Sankaritie 5

Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+avok.+kph+las. parv. (yj. 4 H+K+P)

435,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
623.70 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Tilaa, valoa ja metsäisiä maisemia Etelä-Haagan rauhallisella katveella

Tämä avara, nykyisellään kolmen huoneen koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: väljät huoneet, upeat luontonäkymät ja juuri valmistuneen putkiremontin tuoman huolettomuuden.

Asunnon iso ikkuna avaa näkymän suoraan Haagan Sankaripuiston metsäisille kallioille, ja luonto tuntuu ulottuvan osaksi kotia. Vaikka ikkunasta näkyy vain vehreyttä, Haagan tori, Kauppalantie ja Hämeenlinnan väylä ovat aivan vierellä – kaupungin sykkeeseen pääsee hetkessä, mutta kotiin palatessa edessä on vain rauhoittava metsämaisema.
Tilaa on reilusti, ja pohjaratkaisu taipuu elämäntilanteen mukaan – asunto toimii sekä avarana kolmiona, tai se on muutettavissa takaisin käytännölliseksi neliöksi. Avokeittiö on varustettu modernein tarpeistoin, ja lasitettu länteen suuntautuva parveke jatkaa oleskelutilaa valoisina iltoina. Tyylitellyssä kylpyhuoneessa on kauniit laatat ja mukavuutta tuova lattialämmitys. Kodin pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa vuonna 2011 tehdyn huoneistoremontin jäljiltä.

Pienehkö, mutta hyvin toimiva taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä luo yhteisöllisen ja rauhallisen asuinympäristön. Yhtiön asioita hoitaa erittäin ammattimainen isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, mikä näkyy kiinteistön huolellisessa ylläpidossa ja suunnitelmallisessa korjaushistoriassa.

Talon yhteisistä tiloista löytyvät myös vasta uusittu upea sauna sekä uima-allas, ne valmistuivat vuoden 2025 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Samalla päivitettiin muun muassa lukitus, hissi ja sähköautojen latausvalmius. Vesikatto on uusittu vuonna 2019, ikkunat jo aiemmin. Talossa on myös hissi.

Etelä-Haaga on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa puistomaiset kävelyreitit ja luonto ovat osa arkea. Päivittäiset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueen koulut sekä päiväkodit ovat perheiden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Huopalahden juna-asema on lähellä, samoin Kehä I. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa tila, luonnonläheisyys ja valoisa arki kohtaavat!

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Virjonen
044 011 1066
tiina@bo.fi

