Vanhatie 335

Arvassalo, Uusikaupunki | Mökki Tai Huvila | Tupakeittiö, 2 x mh, kph

267,000 €
Debt-free price
73.0 m²
Living area
2006
Year of construction

Merellistä rauhaa Uudessakaupungissa!

Uudenkaupungin Arvassalossa odottaa huolella pidetty vapaa-ajan kiinteistö, jossa yhdistyvät metsäisen pihapiirin rauha, noin 180 metriä rantaviivaa ja kauniit näkymät Lautvedelle.

Vuonna 2006 valmistunut mökki tarjoaa toimivan pohjaratkaisun tupakeittiöineen, kahden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen muodossa. Tunnelmaa oleskelutiloihin tuo takka, jonka ääreen on mukava asettua illan hämärtyessä. Lämmitys hoituu joustavasti puulla ja sähköllä, joten mökki palvelee tarvittaessa ympärivuotisessa käytössä. Erillisessä rantasaunarakennuksessa on puulämmitteisen saunan lisäksi tupa ja makuutila, mikä tuo kaivattua lisätilaa vieraiden majoittamiseen.

1,614 hehtaarin rantatontti antaa tilaa hengittää ja nauttia luonnosta omassa rauhassa. Kiinteistöä on pidetty hyvässä kunnossa: lämminvesivaraaja on uusittu, kattoihin on lisätty palahuopakerros ja juomaveden puhdistuksesta huolehtii käänteisosmoosijärjestelmä. Perille johtaa tie ja sähköliittymä siirtyy kaupan mukana.

Lautveden saaristo-olosuhteet tarjoavat ainutlaatuisen ympäristön niille, jotka arvostavat meren läheisyyttä, luonnonrauhaa ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Ympäröivä alue kuuluu Natura-alueeseen, mikä takaa luonnonympäristön säilymisen ja tekee sijainnista erityisen. Merenrantametsien ja kallioiden kehystämä pihapiiri avautuu upeisiin merimaisemiin, ja vesillä liikkuminen onnistuu suoraan omalta rannalta. Natura-alueen monimuotoinen luonto tarjoaa elämyksiä niin retkeilijälle, lintuharrastajalle kuin luonnon rauhaa etsivälle. Tämä on paikka, jossa arjen kiireet unohtuvat ja aika saa kulua luonnon ehdoilla.

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Tupakeittiö, 2 x mh, kph
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan vapaa-ajan asunnon kerrosala on 80 m² ja huoneistoala 73 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, lattia laminaattia
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät laatoitettu / paneloitu, lattia muovimattoa, bidee-suihku, lämminvesivaraaja
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen saunarakennus rannassa. Seinät paneloitu, puulattia
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu/tapetoitu, lattia laminaattia
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tupakeittiö: seinät paneloitu/tapetoitu, lattia laminaattia
Muutostyöt huoneistossa: Päärakennuksen alapohjaan lisätty 25mm halltex-levyä. Päärakennukseen, saunarakennukseen ja varastoon lisätty kattoihin palahuopakerros. Lämminvesivaraaja uusittu vuonna 2020. Vuonna 2016 asennettu käänteisosmoosilaite veden puhdistukseen. Vuonna 2016 uusittu astiapesukone ja keittiön hana sekä ja kylpyhuoneen altaan hana.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 73,0 m² (73,0 m²)
Kiinteistötunnus: 895-402-1-136
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: RUOKKARI
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 16 140,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2002
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Varasto
Saunarakennus 32 m², jossa sauna, tupa ja makuutila. Saunarakennuksen takka ei ole toiminnassa. Myyjä hoitaa kustannuksellaan saunarakennuksen lopputarkastuksen ennen kaupantekoa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: AquaThor 200 vedenpuhdistuslaite. Veden testausseloste 30.5.2023. Vesinäyte oli muilta tutkituilta osin paitsi pH-arvoltaan hyvää talousvettä.
Viemäri: Umpisäiliö
Rakennusoikeus: 200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Uudenkaupungin rakennusjärjestyksen 11§ mukaan:
Lomarakennuspaikalla saa olla enintään: yksiasuntoinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 150 m² - yksi saunarakennus, jonka kerrosala saa olla enintään 25 m² - yksi vierasmaja, jonka kerrosala saa olla enintään 25 m² - kolme talousrakennusta, pinta-alat sisältyvät kokonaiskerrosalaan - kerrosten lukumäärä saa olla enintään yksi. Venevajan kerrosala saa olla enintään 40 m². Venevajan ala otetaan huomioon rakennuspaikan yhteenlaskettua kokonaiskerrosalaa laskettaessa. Venevajan rakentamismahdollisuus tutkitaan aina tapauskohtaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 180 m
Rannan kuvaus: Ranta ruopattu vuonna 2004. Laiturin päässä vettä reilu metrin verran. Kallio, kova pohja. Pienellä veneellä pääsee rantaa.
Vesistön nimi: Lautvesi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tiemaksu noin ollut vuodelta 2025 86,98 euroa. Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla mennyt noin 9000 kWh/vuosi. Talvisin pidetty päärakennuksessa ja saunatuvassa peruslämpö. Kiinteistövero 593,74 euroa. Jätehuolto oman sopimuksen mukaan. Umpisäiliöt tyhjennetty nykyisillä omistajilla kerran vuodessa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.