Yrjänänkatu 4 as 45

Pohjola, Turku | Puutalo-Osake | 2h+k+wc+kph/wc+s (yj:n mukaan 1h+k)

269,000 €
Debt-free price
60.20 m²
Living area
102.70 m²
Total area
1922
Year of construction

Next showing: 16.5.2026 at 13:00-13:30

Remontoidun puutalokodin tunnelmaa Pohjolassa!

Tämä upeasti vuonna 2026 kauttaaltaan remontoitu ja kellariin laajennettu koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan puutalon charmia ja modernia asumismukavuutta. Kauniissa keltaisessa puutalossa sijaitseva asunto hurmaa tunnelmallaan, laadukkailla materiaaleillaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan.

Keskikerroksessa sijaitsee valoisa olohuone, jossa alkuperäinen kaakeliuuni luo kodikasta tunnelmaa ja toimii näyttävänä sisustuselementtinä. Asuntoa kiertävät kauniit valkoiset lautalattiat tuovat tilaan ajattoman ilmeen. Vuonna 2026 täysin uusittu keittiö on toteutettu laadukkaasti ja varusteltu vaativampaankin makuun. Keskikerroksessa on lisäksi erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsee viihtyisä tilava makuuhuone, vaatehuone, sekä ullakko/varastotilaa.

Kellaritilaan on rakennettu vuonna 2026 upea sauna- ja kylpyosasto sekä viihtyisä oleskelutila. Tunnelmallisessa saunassa yhdistyvät moderni ilme ja laadukkaasti toteutetut yksityiskohdat, kuten näyttävä led-valaistus ja tyylikkäästi toteutetut lauderatkaisut. Myös kylpyhuone on remontoitu huolella ajattoman tyylikkääksi kokonaisuudeksi, ja lattialämmitys tuo arkeen lisää asumismukavuutta.

Asunnon tekniikka on uusittu kattavasti remontin yhteydessä vuonna 2026. Kaikki sähköt, viemärit sekä käyttövesiputkistot on uusittu, ja asumismukavuutta lisää vuonna 2026 asennettu ilmalämpöpumppu.

Suojaisa pihapiiri ja rauhallinen sijainti Pohjolassa tarjoavat viihtyisän ympäristön asumiseen samalla kun palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Vuonna 1922 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnossapito- ja huoltotoimenpiteitä, kuten vesikattojen uusiminen, julkisivumaalauksia, pihavalaistuksen uudistaminen sekä sähkömittareiden uusiminen. Taloyhtiö liittyy valokuituverkkoon vuonna 2026.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää perinteisen puutalokodin tunnelma, moderni varustelutaso ja täysin uusitut pinnat sekä tekniikan. Tervetuloa ihastumaan!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2-2, 52-52
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+wc+kph/wc+s (yj:n mukaan 1h+k)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 60,2 m²
Muut tilat: 42,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on asunnon huoneistoala. Pinta-alat on eritelty tarkemmin jäljempänä.

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 35 m².