Onko oma kotisi vielä myymättä?
Ota minut ja Bo LKV mukaasi aloittamaan uutta tarinaa ja kutsu kylään!
Lue lisää:
https://bo.fi/henkilo/tiina-virjonen/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2264-3243
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+avok.+kph+las. parv. (yj. 4 H+K+P)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ihanat, metsäiset ja kallioiset maisemat isosta ikkunasta kohti Haagan Sankaripuistoa.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2011
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uima-allas ja sauna uusittu vuonna 2025 putkiremontin yhteydessä.
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti tehty vuonna 2011.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sankaritie 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 047,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.11.2028.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984 Termostaattiventtiilien asennus patteriverkostoon
1986 Katon singelikerros poistettu, saunaosaston huippuimuri uusittu
1990 Huoneistojen sähkömittarit uusittu
1993 Ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ovet uusittu
1995 Parvekkeiden peruskorjaus
1999 Lämmönjakokeskuksen uusinta, kellarikerroksen lukostojen uusinta
2000 Uima-altaan pumppujen uusinta
2001 Saunan löylyhuone uusittu, pesutilan lattian sekä seinien laatoituksen uusinta, kylmiön kaikkien laitteiden sekä vesilauhdutuksen lämmönvaihtimen uusinta
2002 Lämmitysverkoston perussäätö, lämmitys- ja vesijohtoverkostojen nousujen ja laitteiden sulku- ja säätöventtiilit uusittu pohjakerroksessa
2006 Hissin rakennus porrashuoneeseen, savunpoistoluukun asennus porrashuoneeseen, porrashuoneen kunnostus ja maalaus, kivilattian asennus porrashuoneen ala-aulaan
2008 Syöksytorvien uusinta, ilmanvaihtohormien sadekatoksien uusinta
2010 Kylmiön jäähdytyskennojen uusinta, lämmityksen ja lämpimän käyttöveden yhteinen säädin uusittu, kaksi syöksytorvea lisätty parvekkeiden puoleiselle julkisivulle
2013 Kylmiön laitteiden uusinta
2014 Uima-altaan lämmönsiirtimen uusinta
2016 Kattotikkaiden ja turvakiskon asennus, ulko-oven vaihto
2017 Saunaosaston ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
2018 Julkisivun alaosan puupaneelien maalaus
2019 Vesikaton uusiminen, huopakate, kattopellitykset sekä vesikourut uusittu
2022 Jätekatoksen rakentaminen
2023-2024 LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2025 LVIS-saneeraus
- sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet:
▪ Autotalleihin asennetaan kaapelointi 22kW latauslaitteelle
(varaus) sekä tietoliikenneyhteydet kaapeloituna.
▪ Piha-alueelle asennetaan hidaslatausrasiat neljälle
autopaikalle sekä 22kW latauslaite sekä tietoliikenneyhteys
langallisena ja langattomana näille.
- isojen parvekeikkunoiden vaihto
- sauna- ja uima-allasosaston uusinta
- kylmiön poisto
- huoneistossa Koka-vesimittarit ja Koka-palohälyttimet, autotalleista lämpöön reagoivat hälyttimet
Lukituksen uusinta Abloy Easy -sarjaan, KONE Hissit Oy:n hissin modernisointi, taloyhtiölaajakaista
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027-2029 Julkisivujen kuntoarvio: tiiliseinäsaumojen kunto ja parvekerakenteet, sisältäen ikkunoiden (ei parvekeikkunat) ja autotalliovien kunnot.
Kattorakenteen kunnon arviointi.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä Nordean limiittitili 40 000 €.
Pihapaikkoja: 4
Autotallit: 6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 622 068,74 €
Kiinnitykset: 2 626 791,28 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Laila Oksanen
laila.oksanen@eo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, varastotilat,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Etelä-Haaga 280 m, K-Supermarket Haaga 500 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Kylätie 550 m, Päiväkoti Haaga 750 m.
Koulu: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu 900 m, Haagan peruskoulu 1,4 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, paikallisjuna Huopalahti 750 m, Hämeenlinnan väylä ja Kehä I lähellä.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 623,70 €/kk (7,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 623,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu pitkä vuoro 15 €/kk (1,5 h).
Autotalli pieni 65 €/kk, autotalli iso 90 €/kk, autotalli ulkop. 85 €/kk.
Kylmä häkkikellari 10 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
1.7.2026 alkaen siirrytään vesimittariluentaan. Vesiennakkomaksu mittariluennassa 20 €/hlö/kk. Tasauslaskutus kaksi vuodessa. Kylmävesi 4,67 €/m3 ja lämminvesi 12,06 €/m3, vuoden 2026 kuutiohinnat AFRY Energianhallinnan ilmoittamilla hinnoilla.

Varsinainen yhtiökokous 19.2.2026:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tilikauden 2026 aikana hoitovastiketta alaspäin ja pääomavastiketasoa ylös- tai alaspäin LVIS-lainan korkovaihtelut huomioiden, mikäli em. muutoksiin on aihetta. (talousarviossa mainittu pääomavastike = rahoitusvastike).
Lisäksi päätettiin esittää yhtiökokoukselle hallitukselle valtuudet periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Toistaiseksi ylimääräistä vastiketta ei ole peritty.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk