Fleminginkatu 8

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lasitettu parveke (Yj mukaan 2h+kt+kph+parveke)

499,000 €
Debt-free price
50.0 m²
Living area
60.0 m²
Total area
1913
Year of construction

Kallion kattojen yllä – valoisa läpitalon koti kuudennessa kerroksessa

Tämä huolella remontoitu kaksio Kallion sydämessä tarjoaa läpitalon asumisen parhaita puolia: valoisuutta, avaruutta ja näkymiä kahteen ilmansuuntaan.

Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka toimii luontevana olohuoneen jatkeena ja tarjoaa pitkät näkymät sisäpihojen yli. Makuuhuone puolestaan sijaitsee vastakkaisella, pohjoisella puolella, mikä takaa viileän ja rauhallisen yöunen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja laadukas tammiparketti kulkevat läpi koko asunnon, ja keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein sekä tyylikkäin pintamateriaalein.

Vuonna 1913 rakennetussa jugendtalossa on tehty mittava peruskorjaus vuosina 2016–2017, jolloin uusittiin viemärit, käyttövesijohdot ja sähköt sekä remontoitiin huoneistot perusteellisesti. Sittemmin yhtiössä on kunnostettu muun muassa pihakansi, ulko-ovet ja ikkunat, joten suuret remontit ovat takanapäin. Sisäpihalla on viihtyisä oleskelualue, ja taloyhtiön uusittu saunaosasto löytyy samasta rapusta – sinne pääsee kätevästi hissillä, joka kulkee ylimpään kerrokseen asti.

Kallio on Helsingin eläväisimpiä kaupunginosia, jossa tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja kivijalkakaupat ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet vievät sujuvasti kaikkialle kaupunkiin, ja alueen persoonallinen, urbaani henki tekee arjesta inspiroivaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 88-89
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, lasitettu parveke (Yj mukaan 2h+kt+kph+parveke)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Olohuone ja terassi etelään sisäpihalle. Olohuoneesta ja terassilta näkymät pitkälle sisäpihojen poikki. Makuuhuone pohjoiseen. Näkymät kadulle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä hiilenharmaat alakaapit ja tammenväriset yläkaapit sekä mustat kivitasot. Varusteluun kuuluvat rosteriset Siemens-kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia on parkettia, seinät ja katto maalatut, ja valaistus toteutettu kiinteillä LED-valaisimilla.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LED-valaistu kylpyhuone, integroitu-wc-istuin, allaskaapisto ja peili, sadesuihku sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys. Katto on osin paneloitu (lämpökäsitelty haapa) ja osin maalattu. Pesutiloissa harmaa laatta Imso Tk Grigio.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä v 2017. Sauna samassa rapussa, käynti suoraan hissillä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattiat tammilankkuparkettia (Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm). Vesikiertoinen lattialämmitys. Ikkuna pohjoiseen.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattiat tammilankkuparkettia (Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm). Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lattiamateriaali: Lattiat tammilankkuparkettia (Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm
Seinämateriaali: Seinät maalattu,
Kattomateriaalit: Maalattu ja olohuoneessa osittain lasikatto.
Muut huonetilat: Eteisessä parkettilattia, seinät ja katto maalattu, kiinteät led-valaisimet.

Huoneiston ilmalämpöpumppu. Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 842,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.1.2029 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ikkunapokien ja parvekeovien huoltomaalaus
2021 A ja B portaan ulko-ovien uusiminen, porttikäytävän maalaus
2019-2020 Pihakannen vesieristys, irtaimistokomerot pihakannen alle, pyörävaraston ja jätepisteen uusiminen
2019-2020 Ullakkohuoneistot 6kpl ja hissien rakentaminen
2016-2017 Peruskorjaus: Viemärit, käyttövesijohdot ja sähköt uusittiin, huoneistot peruskorjattiin (mm.uudet keittiöt, makuuparvet, kylpyhuoneet), pesutupa rakennettiin, saunaosasto uusittiin ja yhtiön omistamat liiketilat peruskorjattiin.
2017 Lukituksen uusiminen
2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2006 Patteritermostaattien asennus
2003 Tonttijohdon uusiminen
2003 Julkisivun maalaus
2000 Porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
Julkisivun tarvittavat paikkakorjaukset
2029 Porrashuoneiden maalaus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 2 077 649,64 €
Kiinnitykset: 5 733 900,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Helsingin KH-Isännöinti Oy
Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki
Puhelin 09 7740 760, Sähköposti toimisto@kh-isannointi.fi
Isännöitsijä Ari Timonen, Puhelin, 09 7740 7619, Sähköposti ari.timonen@kh-isannointi.fi

KH-Isännöinti sulautuu syksyn 2026 aikana Isännöitsijätoimisto Fallenius Oyn kanssa. Siksi is. todistuksessa lukee jo Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, irtaimistovarastotm urheiluvälinevarasto. Sisäpihalla oleskelualue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kahviloineen, ravintoloineen ja kivijalkakauppoineen, sekä tomivat liikenneyhteydet joka puolelle kaupunkia.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 275,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.4.2025
Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan.
-
Sauna: 15,00 €/kk