Ryöväskerin saari

Luvia, Eurajoki | Mökki Tai Huvila | Oh, tupakeittiö, 3mh, kph/s, wc, terassi, majoitustilat

980,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
714 m²
Total area
1962
Year of construction

**Upea ja ainutlaatuinen tilaisuus omaan merelliseen paratiisiin – tai unelmoida ja kehittää liiketoimintaa!**

Ryöväskerin saarella sijaitseva, aikoinaan Saaristomeren merivartioston Pirskerin merivartioasemana toiminut, rakkaudella ja huolella hoivattu oma paratiisi, jossa on mahdollisuuksia vaikka mihin! Päärakennus kätkee sisälleen kauniin asunnon sekä nykyisellään majoitustiloina toimivia huoneita ja muita tiloja. Tässä todella on tilaa isommallekin perheelle - sopii omaan käyttöön vaikka tällaisenaan. Lähes kauttaaltaan remontoitu rakennus huokuu rauhaa ja hyvää energiaa. Sisustussävyt luovat kodikkaan ja rentouttavan ilmapiirin. Kiinteistössä on myös tehty useita kunnostuksia vuosien aikana. Jos yritystoiminta saarella kiinnostaa, on tämä siihen valmis samantien, mm. hyvin varustellun laitoskeittiön ansiosta.

Muut rakennukset:
Saunarakennus on oma idyllinen mökkinsä, jossa on tilaa majoittua sekä rentoutua terasseilla ja porealtaassa sekä paljussa - näkymät näistä ei voisi olla hienommat. Savusauna löytyy tontin toiselta puolelta, sen pehmeät löylyt ja tunnelma ovat ainutlaatuisia. Säilytystilaa varastorakennuksessa sekä päärakennuksessa.

Piha ja satama:
Kiinteistön kruunaa sen idyllinen piha-alue, joka avautuu suoraan omalle rannalle ja moniulotteisille merinäkymille. Lasitettu terassi mahdollistaa suojan säältä ympäri vuoden, kun taas useat laiturit tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet veneilyyn tai kalastukseen. Venevaja tuo suojan veneille ja syvyys väylältä vajaan on n. 3m, joten rantautuminen onnistuu isommallakin veneelle. Rantautuupa tähän Kaljaasi Ihanakin aika-ajoin. Mikäli haluat saapua ilmateitse, myös helikopterin laskeutumiskenttä löytyy.
Mahdollisuudet:
Tämä upea paikka on toiminut nykyisellään osin yksityiskäytössä ja osin Villa Poseidonin kotisatamana sekä rentouttavana paikkana niin isoille kaveriporukoille, perheille kuin yritysten henkilökunnan ja asiakkaiden ainutlaatuisena kokoontumispaikkana. Villa Poseidon tunnetaan jo ympäri suomea ja saarella olostaan nauttineet palaavat aina uudestaan ja uudestaan. Tässä olisi ainutlaatuinen mahdollisuus yksityiskäyttöön tai jatkaa yritystoimintaa ja sen tarinaa - sen kehittämisellä vain taivas on rajana. Lisää tietoa: villaposeidon.fi.

Sijainti:
Villa Poseidon 61.387584, 21.425876 | Satama 61.342636, 21.564439.
Ryöväskerin saari sijaitsee Luvian saaristossa, Selkämeren kansallispuiston kupeessa, kauniiden luonnonmaisemien keskellä, tarjoten mökkeilijöille rauhaa ja yksityisyyttä vailla vertaa. Vesi ja luonto tarjoavat erilaisia aktiviteetteja, ja saari on erinomainen tukikohta veneilijöille ja luonnossa liikkujille. Kätevä sijainti mahdollistaa kuitenkin myös helpon pääsyn palveluihin. Lähin satama mantereella on Laitakarin satama, joka sijaitsee Ryöväskeristä meriteitse noin 8 kilometrin päässä. Laitakarissa on mukavasti palveluita, mm. polttoaineen myynti, ravintoloita; Ravintola Bar Purje ja Paat pub sekä venepaikkoja. Eläväinen satama on luvialaisten ylpeys ja se onkin monen kesäinen kohtaamispaikka ja toimiipa se Kaljaasi Ihanankin kotisatamana.
Tämä on koettava paikan päällä - joko mennään? Ole yhteydessä matalallakin kynnyksellä, kerron mielelläni lisää paikan nykykäytöstä sekä sen rajattomista mahdollisuuksista.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:
Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Oh, tupakeittiö, 3mh, kph/s, wc, terassi, majoitustilat
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen asuinhuoneisto 120m², (myyjän mittauksen mukaan lattiapinta-ala). Rakennuksen kokonaisala 714m² , kerrosala 635m², kellariala 221m².
Pinta-alatiedot saatu Eurajoen rakennusvalvonnan rakennusrekisteristä, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Ostajan halutessa varmistua, pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen asunnon keittiön pinnat ja kodinkoneet uusittu v.2015-2017.

