen lämpöpatteri
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön viereisessä makuuhuoneessa kaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kellarikerroksessa laattalattia
Muut huonetilat: - Tilava eteinen, jossa lattia laatoitettu, seinä maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto.
- Eteisen yhteydessä iso vaatehuone.
- noin 65 m² kellaritilaa. Betonilattia, tiiliseinät valkoiseksi maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, koneellinen IV (LTO)
Muutostyöt huoneistossa: - 2021 remontoitu yläkerran wc- pesuhuonetila ja alakertaan tehtiin
kodinhoitohuone ja vesipiste.
- Huoneistolle kuuluu 65m² kellaritila. Huoneistossa tehty liiketilasta asuinhuoneistoksi remontti 2012.
- Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto (kunnossapitovastuu osakkaalla).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kannistonkatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2067
Tontin vuokra: 5 808,00 €
Tontin koko: 1 549,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 135 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 05.03.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen
2025 Julkisivuremontin hankesuunnittelun aloittaminen
2025 Julkisivun kuntokartoitus
2022 Kattotarkastus / kunnostus
2021 Kellarin valaistus
2019 Ilmastointihormien puhdistus
2019 Avainjärjestelmän ja lukituksen uusiminen
2015 Patteriverkoston tasapainotus
2012 Jätekatos ja päädyn kellarirappujen kate rakennettu
2011 Ilmastointihormien puhdistus
2010 Putkistosaneerauksen takuutarkastus
2008 Putkistosaneeraus
2006 Antennijärjestelmän uusiminen digikuntoiseksi
2006 Vesikatteen uusiminen
2005 Patteriventtiilien uusiminen
2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2003 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2000 Porraskäytävän saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön PTS--ehdotus, Raportin päivämäärä: 10.3.2025:
2024-2025 Jätekatoksen laajentaminen, suunniteltu.
2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2025 Julkisivuremontin hankesuunnittelun aloittaminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa asunnon edestä, ei erillistä autopaikkamaksua.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.04.2026
Lainat: 11 091,40 €
Kiinnitykset: 412 400,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tmpere Oy
Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40
33720 Tampere

Isännöitsijä
Tero Suvanto
p. 0207 488 160
s-posti tero.suvanto@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. - Rakennusten lukumäärä 1; Asuntojen osakelukumäärä 520.
- Lämmönjakotapa: Patterikierto; Jäähdytysjärjestelmä: ET; Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen; Antennijärjestelmän tyyppi: Keskusantenni.
- Ks. Yj. 5 §:stä yhtiön välittömässä hallinnassa olevat huoneistot ja muut tilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: K-Market Härmälä n. 400 m, Prisma Koivistonkylä n. 2,3 km, Partolan palvelut n. 2,3 km
Päiväkoti: Tuomikujan päiväkoti n. 700 m
Koulu: Hatanpään koulu, Haapakujan koulutalo n. 850 m, Härmälän koulutalo n. 1,2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m, tuleva ratikkapysäkki n. 500 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 774,00 €/kk (8,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 774,00 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra: 12,00 € / kpl
Pesulamaksu: 2,00 € / kpl
Saunamaksu 20,00 € / kpl
Sauna: 20,00 €/kk