Lahnaruohontie 7

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, las. parveke

379,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
275.60 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Ylimmän kerroksen hurmaava koti!

Tämä hissitalon 4. kerroksen koti ihastuttaa heti sisään astuttaessa – valo, avaruus ja harmoninen ilme luovat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa modernilta ja kodikkaalta. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti ja kauniit, ajattomat materiaalivalinnat tekevät asunnosta visuaalisesti eheän ja helposti omaan tyyliin muokattavan.

Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja pihamaiseman kauniisti sisätiloihin. Vaalea avokeittiö istuu täydellisesti kokonaisuuteen, jossa puiset työtasot tuovat lämmintä kontrastia ja runsaat kaappi- ja laskutilat vastaavat vaativampaankin tarpeeseen. Keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, johon mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, missä päivästä pääsee nauttimaan aikaisesta aamusta aina myöhäiseen iltaan. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja kylpyhuone sai tuoreen ilmeen putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on myös liitäntä pyykinpesukoneelle.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja merkittävät remontit on suoritettu, mm. perinteinen putkiremontti vuonna 2020. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja pesula sekä vuokrattavia autopaikkoja ja -talleja. Hissille on esteetön käynti.

Sijainti on mitä parhain, jossa kaikki arjen palvelut ovat lähellä ja merelliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Alue tarjoaa myös mainiot liikenneyhteydet ja metrolle kävelee vain muutamassa minuutissa. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja loistava sijainti.

Varaa aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1689-1740
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, las. parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihanäkymät
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, pyykinpesukone, kiinteät kaapistot, kiinteä saareke, himmennettävä valaistus. Seinät maalattu, lattia tammilankkuparketti (Bolefloor).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, Smedbo:n hyllyt, pyyhekoukut ja saippua-annostelija, lattialämmitys. Pyykinpesukoneelle on liitäntä suihkua vastapäätä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteät vaatekaapit. Seinät maalattu, lattia tammilankkuparketti (Bolefloor).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ilmoituksessa virtuaalikalustettu. Olohuoneessa videotykki ja screeni. Seinät maalattu, lattia tammilankkuparketti (Bolefloor).
Muut huonetilat: Eteisessä lattialämmitys.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Videotykki ja screen, pyykinpesukone.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahnaruohontie 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 700,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voim. 26.8.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen
2001 Ikkunoiden ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen
2003 Julkisivusaneeraus
2007 Lukitusjärjestelmä
2010 Patteriventtiilit
2015 Kuntoarvio
2017 Vesiputkien ja viemärien kuntotutkimus
2018 Linjasaneerauksen suunnittelu
2020 Katon kuntotutkimus / Kattotutka
2020 Perinteisellä tavalla toteutettu linjasaneeraus (LVIS).
2021 Huoneisto-ovien, autotallien ovien ja porraskäytävien ulko-ovien uusinta + lukituksen muuttaminen iLOQ
2022 C-rapun julkisivun puhdistus sekä A-rapun paikkakorjaukset/ Suomen Kuivajää
2022 Korvausilmaventtiilien asennustyö/ Cervi Oy
2022 Vesikaton korjauksen suunnittelu / Lehikoinen Solutions
2022 Patteriverkoston tasapainotus + säätötyö
2023 Vesikaton korjaus toteutus /Kerabit Pro
2023 Sekajätteen nostosäkki uusittu / Kiinteistövarustamo
2023 Vesikaton korjaus toteutus / Kerabit Pro
2023 Taloyhtiön osakekirjat siirretty MML
2023 Väestönsuojan käyttöönottosuunnitelman laatiminen / Safetum Oy
2024 Jätepisteen uusiminen / Hannoa
2024 Väestönsuojan pakolliset korjaukset / Safetum
-suojan oven ja sulkuhuoneen oven tiivisteiden uusiminen, hätäpoistumisluukun tiivisteen uusiminen, avoimien läpivientien tiivistäminen, normaaliajan ilmanvaihdon sulkulaipan asentaminen, manometrinesteen lisäys ylipainemittariin, suojapuhaltimen öljyn lisäys, käsisammuttimien tarkistus, suojapuhaltimen korjaus (Malkit)
2025 Kaikkien asuinhuoneistojen, saunatilan ja pesutuvan märkätilojen tarkistus / Sustera
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus, ml. elementtisaumojen sekä lasituksien tarkastelu / Sustera
2025 Hissien kuntoarvio
2025 Pesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittiin, uusi e-todistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kuntoarvion päivittäminen
2027 Parvekkeiden pinnoitteiden uusiminen/ huoltomaalaus, pintalaatan tiivistyskorjaukset
2030 Hissien uusiminen
Pihapaikkoja: 11
Autotallit: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki paikat yhtiön hallinnassa, jonotusperuste.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 198 210,28 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,60 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 379,60 €
Rahoitusvastike: 104,00 €/kk (2,00 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 25€/kk, autotalli 80-125€/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus tehdään vuosittain. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. Hallituksella valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.
Sauna: 15,00 €/kk