Eerik Pommerilaisen ranta 16

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 2h+avok+kph/wd+las.parveke (yj:2h+kt)

295,000 €
Debt-free price
50.0 m²
Living area
275.00 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

UPEA JOKINÄKYMIN VARUSTETTU KAKSIO TELAKKARANNASSA - ILTA-AURINGON SÄVYTTÄMÄÄ ASUMISTA

Tervetuloa asumaan Turun arvostettuun Telakkarantaan, jossa moderni asuminen kohtaa ainutlaatuiset jokimaisemat. Tämä vuonna 2018 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 50 m² kaksio hurmaa heti ensisilmäyksellä: kodista avautuvat esteettömät näkymät Turun Linnalle, Boren laivalle sekä Aurajoelle, ja ilta-aurinko viimeistelee tunnelman.

Asunnon sisustus on harkittu ja laadukas. Materiaalivalinnoissa on panostettu ajattomaan eleganssiin ja kestävyyteen, mikä näkyy kautta linjan huoliteltuna ja harmonisena kokonaisuutena. Tilava pesuhuone tuo arkeen luksusta – moderni suihku, seinä-wc ja selkeä pohjaratkaisu tekevät tilasta sekä käytännöllisen että viihtyisän.

Kodin kruunaa poikkeuksellisen suuri lasitettu parveke, joka toimii lähes lisähuoneena pitkän aikaa vuodesta. Valmiiksi asennettu lämpömatto lisää käyttömukavuutta, ja tilaan mahtuu vaivatta niin ruokailuryhmä kuin oleskelukalusteetkin. Täällä nautit aamukahvit, illalliset ja seuraat samalla Aurajoen elämää aitiopaikalta.

Lisäarvoa tuo oma autohallipaikka talon alla – helppoa ja huoletonta arkea säästä riippumatta. Halliosakkeen voit ostaa erillishintaan 35 000 euroa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, sijaintia ja maisemia.
Tule ja ihastu.

Myynti ja esittelyvaraukset:

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2407-2674
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph/wd+las.parveke (yj:2h+kt)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Turun linnaan, Aurajoelle
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kalustemikro, tasot graniittia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesukoneliitäntä, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla parketti, seinät maalattuja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla parketti, seinät maalattuja
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Sataman Loiste
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 240,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Lapekatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: parvekelasitusten huolto tarpeen mukaan, hissipuhelimen taajuusmuutos
2023: sähköautolatausjärjestelmän rakentaminen
2022: Sähköautonlatauksen hankesuunnitelma
2021: Sähköautonlatauskartoitus
2019: Vuositarkastus
2018: Yläpihan suoja-aidan korotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 märkätilojen kuntotarkastus, autohallin poistumistien valojen uusiminen, 2025 lämmitysjärjestelmäautomaation ohjelmistopäivitys, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä mittaus, 2028: 10-vuotisvastuutarkastus
Hallipaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myytänänä autohalliosake nro 19, osakenumero 10810-10837, erillishintaan 35 000 euroa, varainsiirtovero 1,5 %, hoitovastike 59,65 e/kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 2 603 096,11 €
Kiinnitykset: 9 373 910,00 €
Isännöitsijä: Turun seudun kiinteistöpiste Oy, Jussi Jalonen Pitkämäenkatu 13, 20250 Turku
0400269514
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen viilennys ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Taloyhtiön yhteiskäytössä oleviin tiloihin kuuluu ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja väestönsuoja. Kellarikerroksessa on yhteinen väestönsuoja As Oy Turun Sataman Tähden kanssa.

Yhtiöllä on As Oy Turun Sataman Tähden sekä naapuritontin 5-47-10 asunto-osakeyhtiöiden kanssa rasitesopimus, jossa sovittu mm. yhteisistä kulkuoikeuksista.

Telakkarannan yhtiöiden (As Oy Turun Sataman Tähti, As Oy Turun Sataman Loiste, As Oy Turun Paapuuri ja As Oy Turun Tyyrpuuri) kesken solmitun rasitesopimuksen mukaan autohallipaikan omistajilla on ajo-oikeus kellarikerrokseen edellä mainittujen taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevan autohallin läpi ja As Oy Turun Sataman Loisteen pääsisäänkäynnin editse viereisille tonteille.

As Oy Turun Sataman Loiste on Kiinteistö Oy Turun Telakkarannan Ajotunnelin osakkaana. Telakkarannan Ajotunnelin tarkoituksena on hoitaa liikenneyhteyttä Telakkarannan taloyhtiöihin. Eerik Pommerilaisen rantatiellä ei ajoneuvoliikenne ole sallittua.

Yhtiöjärjestyksen 16. pykälä lunastusta koskien koskee autohallipaikkoja osakkeet 10302-11033.

Asunnoissa verkkokäyttöiset palovaroittimet.

Osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten pihan, terassien sekä parvekkeiden siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista sekä hoitovastuusta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun Kaupunki,
p. vaihde (02) 330 000
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 275,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 17e/hlö/kk, tasaus mittarilla. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.