Suursuonlaita 2

Maunula, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph (yj: 1h+kk)

119,000 €
Debt-free price
24.5 m²
Living area
156.00 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

VALOISA YKSIÖ LOISTAVASTA TALOYHTIÖSTÄ

Maunulan vehreässä rauhassa odottaa tehokas yksiö, jossa koko seinän levyinen ikkuna avaa näkymät sisäpihan puiden latvuksiin.

Tämä koti on oiva esimerkki siitä, miten hyvällä suunnittelulla jokaisesta neliöstä saadaan irti kaikki mahdollinen. Oleskelutilassa valtava ikkunapinta tuo sisään valoa ja avaruuden tuntua, ja erillisessä keittonurkkauksessa on oma ikkunansa sekä kaikki arjessa tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuone on myös tilava ja arjessa erittäin toimiva. Huoneiston lattia on uudistettu tyylikkäästi vinyylilankkulattialla ja asunnon kunto on kauttaaltaan hyvä.

Vuonna 1962 rakennettu, hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut merkittävästi tulevaisuuteensa. Isot remontit on saatu tehtyä, ja lämmitysjärjestelmä on päivitetty moderniin maalämpöön aurinkoenergian tuella, mikä näkyy myönteisenä myös asumiskustannuksissa. Yhtiössä on myös suunnitteilla lisärakentamista, jonka tuotoilla rahoitetaan jo tehdyt energiaremontit. Tästä hissitalosta löytyy myös sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä huoneistokohtaiset varastot, ja autopaikkoja on myös tällä hetkellä saatavilla jonottamatta, myös sähköauton latauspaikalla varustettuna.

Maunula on luonnonläheinen ja rauhallinen kaupunginosa, jossa Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Alueen palvelut ovat hyvin kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet kantakaupunkiin toimivat sujuvasti. Tunnelmaltaan Maunula on omaleimainen ja yhteisöllinen, juuri sopivan lähellä kaupungin sykettä mutta riittävän kaukana sen hälinästä. Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Tervetuloa tutustumaan tähän pirteään kotiin esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7591-7850
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph (yj: 1h+kk)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 24,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Koko seinän leyvyiset suuret ikkunat, josta vehreät näkymät sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, pieni upotettu astianpesukone, uuni, keraaminen liesi (2024), liesituuletin (2026).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kuivaava pyykinpesukone, kuivauspatteri, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Vinyylilankku, kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu, kylpuhuoneessa kaakelia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone kuivaustoiminnolla, puinen vaatekaapppi. Eteisessä vaatekaappi, siivouskaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2016 Vinyylilankkulattia, lattialistat, seinien maalaus, eteisen kaapiston poisto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Säästötuki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin koko: 6 065,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Saumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.12.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 patteriverkoston huuhtelu
2025 verkoston huuhtelu ja täyttö
2024 maalämpöpumppu
2024 varaaja
2024 ikkunoiden tiivistys ja palovaroittimet asennettu asuntoihin taloyhtiön toimesta
2024 B-talon hissikuilun ja hissin korjaus, pumpun asennus kuiluun
2024 sähköautojenlataus asennettu A-talon viereen ja ikkunat tiivistetty
2024 pysäköintipaikkojen asfaltointi
2024 hybridi-/sähköautolataus, sähköjärjestelmän kapasiteetin selvitys, asennettu A-talon viereen
2024 aurinkosähköpaneelit asennettu
2023 MOLOK-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, kaksi jäteasemaa
2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 A-talon rappausvaurion korjaus
2022 A-talon edustan asfaltointi
2022 rakennusautomaatioyksikön (Fidelix) uusiminen huippuimureiden ohjausta varten
2021 katon kunnostus: katon ja räystäiden kuntotutkimuksen 2021 positio 1 ja positio 2 akuutit korjaukset.
2020 pihan viheralueiden ja kalusteiden kunnostaminen
2019 varastokomeroiden uusinta
2019 irtaimistovarastot A ja B: lattia- ja seinäpintojen paikkaus ja pintamaalaus varastokomeroiden uusinnan yhteydessä
2019 lämmönjakokeskuksen uusiminen
2018 infojärjestelmä: infojärjestelmää voidaan seurata porrasinfotaulun lisäksi omalta tietokoneelta tai mobiilisti ja sen avulla voi varata niin sauna- kuin pesulatiloja
2017 yleisten tilojen valaistuksen vaihto led-lampuiksi
2017 lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteiston asennus
2017 talkootyö: istutusten lisääminen
2016 julkisivuremontti, pihatöiden kunnostus ja katon huoltomaalaus
2016 antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 julkisivun toteutussuunnittelu: kiinteistön kahden rakennuksen julkisivujen, vesikattojen sekä piha-alueen kunnostus- ja maalaustöiden toteutussuunnitelma valmistui 24.11.2015
2016 piha: asfaltoinnin kunnostus, kaatokorjaukset, sokkelin seinänvierustatäyttöjen korjaus
2016 kattojen huoltomaalaus
2016 pesulan pesukoneen uusiminen
2015 julkisivujen, katon ja piha-alueen korjaussuunnitelma (toteutussuunnittelu)
2015 leikkipaikan rakentaminen
2013 porrashuoneiden peruskorjaus ja huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen
2012 kattoturvatuotteiden asentaminen, hissien peruskorjauksen suunnittelu
2011 hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2011 putkiremontti (sis. ilmastoinnin uusiminen, lämmitysjärjestelmän kunnostus, vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä tehtävät sähkötyöt, saunan kunnostaminen, pihajärjestelyt, pihavalaistus)
2011 sokkelien betonikorjaukset + huoltomaalaus
2009 putkiremontin toteutussuunnitelma
2008 putkiremontin hankesuunnittelu
2006 huoltosiltojen rakentaminen katolle
2006 hissien ja putkiston kuntotutkimukset
2006 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2005 pihavalaisimien uusiminen
2005 saunan korjaus
2003 uudet jäteasemat 2 kpl
2000 katon ja porrashuoneiden aulojen maalaus
1999 julkisivun maalaus
1998 lämmönjakokeskuksen saneeraus
1996 lämpötolppien asennus
1995 asbestikorjauksia
1995 nousujohtojen osittainen uusiminen
1993 ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (16.4.2026)
2024 Täydennysrakentamishankkeen käynnistäminen
2027 Tonttivesijohto selvitys
2027 Tonttiviemäri selvitys
2029 B-talon sadeveden poistojärjestelmän uusiminen
2029 Valvontakameroiden asentaminen ilkivallan ja väärinkäytösten ehkäisemiseksi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjällä käytössä kaksi autopaikkaa, yksi lämpötolpallinen ja yksi sähköauton latauspaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.04.2026
Lainat: 662 876,58 €
Kiinnitykset: 3 768 956,58 €
Isännöitsijä: Isännöinti Leivonen Oy
Sinimäentie 10 B 3. krs, 02680 Espoo
Isännöitsijä Antti Leivonen
antti@leivonen.com
p. 050 337 5770
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus . Taloyhtiössä on päätetty täydennysrakentamisprojektista. Kaavamuutos on kesken.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 156,00 €/kk (6,37 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 183,30 €
Rahoitusvastike: 27,30 €/kk (1,11 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Päätetty täydennysrakentamiseen tähtäävän kaavamuutoshankkeen käynnistämisestä.
Energiaremontti on suunnitelmissa maksaa täydennysrakentamishankkeen tuotoilla. Kaavamuutos kesken.
Hoitolaina: energiaremonttilaina 450 000 euroa.
Pesutupamaksu
Autopaikka: 25,00 €/kk