Puutarhakatu 11

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt

258,000 €
Debt-free price
59.5 m²
Living area
327.25 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Kuopion keskustan yllä avautuvat kaupunki- ja järvimaisemat tekevät tästä modernista kolmiosta kodin, jossa arki ja näköalat kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Vuonna 2022 valmistunut asunto on säilynyt erinomaisessa kunnossa, ja sen vaalean sävyiset pinnat luovat skandinaavisen raikkaan tunnelman läpi koko kodin. Kolmen huoneen pohjaratkaisu tarjoaa tilaa niin arjelle kuin yhdessäololle, ja hyvin varusteltu keittiö induktioliesitasoineen ja erillisuuneineen kutsuu kokkailemaan. Lasitettu parveke jatkaa olohuonetta mukavasti, tehden tiloista neliöitään suuremman tuntuisen. Kahdeksannen kerroksen korkeudesta kaupungin kattojen yli avautuvat näkymät pääsevät todella oikeuksiinsa.

Taloyhtiö on nuori ja hyväkuntoinen. Lämmitysjärjestelmänä tässä talossa on energiatehokas maalämpö. Neljännen kerroksen yhteinen sisäpiha oleskelu- ja leikkialueineen on oivallinen kohtaamispaikka, ja asukkaiden käytössä on lisäksi muun muassa 15. kerroksen vapaasti varattava saunatila. Pyörävarastoja löytyy kahdesta paikasta, ja autopaikka on vuokrattavissa viereisestä pysäköintitalosta.

Sijainti Kuopion sydämessä on arjen sujuvuuden kannalta vaikea voittaa: rakennuksen alakerrasta löytyvät niin ruokakauppa, ravintoloita kuin pakettiautomaatitkin, ja matkakeskuksen läheisyys takaa erinomaiset liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Keskustan monipuoliset palvelut ovat kirjaimellisesti kävelymatkan päässä, ja Kallaveden rannat houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja vaivattomaan kaupunkikotiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7799-8160
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,kt
Kerros: 8
Kerroksia: 15
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, itä
Liesi: Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Aseman Kärki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2067
Tontin vuokra: 80 592,26 €
Tontin koko: 3 087,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei merkittäviä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei merkittäviä korjauksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat on sijoitettu korttelissa sijaitsevaan pysäköintitaloon. Vuokrapaikka pysäköintitalosta 72,06 €/kuukausi, alv 25.5 %. Paikkoja on reilusti ja niitä on usein myös myynnissä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.04.2026
Lainat: 7 859 934,76 €
Kiinnitykset: 14 821 000,00 €
Isännöitsijä: Harri Kautto / Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 4. kerroksessa yhteinen sisäpiha oleskelutiloineen ja leikkipaikkoineen naapuritaloyhtiön kanssa. Pyörävarastoja 2 kpl, toinen 4. kerroksen sisäpihalla ja toinen Puutarhakadun puolella. Postihuone alakerrassa. Matkakeskuksessa alakerrassa postin ja postnord pakettiautomaatit, K-Supermarket ja ravintoloita, kukkakauppa, kauneushoitola. Hissillä pääsee K-Supermarketiin ja lounasravintolaan suoraan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta p. 017-182111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 327,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 327,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä vesi 5,60 m3, lämmin vesi 12,50 m3, tasaus kulutuksen mukaan.

Saunavaraukset tehdään erikseen varaukset.fi -sivuston kautta. Saunamaksu 10 e/per krt. Saunan voi varata haluamanaan ajankohtana, maksu veloitetaan per toteutunut saunomiskerta. Varausjärjestelmässä on varattavissa saunavuorot neljälle seuraavalle viikolle. Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat ylimmässä 15. kerroksessa.

Konvektorimaksu 50 e/huoneisto/vuosi.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.