Sappeentie 719

Sappee, Pälkäne | Omakotitalo | 4h, k, wc, kph, s, vintit, ter, piha.s, s.tupa

79,000 €
Debt-free price
79.50 m²
Living area
98 m²
Total area
1953
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 1950-luvun omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisissa maalaismaisemissa Pälkäneen Sappeessa!

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tilojen käytöstä järkevää. Tämä kodikas omakotitalo kätkee sisäänsä valoisan olohuoneen, kolme makuuhuonetta, kodikkaan keittiön, erillisen wc:n, laatoitetun kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen / pukuhuoneen, eteisen, aulan sekä yläkerran vintit. Säilytystilaa on runsaasti vinttien sekä kaapistojen ansiosta. Talon sydämenä toimii varaava takka ja keittiössä ruoanlaitto onnistuu myös puuhellalla.

Kiinteistö sijaitsee omalla tilavalla 8 635 m2 tontilla, joka levittäytyy rauhalliseen maalaismaisemaan. Näkymät ovat metsään ja ympäröivään luontoon. Pihapiirissa sijaitsee lisäksi erillinen n. 31 m2 autotalli voimavirtapistokkeella. Lisää säilytystilaa tuo erillinen n. 17 m2 varastorakennus. Kokonaisuuden kruunaa idyllinen pihasaunarakennus, joka kätkee sisäänsä saunan, pukuhuoneen, saunatuvan, puuliiterin, kanalan, avokanalan ja puuceen. Pihasauna onkin täydellinen paikka rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Vieraita varten löytyy erillinen n. 4 m2 vierasmaja.

Sijainti Pälkäneen Sappeella tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla kaupungin palveluiden ääreen, tarjoten kuitenkin oman rauhan luonnon keskellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, wc, kph, s, vintit, ter, piha.s, s.tupa
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muut tilat: 18,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Asuintilojen pinta-alaan on laskettu khh, kph, sauna, wc, et, keittiö, mh:t n ja oh yhteensä n. 79,5 m².

- Muihin tiloihin on laskettu kuisti, kylmiö, aula ja vintit yhteensä n. 18,5 m². Portaikkoa ei ole laskettu neliöihin mukaan.

Näiden lisäksi pihapiirissä on:
- Autotalli n. 31 m².
- Varastorakennus n. 17 m².
- Vierasmaja n. 4 m².
- Pihasaunarakennus n. 42 m² (sis. sauna, saunatupa, puuliiteri, pukuhuone, kanala ja avokanala.

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne saattavat erota nyt ilmoitetuista.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin 2021, sähköliesi, uuni, puuhella, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Seinät: Haltex, tapetti, välitilassa laatta. Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone, suihku, sauna, erillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph, s), kuivauskaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet,
ulkosaunassa puusauna, vesipata (ulkosaunassa lattialämmitys). Seinät: Laatta, saunoissa paneeli. Lattiat: Laatta, ulkosaunassa lattia betonia
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Seinät: Haltex, tapetti. Lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa varaava takka. Seinät: haltex, tapetti. Lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, lämminvesivaraaja, pyykinkuivausteline, matontamppausteline
Muutostyöt huoneistossa: 1998 Laajennus (kph+s) ja samalla asennettu viemärit ja käyttövesiputket.
2011 Pintaremontti koko taloon (lattiat, seiniin laitettu lämpöä eristävät haltex-levyt 12 mm, oh:n ja keittiön katot), patterit uusittu, sähköjä uusittu, kunnan
vesiverkkoon liittyminen.
2012 Autotallin ja varaston lattia valettu uudelleen. Ulkosaunan remontointi (saunaan valettu uusi lattia, panelointi, uudet lauteet, kiuas ja pata uusittu,
pukuhuoneen lattia uusittu).
2012-2013 Kaikkiin rakennuksiin asennettu uudet vesikourut, saunan ja päärakennuksen piipun pellitys. Maakellarin ja aitan kattojen pellitys. Ulkosaunan parvisillan uusinta. Keittiön käyttövesiputkiin lisätty lämpökaapelit.
2014 Ikkunat uusittu, kuisti eristetty, kaikkien rakennusten ulkomaalaus.
2021 Autotalliin asennettu voimavirtapistoke.

Puuhellan tulipesää on paikattu nuohoojan ohjeen mukaan ja nuohooja on tarkistanut työn.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Myydään kuntotarkastuksen ja ostajan etukäteen ilmoittamiin tuleviin korjauksiin perustuvan erikseen laadittavan vastuunrajoitusehdon kera.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 79,5 m² (98,0 m²)
Kiinteistötunnus: 635-432-3-110
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: RIIHITUPA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 635,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1947
Käyttöönottovuosi: 1953
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Varasto
- Autotallirakennus, jossa voimavirtapistoke (ovi on pienehkö nykyautoille).
- Pihasaunarakennus (sis. saunan, saunatuvan, pukuhuoneen, puuliiterin, kanalan, avokanalan ja puuceen.
- Varastorakennus.
- Vierasmaja.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka. Suora sähkölämmitys sähköpatterein (uusittu 2011), puulämmitys (varaava takka, puuhella, kamina)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Oma, umpisäiliö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Kaavoittamaton
Palvelut: Pakkalan kyläkauppa n. 8 km, M-Market n. 12 km
Päiväkoti: Aitoon päiväkoti n. 11 km
Koulu: Aitoon koulu n. 11 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 350 m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: - Keittiön tuuletusikkunan lukitus puuttellinen.
- Kissojen raapimisjälkiä.
- Piiput nuohottu viimeksi 2023.
- Ulkosaunan lattia on huonossa kunnossa (pehmeä) ja vaatii uusimisen.
- Likakaivo tyhjennetty viimeksi 2024.
- Talossa asuttu viimeksi marras-joulukuussa 2024, jonka jälkeen lämmöt on ollut päällä normaalisti.
- Selostusliitteen tiedot on saatu kiinteistön omistajalta. Selostusliitteen allekirjoittaja ei ole asunut kiinteistöllä eikä käyttänyt kiinteistöä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähkönkulutus n. 10 500 kWh / vuosi.
- Kiinteistövero n. 130 eur / vuosi.
- Yhteisroskis n. 110 eur / vuosi.
- Jätevesisäiliöiden tyhjennys n. 180 eur / krt. Käyttövesi kulutuksen mukaan.