Itäinen Pitkäkatu 29

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+avok+kph (Yj 2h+kk)

172,000 €
Debt-free price
43 m²
Living area
223.50 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

MUUTTOVALMIS KAKSIO ITÄISESSÄ KESKUSTASSA

Tyylikkäästi remontoitu läpitalon kaksio Turun itäisen keskustan sykkeessä tarjoaa valoisat näkymät kahteen suuntaan ja huolettoman arjen hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Läpitalon huoneistossa katseet kantavat olohuoneesta kadulle ja makuuhuoneesta rauhalliselle sisäpihalle, mikä tuo asuntoon ilmavuutta ja luonnonvaloa pitkin päivää.

Asunto on muuttovalmis ja erinomaisessa kunnossa. Eteisen kaunis kaapisto toimii täydellisesti ulkovaatteille. Vuonna 2021 hyvällä maulla uusittu Unique-keittiö on samalla kertaa tyylikäs ja käytännöllinen ja siirrettävä saareketaso toimii kätevästi myös ruokapöytänä. Lämmin parkettilattia sekä raikkaat maalipinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Taloyhtiön toimesta remontoidussa kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja pehmeän tunnelmallinen led-kattovalaistus.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja seisoo omalla, tilavalla tontillaan. Suurimpia hankkeita on toteutettu vuosien varrella mm. lämmön talteenotto LTO toteutettu 2020-2021, laaja LVIS-hanke valmistui vuonna 2022 ja julkisivun sekä parvekkeiden kuntoa on seurattu tuoreilla tutkimuksilla. Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat, joihin lukeutuvat muun muassa sauna, talopesula sekä kaunis uima-allasosasto. Talossa on hissi, ja autopaikkoja on tarjolla niin pihalla kuin autohallissakin jonotuksen mukaan.

Itäinen keskusta on monipuolinen ja eläväinen kaupunginosa, jossa palvelut, kahvilat ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Sijainti on erityisen kiinnostava niin opiskelijalle kuin työssäkäyvälle: yliopisto ja korkeakoulu ovat lähellä, ja TYKS sekä teknologiakeskus sijaitsevat vain muutaman korttelin päässä. Joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Turun keskustan parhaat puolet ovat helposti tavoitettavissa.

Tervetuloa esittelyyni ja uuteen kotiisi!

Maija Maunula
044 252 9733
maija@bo.fi

Jos oman kotisi myynti on ajankohtaista, niin kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13376-13822
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph (Yj 2h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon näkymät kadulle ja makuuhuoneesta sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: Unique Home keittiö. Remontoitu kokonaisvaltaisesti. Sähköt uusittu. Kodinkoneet: Gram.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: remontoitu taloyhtiön toimesta LVIS.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä myös uima-allas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: seinä- ja kattopinnat maalattu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: parkettilattia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön saareke/tuolit sekä pyykinpesukone.
Muutostyöt huoneistossa: 2021: keittiö remontoitu. Kph uusittu kokonaisvaltaisesti taloyhtiön toimesta. Asennettu parkettilattia eteiseen ja olohuoneeseen. Uusi eteisen kaapisto. Huoneiston sähköistys ja sähkökaappi uusittu taloyhtiön toimesta (ei makuuhuoeessa). Samassa yhteydessä uusittu ovipuhelin. Olohuoneen, keittiön ja eteisen senäpinnat sekä katto maalattu.
Taloyhtiö on suorittanut asunnossa lopputarkastuksen.
Asbestikartoitus tehty keittiö- ja kph-temontin yhteydessä. Raportti saataviilla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kunto erinomainen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Uusi asunto-osakeyhtiö Kaskenkatu 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 689,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Muu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 15.10.2025. Viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2035.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä
niiden tekoajankohdat:

Autohallin iv-poistokoneen uusiminen 2025
Palovaroittimien tarkastus ja asennus 2025
Jätepisteen uusiminen ja julkisivun kuntokartoitus 2024. Raportti saatu 10/2024
Puiden kaato, pihan asfaltin korjaus, jätepisteen uusiminen 2024
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
Puiden kuntokartoitus 2023
Ilmanvaihtolaitteiden huolto 2023
Linjasaneeraus/putkiremontoitu (myös viemärit uusittu) 2022
LVIS/LTO korjaushanke 2020-2021
Julkisivun/laattojen betonipaikkaukset 2019
Ulko-ovien ja ovipuhelin järjestelmän sekä lukoston uusinta 2016
Autotallin oven uusinta 2016
Autohallin maalaus ja sähkösaneeraus 2015
Viemäreiden pinnoitus ja sukitus (WC-ist. vaihdettu) 2014
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013
Elementtisaumausten uusinta ja betonipaikkaukset 2013
Pihan puolen ikkunoiden uusinta 2013
Toisen löylyhuoneen kunnostus 2012
Liikesiiven yläkaton uusiminen 2012
Uima-allasosaston vedenkäsittelylaitteiston uusiminen 2011
Parvekeovien ja niiden viereisten ikkunoiden uusiminen 2009
Liikesiiven alakaton uusiminen 2007
Hissien peruskorjaus 2007
Elementtisaumojen korjaus 2006
Autopihan kannen korjaus 2005
Kylpyhuoneiden ikkunoiden uusiminen 2004
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2003
Salaojien uusiminen osittain 2002
Kadunpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen 2000
Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 1998
Asunto-osan huopakaton kunnostus 1997
Asuinparvekkeiden kunnostus 1995
Siivousparvekkeiden kunnostus 1992
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:

-Etu- ja takapihan kunnostus
-Klinkkerilaattapintojen uusiminen
-Siivousparvekkeiden ja lasittamattomien huoneistoparvekkeiden kunnostus
-Saunaportaikon valumavesien korjaus
Pihapaikkoja: 26
Autotallit: 38
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja pihalla ja hallissa jonotuksen mukaan. Autopaikkajonossa tällä hetkellä autohalliin
3 ja pihapaikkoihin 2. Nyt vuokrattuja paikkoja käydään juuri läpi, josta voi jono edistyä nopeastikin (16.4. kiinteistösihteeri). Yhtiöllä on myös sähköauton latauspaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.05.2026
Lainat: 1 544 805,19 €
Kiinnitykset: 4 034 093,00 €
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy
Camilla Kivilä
02-65172185
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli. Osakkeen omistaja vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasituksen lasituksiin ja niiden kiinnikkeisiin ja heloihin. Parvekelasituksen teräksiset runkorakenteet ja parvekkeiden katerakenteet kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuuseen.

Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-aine kartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
Yhtiökokous päätti 6.5.2024 antaa hallitukselle valtuudet myydä huoneiston C 42 ( talonmiehen asunto) oikeuttavat osakkeet. Lisäksi päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä 1.7.2010 asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi.

Asunnon C 42 osakkeet on myyty 7.3.2025 merkintäsopimuksella. Osakkeet on rekisteröity Patentti- ja Rekisterihallituksen toimesta yhtiöjärjestykselle 23.6.2025 ja Maanmittauslaitoksen huoneistotietorekisteriin 26.6.2025.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 223,50 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 357,60 €
Rahoitusvastike: 134,10 €/kk (3,12 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa.
Vesimaksuennakko 10 euroa/hlö//kk. Taloussähkö oma sopimus.

Lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa, eräpäivä kuun 15. päivä.
Pankin veloittamat kulut laskutetaan jälkikäteen lainaosuutensa poismaksaneelta osakkaalta. Lisäksi Turun Isännöintikeskus veloittaa lainaosuuden käsittelykulut voimassa olevan hinnaston mukaan.