Ammattilaiskeittiön varustelu mm.: jääkaappi x2, pakastin, liesi, parilla, kaasuliesi, uuni x2, huppuastianpesukone, huippuimuri x 2, altaita, tasoja, säilytystilaa. Uusittu lähes kokonaan vuosien 2018-2020 aikana.
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen asunnon kylpyhuone uusittu v. 2015-2017.
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Päärakennuksen wc:n pinnat ja vesikalusteet uusittu v. 2015-2017.
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen saunan pinnat ja kiuas uusittu v. 2015-2017.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen asunnon ,makuuhuoneiden (3kpl) lattiat: tekstiilimatto, seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden pinnat uusittu v. 2015-2017.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen asunnon lattia: tekstiilimatto, seinät: maalattu.
Pinnat uusittu v. 2015-2017. Olohuoneessa lisäksi avotakka.
Muut huonetilat: Päärakennuksessa lisäksi: majoitushuoneita (10kpl) lattiat: vinyyli/tekstiilimatto, seinät: maalattu. Keittiö: erillisuuni, induktiotaso, astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, lattiat: vinyyli, seinät: maalattu. Olo/-pelihuone, lattia: vinyyli, seinät: maalattu, ilmalämpöpumppu. Wc 3kpl, lattiat: laatta, seinät: kaakeli. Kylpyhuone 1kpl. Tekninen tila pohjakerroksessa, jossa mm. lämmityslaitteet. Terasseja 3kpl, "kattoterassi", asunnon oma terassi sekä lasitettu terassi pohjakerroksessa.

Tilat pintaremontoitu v. 2015-2017 aikana.

Pohjakerroksessa myös baari ja tanssitila, uusittu v. 2018-2020.
Päärakennuksessa keskitetty palovaroitinjärjestelmä, ei hälytystä ulos.
Muutostyöt huoneistossa: 2012-2014:
Pihan rakennustyöt, osan rannan pengerryksen teko.
2015 -2017:
Päärakennuksen vesikaton maalaus.
Venevajan katto ja laiturit.
Uudet laiturit savusaunalla, savustuskatokselle ja saunarakennukselle.
Uudet sadevesijärjestelmät ja rännit.
Uudet lämpöpumput.
Päärakennuksen ja agrikaatti- rakennuksen maalaus.
Sviitin terassin rakentaminen.
Ulko-ovien uusinta alumiini oviksi.
2018-2020:
Päärakennuksen eteen kaksikerroksinen lasitettu terassi liukulaseilla. Uusi teollisuus keittiö.
Saunarakennuksen uudet ulkoterassit ja sisäterassien lasitukset ja lasiliukuovet sekä uusi ulkoporeamme saunarakennuksen terassille.
Nuotiopisteen rakentaminen.
Uudet kukkamaat pihalle.
2020-2022:
Saunarakennuksen maalaus ulkoa ja sisältä, uusi varastohalli (pressu) 12m x 6m.
2022-2024:
Aurinkokennot katoille. Venevajan katon sisäpuoliset vahvistukset.
Osan ikkunoiden ja ulkoseinien huoltomaalaus.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kunto osin hyvä/tyydyttävä. Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Takka: 2kpl avotakkoja, saunarakennuksessa varaava
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 120,0 m² (714,0 m²)
Kiinteistötunnus: 442-410-1-127
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: VARTIOASEMA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2,60 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Maapinta-ala: 1,6800 ha, vesipinta-ala: 0,9200 ha.

