Marmorikatu 29

Hirvikallio, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, aula, khh, 2kph, s, wc, 3vh, at, var

429,000 €
Debt-free price
137.0 m²
Living area
2018
Year of construction

Tervetuloa nauttimaan modernista asumisesta upeasti remontoidussa omakotitalossa, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Hirvikallion asuinalueella Tampereella!

Tämä vuonna 2018 lopputarkastettu kaksikerroksinen omakotitalo hurmaa upealla tyylillään ja loistavalla pohjaratkaisullaan. Alakerran avarassa olohuoneessa luonnonvaloa tuo isot ikkunat ja kodin sydämenä lämmittää varaava takka. Kodikas keittiö sekä viereinen ruokailutila yhdistyvät saumattomasti yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Arkea helpottavat kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja omassa saunassa nautit loistavista löylyistä päivän päätteeksi.

Yläkertaan tullaan suureen aulatilaan, joka voi toimia esimerkiksi talon toisena olohuoneena. Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta. Kaikkien huoneiden yhteydessä on oma vaatehuone. Päämakuuhuoneessa on lisäksi myös vaatekaapit, joten säilytystilaa on runsaasti.
Myös yläkerrassa on kylpyhuone / wc, joten lapsiperheen tarpeita on todellakin mietitty.

Talo lämpiää energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Myös maalämmölle on varaus olemassa. Viilennyksestä sekä tarvittaessa myös lämmityksestä vastaavat kaksi ilmalämpöpumppua, joista toinen sijaitsee talon yläkerrassa ja toinen ulkovarastossa. Eristetystä ulkovarastosta on kulku myös autotallin puolelle, jonka lisäksi autotallissa sähköinen nosto-ovi ja varaus sähköauton latauspisteelle.

Talo sijaitsee hyvin hoidetulla kaupungin vuokratontilla, joka rajoittuu takapihan puolelta metsään ja toiselta sivulta puistoalueeseen. Takapihan suuri terassi ja sekä yläkerran parveke luovat viihtyisät oleskelualueet, joilla voi nauttia kesäpäivistä ja upeista metsänäkymistä. Takapihan nurmikolla ja etupihan asfaltilla onnistuvat monenlaiset pallopelit, jonka lisäksi vastapäätä sijaitsee leikkipuisto.

Sijainti rauhallisella pientaloalueella tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheille. Loistavat ulkoilumahdollisuudet yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin ja helposti saavutettaviin palveluihin takaavat mukavan ja sujuvan arjen koko perheelle. Mikäli etsit harmoniaa modernin asumisen ja luonnonläheisyyden välillä, tässä on unelmiesi koti.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, aula, khh, 2kph, s, wc, 3vh, at, var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 137,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 67 + 70 m² = 137 m².
- Kerrosala: talo 161 m² + at/var 35 m².
- Autotallirakennuksen huoneistoala piirustusten mukaan: varasto 8,4 m² ja autotalli 21,0 m², yhteensä 29,4 m².
- Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat erota nyt ilmoitetuista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa molemmissa kylpyhuoneissa.

Yläkerran kylpyhuoneessa 1kpl sadesuihku, lattialämmitys, suihkuseinä, wc istuin, lattiakaivo, peili ja allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Peili
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattiassa laatta
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tulikiven varaava takka, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Autotallin varaston lisälämmöneristys, seinät, katto, valaisimet ja hyllyt,
2022 Autotallin palo-oven lisääminen,
2022 Ilmalämpöpumpun asennus autotalliin,
2023 Keittiön kaapinovien maalaus,
2023 Työhuoneen 1 seinien tasoitus ja maalaus, tehostevalaisimien asennus,
2023 Makuuhuoneen seinien tasoitus ja maalaus. Sängynpäädyn asennus,
2023 Sokkelien pinnoitus,
2024 Alakerran vessan uusiminen,
2024 Lumiesteiden lisäystä katolle,
2024 Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan,
2024 Työhuoneen 2 seinien tasoitus, maalaus ja verhotankojen asennus,
2024 Pihan asfaltointi ja kiveykset,
2024 Kylpyhuoneiden silikonosaumojen uusiminen,
2025 Yläkerran aulan seinien tasoitus ja maalaus,
2025 Halkokatos,
2025 Poistoilmalämpöpumpun tarkastushuolto,
2025 Terassin päätyseinän laudoitus,

- Vuosittain tehty mm seuraavat huoltotoimenpiteet: Rännien ja katon pesu, terassin öljyäminen, istutuksien hoito.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kts. kuntotarkastusraportti 22.02.2021.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, mutta siitä voidaan sopia erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 137,0 m² (137,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-60-6168-3-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2060
Tontin vuokra: 2 809,42 €
Tontin koko: 600,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 367 229,67 €
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotalli
Autotallissa kaivo, varaus vesipisteelle sekä voimavirtapistoke (jota mahdollista käyttää esim sähköauton lataukseen). Autotallin yhteydessä eristetty ulkovarasto, jossa ilmalämpöpumppu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Osittain alkuperäinen, ilmalämpöpumput asennettu jälkikäteen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.1.2030.
E-luku: 106.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: - Kaavan mukainen rakennusoikeus on 200 + 70 m², nyt käytetty 161 + 35 m².
- Rakennusoikeutta jäljellä 39 + 35 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: K-Market Annala n. 1 km, Kauppakeskus DUO n. 4 km, S-market Kaukajärvi n. 4 km, K-Citymarket Turtola n. 6 km
Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti n. 1 km, Annalan päiväkoti n. 2 km, Päiväkoti Touhula Hervannan kampus n. 3,4 km
Koulu: Annalan koulu n. 1,6 km, Ahvenisjärven koulu n. 3,4 km, Tampereen yliopisto Hervannan kampus n. 4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 450 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähkönkulutus yht. 13 440 kWh / v. Sähköauton osuus n. 1500 kWh / v.
- Vesi ja jätevesi: n. 55 € / kk (2 hlö).
- Puhtaanapito: n. 15 € / kk (Bio + seka).
- Kiinteistövero: n. 555,12 € / v.
- Kaapeli-TV: n. 11,99 € / kk.
- Hulevesimaksu: n. 51,60 € / v.