Halsuantie 3

Kannelmäki, Helsinki | Liiketila | 2h, keittosyvennys, wc (yj. liikehuoneisto)

79,000 €
Debt-free price
71.0 m²
Living area
564.45 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Toimiva liiketila rauhallisella sijainnilla Kannelmäen ytimessä

Kivijalassa sijaitseva, läpitalon liiketila tarjoaa monipuoliset puitteet yritystoiminnalle. Tila soveltuu erinomaisesti toimistoksi, jossa on erillinen neuvottelutila tai vaikkapa hyvinvointialan yrittäjälle.

Katutason liikehuoneisto avautuu Halsuantien puolelle, ja sen valoisa tila on viihtyisä. Suurempi tila toimii avoimena työtilana usealle työpisteelle, kun taas pienempi osa soveltuu luontevasti neuvottelu- tai asiakaskäyttöön. Keittosyvennyksessä on tilaa ruokapöydälle ja erillinen wc on kunnoltaan siisti. Liiketilassa sijaitsee myös varastotila.

Vuonna 1981 rakennettu taloyhtiö on asianmukaisesti ylläpidetty. Omalla tontilla seisova yhtiö tarjoaa asukkailleen ja käyttäjilleen kattavat yhteiset tilat, kuten saunan ja kuntosalin. Yhtiö sijaitsee rauhallisen Halsuantien varrella sekä yhtiössä että talon edustalla kadunvarressa on autopaikkoja.

Kannelmäki on elinvoimainen ja hyvin saavutettava kaupunginosa, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Kaari lähipalveluineen sijaitsee aivan lähituntumassa. Kannelmäen juna-asema, bussilinjat sekä kehä 1:n läheisyys takaavat sujuvat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Liiketila on heti vapaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 36681-37390
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, keittosyvennys, wc (yj. liikehuoneisto)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Liiketilan ikkunat avautuvat Halsuantien puolelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittosyvennyksessä kaapistot, jääkaappi (mini), lavuaari, paikka mikrolle

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
WC-tilojen kuvaus: Wc:ssä kaunis laatoitus ja yleisilme siisti.

