Lemminkäisenkatu 4

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, kph/wc

109,000 €
Debt-free price
33.0 m²
Living area
239.82 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Kalevasta vapautumassa tilava kolmannen kerroksen yksiö!

Tämä Kalevassa rauhallisen puiston laidalla sijaitseva yksiö omaa järkevän pohjaratkaisun, joka saa asunnon tuntumaan erityisen tilavalta. Sisään tullaan erilliseen eteiseen, jonka yhteydestä on käynti kylpyhuoneeseen. Eteisestä kuljetaan hyvän kokoiseen olohuoneeseen, jossa on alkovi sängylle sekä vaatehuone. Suuresta ikkunasta pääsee reilusti luonnonvaloa sisään, tämä tekee asunnosta mukavan valoisan. Erillinen pieni keittiö löytyy olohuoneen perältä sisältäen kaiken tarvittavan kotikokkailuun. Hyvin suunnitellulla kalustamisella samaan tilaan saa helposti mahtumaan makuuhuoneen, olohuoneen sekä ruokailutilan.

As Oy Lemminkäisenkatu 4 on hyvin hoidettu vuonna 1961 rakennettu yhtiö, jossa isot remontit ovat takana, muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen on tehty vuonna 2002, julkisivu- ja ikkunasaneeraus vuosina 2011-2012 ja kattoremontti vuonna 2023. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu ollen voimassa aina vuoteen 2070 saakka.

Loistava sijainti tarjoaa erinomaisen asuinympäristön Tampereen trendikkäimmässä kaupunginosassa Kalevassa, lähellä keskustan palveluita ja useita ulkoilualueita. Uimahalli ja maauimala sijaitsevat ihan vieressä. Ratikkakin kulkee kivenheiton päästä!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 41725-42715
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph/wc
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 33,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia vuonna 2023.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lemminkäisenkatu 4
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2070
Tontin vuokra: 72 141,08 €
Tontin koko: 2 392,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakate
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuuden E-luku: 140.
Energiatodistus voimassa 20.05.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimet
2024 VSS-tilan huolto, tarkastus ja tiiveysmittaus
2024 Autotallin vesikaton huoltomaalaus
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2022-2023 Vesikattorakenteiden ja vesikatteen uusiminen sekä lisälämmöneristys
2020 IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö
2020 Korvausilmaventtilien uusinta kaikkiin ikkunoihin
2017 Pesutuvan lattian korjaus
2015 Taloyhtiön pihan kunnostus
2014 Julkisivu- ja ikkunaremontin takuukorjaukset
2013 Portaiden maalaus ja uudet ilmoitustaulut
2013 Peltikaton ja alipaineventtiilit 3kpl ja kattopollarit 2kpl
2012 Lauteiden ja kiukaan uusiminen
2011-2012 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus sekä lisälämmöneristys ulkoseiniin
2011 Pihan asfaltointi
2011 Autotallien ovien vaihto, maalaus ja saneeraus
2009 Lisälämmöneristys (puhallusvilla) yläpohjaan
2002 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä patteriventtiilien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2027-2030 Sähköremontti sekä huoltomaalaus
Pihapaikkoja: 2
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 53 430,38 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Jussi Tuominen, puh 0444223281
Kokkolankatu 4, 33330 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Asukkaiden käytössä on pesutupa, sauna, häkkivarasto, kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV. Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: Kalevan liikekeskuksen palvelut 1 km. Prisma Kaleva 1,2 km. Rautatieasema 2,4 km, Tampereen Yliopisto 2 km. Keskustan palvelut 2,5 km. Ratikkapysäkki 600 m.
Vapautuu: 01.06.2026
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 239,82 €/kk (7,27 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 239,82 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 50 euroa/kk, autopaikka 20 euroa/kk, kylmä autopaikka 10 euroa/kk, varastovuokra 61 euroa/kk.
Sauna: 15,00 €/kk