Pakkahuoneenkatu 24

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 1h+k+kh+ranskalainen parveke

158,000 €
Debt-free price
28.0 m²
Living area
92.40 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Tervetuloa Plaanatorniin!

Uudehko, moderni kaupunkikoti arvoyhtiöstä, jossa tehokas pohjaratkaisu ja laadukas varustelutaso kohtaavat.

Tämä vuonna 2023 valmistunut yksiö sijaitsee rauhallisesti kuudennen kerroksen käytävän perällä, mikä tuo arkeen omaa rauhaa keskellä kaupungin sykettä. Koko seinän korkuiset ikkunat tulvivat valoa vaaleisiin, maalattuihin pintoihin ja kauniiseen parkettilattian lämpöön, ja ranskalainen parveke avaa näkymiä ulos heti sisään tultaessa. Keittiö on varusteltu huolella: induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone tekevät arjen sujuvaksi pienessäkin tilassa. Kylpyhuoneessa odottaa sadesuihku ja lattialämmitys, ja eteisen peililiukuovet viimeistelevät tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden.

Arvostettu taloyhtiö on vasta muutaman vuoden ikäinen ja seisoo omalla tontillaan, joten suurista remonteista ei tarvitse huolehtia vuosiin. Asukkaille on tarjolla kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä kaksi hissiä jokaiseen kerrokseen ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone huolehtii raikkaasta sisäilmasta.

Oulun keskustan palvelut odottavat ulko-ovella: kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ympäröivät kotia joka suunnalta. Keskeinen sijainti tekee arjesta vaivatonta niin työmatkoja kuin vapaa-aikaakin ajatellen. Alhaiset vastikekulut ja edullinen myyntihinta puhuttelevat myös sijoittajaa, joka etsii helppohoitoista kohdetta erinomaiselta paikalta. Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin kaupunkikotiin!

Ole nopea, asunto vapautuu toukokuun lopussa.

Esittelyt ja myynti:

Antti Launonen
asuntomyyjä, BoAc, partner
044 974 2370
antti.launonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 100484-102282
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kh+ranskalainen parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 28,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Plaanatorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 908,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.3.2031 saakka.
Energialuokka: A2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Salaojien tarkastus (3v välein)
2028 Pohjaviemäreiden kuvaus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 14 309 246,68 €
Kiinnitykset: 38 300 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Tuomo Pohjanen
tuomo.pohjanen@kiineistotahkola.fi
+358207480217
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan:
Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta.
YJ 11 § Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 423 874-423 983 (VAR1), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Huoneistokohtainen viilennysyksikkö vain osassa huoneistoja.
Yhtiökokous 16.5.2024 päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta:
- Huoneistoselitelmä, huoneistot A40, A64, A74 ja A80: lisätään asuinhuoneisto -käyttötarkoituksen oheen toissijainen
käyttötarkoitus: toimisto/työhuone/työtila.
- Liikehuoneistojen LT1A, LT1B, LT2A ja LT2B (osakkeet 402 448-423 873) ja varaston VAR1 (osakkeet 423 874-423 983)
osakkailla tai näiden tilojen vuokralaisilla tai käyttäjillä ei ole oikeutta käyttää yhtiön porrashuonetta, piha-aluetta tai - kantta tai muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja liiketoimintaan.
Liikehuoneistoilla LT1B (osakkeet 410 418-420 641) ja LT2A on (osakkeet 420 642-422 737) on kuitenkin oikeus käyttää edellä mainittuja yhtiön hallintaan jääviä tiloja ja piha-aluetta kerroksissa 1. ja 2. asiakasliikenteen järjestämiseksi liikehuoneistoon.
- Jätevastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittuja liikehuoneistojen pinta-aloja. Jätevastikkeella katetaan yhtiölle liikehuoneistoista LT1A-LT2B jätehuollon asianmukaisesta järjestämistä ja jätteenkäsittelystä aiheutuvat kulut. Jätevastiketta peritään liikehuoneistoista LT1A-LT2B (osakkeet 402 447-423 873).
Ravintolaliiketoimintaa harjoittavan liikehuoneiston osalta jätevastike peritään kertoimella 2,0. Jätevastike tasataan vähintään kerran vuodessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella on menossa neljä kaavamuutoshanketta. Kaavanumerot 564-2484, 564-2524, 564-2502, 564-2410. Lisätiedot Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: 01.06.2026