Hyvin hoidettu, nurmialuetta (jonka pääosin leikkaa robottiruohonleikkuri), kivetystä, terasseja, nuotiopaikka, 4kpl laitureita, valaistu helikopterin laskeutumiskenttä, vanha ampumarata, minigolfrata.

Ulkovalaistukset toimivat etäyhteyden kautta, hämäräkytkin mahdollisuus.
Panttikirjat: 85 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puu, mineriittilevy (maalattu joitain vuosia sitten), alakerran lattia ja välipohja betonia.
Muut rakennukset: Saunarakennus:
Valmistunut v. 2000, kerrosala/kokonaisala 63m²/70m². Tupa, 2mh, kph, s. Sähköpatterit, pesutiloissa sähköinen lattialäm., ilmalämpöpumppu, vesi, puulämmitteinen sauna, lasitettu terassi sekä ulkoterassi. Dropp-poreallas, puulämmitteinen palju. Loppukatselmus ei tiedossa. Makuuhuoneiden kunnostus ja maalaus, suihkutilan ja wc pintaremontti ja vesikalusteiden uusinta v. 2020. Lupa 15/2000.

Savusauna:
Valmistunut v. 2004, kerrosala 17,5m², kesävesi, sähköt. Loppukatselmus 17.6.2004. Pinta-alatiedot lupahakemuksesta ja rak.piir., ei tarkistusmitattu. Lupa 2003-83

Varastorakennus (kylmä)
Valmistunut v. 2007, kerrosala 75m² lupahakemuksen mukaan, ei tarkistusmitattu. Sähköt. Loppukatselmuksesta ei tietoa. Lupa 2007-116.

Grilli/savustuskatos:
sähkö, valaistus, pirttipöytä, muurattu savustamo.

Aggregaattirakennus/tekninen rakennus:
Valmistunut v. 1985, kerrosala 23m², lupahakemuksen mukaan. Oma aggregaatti, diesel-käyttöinen, tuotto 15kW/h.

Venevaja:
sähkö, kesävesi, syväys 3m.

Pressuhalli 6x12.

Varastotila (vanha ampumakoppi):
valmistunut v. 1985, 22m², sähkö, lattialämmitys

Valaistu helikopterin laskeutumiskenttä n. 10x8m.

Vinssikoppi, sähkökäyttöinen vinssi.

Pinta-alatiedot Eurajoen kunnalta, myyjältä sekä lupahakemuksista ja rakennuspiirustuksista, ei tarkistusmitattu.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti/huopa
Katon kunto: Peltikatto maalattu v. 2015
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Sähköinen lattialämmitys pesutiloissa sekä asunnon tupakeittiössä, ilmalämpöpumppuja 5kpl
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, öljy, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Umpisäiliö
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 1545m², tieto Eurajoen kunta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Rannan kuvaus: Rantaviivaa n. 140m (karttapalvelun mukaan, ei tark.mitattu) Väylältä venevajaan väyläsyvyys 3m. Nopeasti syvenevät rannat.
Vesistön nimi: Haminasalmi, Selkämeri
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kunnan etuosto-oikeus. Etuosto-oikeuden tarkoituksena on turvata kunnan mahdollisuus omistaa maata yhdyskuntarakentamista, virkistys-, ja suojelukäyttöä varten. Myytävän kiinteistön tulee toisekseen olla vähintään 5000 neliömetrin kokoinen.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja jätevesimaksu 1320e/v (v. 2023)

Sähkönkulutus ollut n. 5800e (v. 2023) Vuosikäyttöarvio vuodelle 2025 n. 30 000kWh/v. (talvisin matalahko lämpötila saunarakennuksessa sekä osin päärakennuksessa, asunnon osalla normaali lämpötila.)

Öljyä ei ole käytetty, mahdollisuus lämmittää, arvio talvelle n. 2500l.

Kiinteistöön otetut vakuutukset 2800e (v. 2023)

Laiturivuokra Laitakarissa n. 200e/v. (siirto uudelle om. varmistettava)

Varainsiirtovero 3%.

Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen käyttöasteestan, asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 1 850,00 €