Riimukatu 1

Metsäkangas, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, vh, kph/wc, lasit.p

32,000 €
Debt-free price
59.5 m²
Living area
226.10 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Valoisa ja peruskuntoinen kaksio Metsäkankaalla.

Ensimmäisen kerroksen, mutta ei kuitenkaan katutason huoneisto tarjoaa vaivatonta arkea ilman pitkiä portaiden nousemista, ja hissi palvelee sitten tarvittaessa.

Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon mukavasti valoa ja ilmavuutta, ja tilaa riittää niin olohuoneessa, makuuhuoneessa kuin käytännöllisessä vaatehuoneessakin. Koti on kunnoltaan tyydyttävässä kunnossa ja kylpyhuone kaipaa päivitystä, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa tilat oman maun mukaisesti.

Vuonna 1975 käyttöön otettu taloyhtiö on omalla tontillaan ja sitä on huollettu pitkäjänteisesti. Suuret remontit on saatu taakse: julkisivut on verhottu ja lisälämmöneristetty, ikkunat sekä parvekeovet uusittu, vesikate vaihdettu ja käyttövesiputkisto saneerattu. Myös talotekniikkaa on päivitetty muun muassa omalla kaukolämpöliittymällä ja uusitulla lämmönsiirtimellä. Asukkaille on tarjolla yhtiön sauna, talopesula ja kuivaushuone sekä vinttikomero lisäsäilytystä varten.

Metsäkangas on vehreä asuinalue, jossa luonto on lähellä ja ulkoilumahdollisuudet hyvät. Arjen peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä, ja Lahden keskustaan sekä muihin palveluihin on sujuvat liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka soveltuu hienosti ensiasunnon ostajalle, periskunnalle tai jopa sijoittajalle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4520-4739
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, vh, kph/wc, lasit.p
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Peliittahaka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 006,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesikate uusittu -01, kaapeli-tv liitäntä -02, patteriventtiilit huoneistoihin uusittu, porraskäytävät maalattu -03, julkisivut verhottu ja lisälämmöneristetty, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekelinjat huoltomaalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty ja laatoitettu -06, lukitusjärjestelmä uusittu -11, saunaosastot peruskorjattu -13, pysäköintialueen asfaltointi uusittu -15 käyttövesiputkisto uusittu, matalalämpöverkko rakennettu kylpyhuoneiden lämmitykseen. Otettu oma kaukolämpöliittymä ja vesiliittymä. Lämmönsiirrin uusittu. Savunpoistoikkunat asennettu. Yleisten tilojen paloilmoitinverkko rakennettu -23.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viiden vuoden kunnossapitoselvityksen mukaan: hissien osittainen peruskunnostus, latauspisteiden suunnittelu ja rakentaminen.
Pihapaikkoja: 49
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinassa - vuokrataan yhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 280 676,00 €
Kiinnitykset: 1 100 911,00 €
Isännöitsijä: Eino Kousa/Tilitoimisto E&L Kousa, Kasakkamäentie 28 D 37, 15830 Lahti. Puh. (03) 753 5004.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv. Pyörävaja, koneellinen poisto, kaapeliyhtiö DNA.
Yhtiökokouksen päätöksellä kylmäkellari poistettu käytöstä 31.7.2024.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: S-Market n. 700 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 226,10 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 318,50 €
Rahoitusvastike: 92,40 €/kk (1,55 €/m²)
Vesimaksu: 16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 4,18 €/m3 ja lämminvesi 9,50 €/m3. Pesutupamaksu 10 €/kerta.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka: 7,00 €/kk
Sauna: 18,00 €/kk