Varustus: wc, lavuaari, peili, allaskaapisto

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toimisto-/liiketila jaettu kahteen osaan. Suurempaan osaan mahtuu n. 4-6 työpistettä. Pienempi osa on neuvottelutila.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 71,0 m² (71,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Salpasointu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 373,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 C -talon katon puhdistus ja kasvun lähdönestokäsittely, yhtiön pelastussuunnitelman päivitys ja väestösuojatilojen tarkastus sekä riskitarkastus, B- ja C- talojen hissien peruskorjausten kilpailutus, autohallin IV- koneen vahdon suunnittelu, pihasuunnittelun käynnistäminen, huoneistojen vesipisteiden tarkastukset, huoneistojen korvausilmaventtiiliensuodattimet vaihdettu, huoneistojen palovaroittimet
2023 Yhtiön energiatodistusten päivitykset, huoneistojen korvausilmasuodattimet vaihdettu, B- ja C- portaan hissikorin pintojen kunnostukset, käyttöveden kierron säätö, A-portaan hissin modernisointi, energiaselvitys
2022 Kotikadun aiheuttamien auraus vahinkojen korjaustyöt, B-portaan II - kerroksen vesivahingon aiheuttamat korjaustyöt, Halsuantien puolen ikkunapeltien maalausta, autotallin ajoluiskan muurin korjaus ja maalaus, lasten leikki ja keinu laatikoiden korjausta, A-C portaiden kattojen äänieristys levyjen uusintaa, Vetelintien puolen metallikaiteiden maalaus, käyttöveden vedenpaineen säätötyö, pihakalusteiden korjaus ja maalaus, Wattinen palvelu ja älytermostaatit, hissien kuntotutkimus ja PTS-ohjelma
2021 Jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu, lämpimän käyttöveden kierron säätöarvojen suunnittelu, parvekelasien huollot huoltotarkastuksen perusteella, parvekelasien huoltotarkastus, ulko-ovien ja kahden sisäoven lukitus IloQ, vesikaton kuntotutkimus ja haitta-aine selvitys, putkiston kuntotutkimus
2020-2021 C-portaan saunan pesuhuoneen vesivahingon korjaus
2020 A-C portaiden hissien korjauksia, autohallin kameravalvonnan uusiminen
2019 Pyykinkuivauskoneet uusittu, porrasikkunatasenteiden sisäpuolen hionta ja maalaus
2018 Tehtiin suunnitelman mukaisesti huoltokorjauksia
2017 A - E talojen lippojen, niiden yläosien ja räystäiden maalaus, ilmastointiputkien puhdistus, venttiilien säätö ja mittaukset, koodilukot asennettu A-E-portaiden oviin
2016 Porraskäytävien perussiivous, tehtiin julkisivujen – ja parvekkeiden 2-vuotistakuukorjauksia, hankittiin uudet porraskäytävä matot
2015 Pihavalot ja kuutiokupujen uusinta
2014 Rakennuksen piirustusten digitalisointi, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivupintojen maalaus ja impregointi, elementtisaumojen uusinta, A-porras iv-kone uusittu ja ilmamäärät säädetty
2013 Lukostot uusittu Abloy Sento-avaimelle
2012 Kattokorjaus A-B-C-talot
2011 Yläpihan salaojitus, pihamuurien kunnostustyö, yläpihan asfaltti uusittu, nurmikko uusittu
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2009 Ikkunoiden kuntoselvitykset, kiinteistän ulkorakenteiden huoltokorjaukset
2008 Ikkunat huoltomaalaukset, parvekekorjaukset
2007 Parvekkeiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien ja venttiilien puhdistus
2005 Kaukolämpölaitteiston hälytysjärjestelmän uusiminen, C alin parveke, alaosan autokannen vesieristäminen
2004 Huoneistojen patteriventtiilit ja linjasulut uusittu
2003 Pihakalusteet keinu ja hiekkalaatikko, A-C-vesikatto läpivientikorjaukset
2002 Pihakannen vesivuotojen korjaukset, kuntoarvion teettäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaukset/huoltotyöt 2025
huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihtotyö 1800 €
väestönsuojien tiiveyskokeet 1500 €
autohallin IV.koneen suunnittelu 2700 €
piharemontti 10 000 €
B- ja C- portaan hissin peruskorjausurakka 120 000 €
Ajanjakso 2025-2029
– B ja C -talojen hissien peruskorjaus, sisältäen moottorit
– lämpökeskuksen uusinta ja Lämmöntalteenotto A-C talot
– autohallin IV-koneen uusinta
– julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
– ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
– asuntojen korvausilmasuodattiminen vaihto vuosittain
– autotallin kuntotarkastus – mahdollisia toimenpiteitä
– parvekelasitusten huoltotarkastus ja huollot (huoltoväli 5 vuotta)
– pihasuunnittelun loppuun vieminen ja piharemontin toteutus
– putkistojen kuntotutkimus
– märkätilojen kuntokartoitus
Autotallit: 48
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 128 184,79 €
Kiinnitykset: 1 530 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Helsky Ilona
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
09 2500 6250
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, kuntosali, kuivaushuoneet 2 kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Kauppakeskus Kaari 400 m, Alepa Kannelmäki 650 m, K-Market Kannelmäki 950 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Tiuku 160 m, Päiväkoti Pelimanni 550 m, Päiväkoti Kannel 600 m, Päiväkoti Aurinkokallio 800 m, Päiväkoti Luova Lapsi 850 m.
Koulu: Kannelmäen peruskoulu, Kanneltien toimipiste (alakoulu) 650 m.
Liikenneyhteydet: Bussit, juna Kannelmäki 650 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 564,45 €/kk (7,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 644,33 €
Rahoitusvastike: 79,88 €/kk (1,13 €/m²)
Vesimaksu: 33,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Moottoripyöräpaikkavuokra 18 €/kk.
Kuntosalimaksu 1 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Hallituksella valtuudet tarkistaa tarvittaessa pääomavastikkeen tasoa, mikäli lainan korkokustannukset muuttuvat merkittävästi ennakoidusta korkotasosta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk