Pyhtäänkorventie 23

Aerola, Vantaa | Rivitalo | 3h+k+kph+khh+vh+varasto (YJ 3h+k+wc)

299,000 €
Debt-free price
81.5 m²
Living area
448.25 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Tässä kodissa nykyaika kohtaa 50-luvun tunnelman poikkeuksellisen upealla ja ainutlaatuisella tavalla.

Asunto Oy Aerola valmistui Aero Oy:n (nyk. Finnair ) työntekijöiden asunnoiksi ja on ainoa Alvar Aallon
suunnittelema rivitaloyhtiö Vantaalla. Taloyhtiö on läpikäynyt mittavan saneerausurakan 2019 – 2021 Vantaan
kaupunginmuseon, rakennusvalvonnan ja Alvar Aalto -säätiön valvovien silmien alla. Asunnot onnistuttiin palauttamaan hyvin pitkälti alkuperäiseen loistoonsa käyttäen erikoisosaamista, tinkimättömiä materiaalivalintoja sekä huikea määrä käsityötä, joka viimeistelee tunnelman.
Aallon kynänjälki on onnistuttu säilyttämään upeasti, nykyajan asuinvaatimuksia ja mukavuuksia unohtamatta. Tähän huoneistoon on toteutettu lisätyönä tyylikäs kodinhoitohuone heti sisäänkäynnin tuntumaan ja vaatehuone sekä varastotila ovat nekin kätevästi alakerrassa.
Talon selkeä ja linjakas ulkomuoto kauniine piha-alueineen puhuttelee. Täällä on tilaa asua, lasten turvallista temmeltää ulkona ja lähimetsän mustikkapaikat ovat lähellä.
Jokaiselle asunnolle on oma auton sähkötolppapaikka, missä voi tarvittaessa ladata myös hybridi-/
sähköautoa (max 8A / Schuko). Yhtiöön kuuluu erillinen sauna-/varastorakennus, jossa on paljon moninaisia tiloja mm. pesutupa. Saunarakennuksen yhteydessä on iso terassi, jossa voit grillata tai vaikka pitää juhlat.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin, jossa arkkitehtuurin merkkiteos ja arjen käytännöllisyys kohtaavat.

Ota yhteyttä!
Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7534-8022
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+khh+vh+varasto (YJ 3h+k+wc)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin.

Työtasot puu ja teräs.
Seinät maalattu, välitilassa laatoitus ja lattia parkettia.

Keittiön alakaapit on puusepän työnä saneerattu alkuperäisen mallin mukaisesti. Yläkaapit on alkuperäiset mutta saneeratut.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaapisto, peili, bidee-suihku, wc-istuin ja lattiakaivo. Pesukoneliitäntä.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuone: Kaapisto, pesuallas ja pesukoneliitäntä sekä paikka pesutornille.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät puupaneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Muut huonetilat: Vaatehuone ja varasto.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 alakerran toinen varastotila on muutettu kodinhoitohuoneeksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Aerolan A-talot
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 041,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto peltikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.03.2036.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
2024 pesulan pesukoneen uusinta
2023 postilaatikoiden uusiminen
2021 ikkunoiden kunnostaminen B-talossa osakasmuutostyona
2021 huoneistojen ulko-ovien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä
2021 sähköjärjestelmien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä
2021 vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä
2021 lämpöputkien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä
2021 märkätilojen uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä
2021 lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus B-talossa osakasmuutostyönä
2020 sisä- ja ulkoikkunoiden kunnostaminen A-talossa
2020 huoneistojen ulko-ovien uusiminen / kunnostaminen A-talossa
2020 sähköjärjestelmien uusiminen
2020 vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen A-taloon
2020 lämpöputkien uusiminen A-taloon
2020 märkätilojen uusiminen A-taloon
2020 lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus A-taloon
2020 autopaikkojen sahköistäminen
2018-2021 ikkunoiden peruskorjaus ja kiinteistönperusparannus kokonaisuudessaan
2018 - 2021
2020 jätekatoksen uusiminen
2018-2020 kiinteistössä tehty kattava perusparannus kaikkien kiinteistön teknisten
järjestelmien osalta. (A-talo)
2018-2019 sokkeleiden vesieristykset ja pintavesien ohjaus
2018-2019 ulko- ja sisäikkunoiden kunnostus ja maalaus
2018-2019 veden ohjaus pumppaamot
2018 julkisivun saneeraus
2018 uusittu katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia
2025 yleisavainhukka - sarjoitus
2025 B-talon sadevesijärjestelmän puutteiden selvittäminen (-> korjaus 2026, jos isot
kustannukset)
2025 autotolppien avaimet
2025 A6, A7, B6 ulko-ovien korjaukset (mahdollisesti varastossa olevien uusien
hyödyntäminen)
2025 A10, A6, A7 iv-kanavista tulee vettä - parempi piipun hattu asenettava
2025 pihan ja rak C siivoukset ja kunnostustyöt (talkootyönä)
2025 pumppaamoiden toiminnan tarkastus (lisättävä huolto-ohjelmaan)
2026-2029 iv-kanavien nuohous
2026-2029 jätekatoksen ovi
2026-2029 yläpohjan ja alapohjan puutteiden tarkistus
2026-2029 C-talon kehitys - lattian maalaus/pinnoitus
2026-2029 C-talon kehitys - ulko-oven uusiminen
2026-2029 ovipumppujen asentaminen autotallien oveen
2026-2029 urakan puutelistan mukaiset korjaukset mm. sähköasennusten puutteet ja
muut pikkukorjaukset
2026-2029 autopaikkojen raivaus
2026-2029 leikkipaikan valaisimen sähköistys ja asentaminen, vanhojen
antennikaapeleiden poiskaivuu C-talon takaa
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkaan käyttämän autotolpan sähkönkulutus laskutetaan mittarilukeman perusteella osakkaalta.
Mittarilukema tulee ilmoittaa isännöitsijälle osakkaan vaihtuessa, jotta tasauslaskutus voidaan tehdä vanhalle osakkaalle.
Jos mittarilukemaa ei ilmoiteta isännöitsijälle, vastaa uusi osakas sähkönkulutuksen kustannuksista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.04.2026
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Meeris Oy, isännöitsijä Paula Tenkanen paula.tenkanen@meeris.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: painovoimainen (talousrakennuksessa, C koneellinen).

Erillisessä talousrakennuksessa: alakerta: sähköpääkeskus, varastotila, varastokäytävä, arkistovarasto, irtaimistovarastoja, monitoimihuone/varastohuone
Välitasanne: terassi
Yläkerta: wc, löylyhuone, pesuhuone, kaksi pukuhuonetta, siivouskomero, pesula ja kuivaushuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Palvelut: Jumbon kattavat palvelut n. 2 km. Tikkurilan keskustaan n. 4
km
Päiväkoti: Päiväkodit: https://www.vantaa.fi/varhaiskasvatus_ja_koulutus/varhaiskasvatus/
palvelut/paivakodit/aviapolis
Koulu: Koulut: https://www.vantaa.fi/varhaiskasvatus_ja_koulutus/perusopetus/
koulujen_yhteystiedot
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Rakennus on suojeltu vuonna 2008 voimaan tullessa asemakaavassa merkinnällä sr. Korttelialuetta koskee suojelumerkintä /s (Alue, jolla ympäristö säilytetään).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 448,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 448,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 10,00 eur/kk. Autopaikan sähkönkulutus maksetaan mittarilukeman perusteella.

Huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönotto tehty 29.12.2025, mistä alkaen vesi laskutettu osakkailta kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen
mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.