Asuntoa on laajennettu ullakolle ja kellariin.
Asemapiirroksen mukaiset huoneistoalat: 1.KERROS (OLEMASSA OLEVA ASUNTO) KERROSALA NYT 39,0 m²
1.KERROS (OLEMASSA OLEVA ASUNTO) HUONEISTOALA 35,8 m²
1.KERROS (OLEMASSA OLEVA ASUNTO) MUUT TILAT PORRASHUONE 3,9m²
ULLAKKO (OLEMASSA OLEVA ASUNTO) KERROSALA 10,3 m²
ULLAKKO (OLEMASSA OLEVA ASUNTO) HUONEISTOALA 10,3 m²
ULLAKKO (OLEMASSA OLEVA ASUNTO) MUUT TILAT 14m² (huonekorkeus alle 1600mm, porrashuone)
NYT (TÄLLÄ LUVALLA) RAKENNETTAVA PINTA-ALA 40 m²(KELLARI)
KELLARIN KERROSALA 14,1 m² (kylpyhuone,sauna ja kulku pesutiloihin 900mm leveänä)
KELLARIN MUUT TILAT 24,6 m²(askartelutila,tekn ja khh josta vähennetään kulkuväylä 900mm)
KELLARIN TILAVUUS 85,14 m²
KELLARIN HUONEISTOALA 14,1 m²
KERROSALA YHTEENSÄ 63,4 m²
HUONEISTOALA YHTEENSÄ 60,2 m²
MUUT TILAT YHTEENSÄ 42,5 m² Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan 2026. Aina keittiö.
Varustus: Laadukas keraaminen työtaso, kalusteuuni/airfryer toiminnolla, induktioliesitaso, astianpesukone integroitu, jääkaappi/pakastin integroitu, kalustemikro, liesituuletin aktiivihiili.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2026. Lattiat ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus: Sadesuihku, allas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, bidee-suihku. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2026. Lattia laattaa, Laatta/maali
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila. Paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna rakennettu 2026. Lattia laattaa ja seinät tervaleppäpaneelia. Umpilauteet integroidulla pilarikiukaalla. Led valot lauteiden selkänojassa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat lautaa, seinät tapettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lautaa ja seinät maalattu. Olohuoneessa toimintakuntoinen alkuperäinen kaakeliuuni.
Muut huonetilat: Vaatehuone lattia lautaa, seinät maali.
Muutostyöt huoneistossa: Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan 2026 ja laajennettu kellariin. Ilmalämpöpumppu asennettu 2026. Kaikki sähköt uusittu, viemärit uusittu, käyttövesiputkistot uusittu remontin yhteydessä 2026.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava kaakelitakka (takan toiminta kunnosta ei tietoa)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Tontin vuokra: 35 640,00 €
Tontin koko: 6 959,40 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1922
Käyttöönottovuosi: 1922
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Puutalo on suojelukohde ja rakennukset suojeltu asemakaavalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tehdyt remontit ja huollot (tiivistetty yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä 13.3.2026, koko liitetiedosto saatavilla välittäjältä):
Runkovesijohto uusittu 1970-luvulla
Sähköjärjestelmiä uusittu 1980-luvulla
Piharakennus rakennettu / peruskorjattu 1980-luvulla
Ulko-ovet uusittu 1999
Antenniverkko uusittu 2007
Hulevesiviemäröinti liitetty kaupungin verkkoon 2008
Vesikatot uusittu 2009
Sähkömittarit uusittu (kaukoluenta) 2011
Pihakourua parannettu 2012
Pesukone uusittu 2014
Vesijohtojen eristeitä korjattu 2015
Julkisivumaalaus (laaja kierros) 2016
Metalliaidat maalattu 2017
Puinen raja-aita uusittu 2018
Antenniverkkoa huollettu ja liitoksia uusittu 2018-2020
Pihavalaistus uusittu 2019
Katot pesty 2020
Puiden kuntotutkimus ja hoitoleikkaukset 2020
Kameravalvonnasta varoittavat kyltit asennettu 2020
Osa puista kaadettu ja uusittu 2021
Piharakennuksen julkisivu maalattu 2021
Jätekatos rakennettu 2021
Piharakennuksen lukot uusittu 2021
Ojien/kourujen kivetyksiä parannettu 2025
Sähkömittarit uusittu 2025
Palovaroittimet uusittu 2025
Kolmen talon päädyt maalattu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat kunnossapitotarpeet
Julkisivujen huoltomaalauksia jatketaan vaiheittain.
Taloyhtiö liittyy valokuituverkkoon vuonna 2026.
Lisäksi lähivuosina toteutetaan normaaleja huoltotoimenpiteitä, kuten kattojen pesua ja pienempiä kunnostuksia.

Yhtiössä on käynnissä neljän talon päätyjen huoltomaalaus. Kustannus on huomioitu vuoden 2026 talousarviossa ja maksetaan tulorahoituksella.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön järjestyssääntöjen mukaan taloyhtiöllä ei ole varsinaisia pysäköintipaikkoja, mutta jokainen asukas voi pysäköidä omalle piha-alueelle 1.10-30.4. välisenä aikana. Ns. kesäaikana eli 1.5.-30.9. pysäköinti on sallittu vain klo 21.00-09.00 välisenä aikana. On myös kohtuullista, että kukin asukas tuo pihalle enintään yhden auton. Tällä säännöllä on tarkoitus pitää piha viihtyisänä ilman autoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.05.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 72 100,00 €
Isännöitsijä: Inststo Simsalabim Oy
Jari Piili
jari.piili@ncc.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiöllä on käytössään järjestyssäännöt.

kokoustila, talonmiehen varasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,00 €/kk (4,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,00 €
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 12€/hlö/kk.

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas tekee oman sähkösopimuksen.

Pesutupamaksu 2,00 €/koneellinen
Saunamaksu 5,00 €/kerta

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.