Muotoilijankatu 8

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h+k+s

528,000 €
Debt-free price
92.5 m²
Living area
564.25 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Tyylikäs ja kodikas kaupunkikoti loistosijainnilla!

Tämä moderni ja lämminhenkinen koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Helsingin Arabianrantaan. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, jonka ansioista huoneisto sopii mainiosti suuremmallekin perheelle tai esimerkiksi etätyöskentelyyn. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mutta pohjapiirustuksessa on valmius neljälle makuuhuoneelle.

Tämän kodin pintamateriaalit on valittu huolellisesti. Lattiamateriaalina on kaunis ja kestävä tammiparketti. Keittiössä on upeat valkoiset kaapistot ja pähkinäpuiset massiivipuutasot. Kylpyhuoneen ja WC:n tasot ovat massiivikoivua. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja tehosteseinien hurmaavat kuosit tuovat väriä huoneistoon, luoden tähän kotiin raikkaan ja skandinaavisen tunnelman.

Asunnossa on reilunkokoinen lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen keväästä syksyyn. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta.

Viihtyisä Arabianranta tarjoaa erinomaiset puitteet aktiivisesta elämäntavasta ja luonnonläheisyydestä nauttiville. Alueella on monipuoliset lähipalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Vehreät maisemat, lähellä oleva meri sekä uniikki Vanhakaupunginkoski tekevät alueesta kestosuosikin vuodesta toiseen.

Asunnon oston yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Autopaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 22 000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 625-717
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h+k+s
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Massiivipuutasot, lattia tammiparketti, kohdevalaistus katossa. Varustus: liesikupu, astianpesukone, 2 jääkaappipakastinta (French door).
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 suihkua. tasot massiivipuuta (koivu).
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Tasot massiivipuuta (koivu).
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Astianpesukone uusittu 2023, Ilmalämpöpumpun asennus 2024, Väliseinän rakentaminen keittiön ja ruokailutilan väliin 2024, vaatehuone muutettu työhuoneeksi 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Akvarelli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 724,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2008- 2021 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltokorjauksia
2017 Kevyt kuntoarvio
2017 IV-kanavien nuohous ja säätö
2023 Elastisten saumauksien uusintaa (vesikattotaso)
2024 Parvekelasien huolto
2024 Palovaroittimien asennus
2024 Metallisten parvekeritilöiden huolto
2025 Taloautomaation saneeraus
2026 Julkisivun kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lukituksen uusiminen
2026 Julkisivun kuntotutkimus
2026 Talon pystyviemäreiden kuvaus
2027 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus
2027 Ikkunoiden yläpuolella laastijäämien poisto sekä mahdollinen tippapellitys
2027–2028 Lämmityksen tasapainotus
2028 Elastisten saumauksien uusintaa (julkisivut)
2028 Kuntoarvio
2029 Parvekelasien huolto
2033 Palovaroittimien vaihto
Hallipaikat: 2
Autotallit: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 18 kpl ulkoautopaikkoja
2 kpl autohallipaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.04.2026
Lainat: 22 192,70 €
Kiinnitykset: 5 917 500,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Marko Karimäki
marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi
020 7480 295
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto, Telia 50M laajakaista, kaapeli-tv, varasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, monitoimitila, sauna, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Palvelut: R- kioski 100 m, Posti ja kirjasto (Arabiakeskus) 230 m, K-Market Toukola 200 m, K-Market Arabianranta 500 m, Kauppakeskus Arabia 1,1 km
Päiväkoti: Päiväkoti Aalto 370 m, Päiväkoti Floora 630 m
Koulu: Arabian peruskoulu 830 m, Metropolia 50 m
Liikenneyhteydet: Raitiolinja 6 ja 8: 350 m. Bussilinjat 71, 55, 53 ja 506: 100 m. Useita busseja Kustaa Vaasan kadulta Lahden väylän/keskustan suuntaan 600 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 564,25 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 564,25 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 52,00 €/kk