Vanha Tapanilantie 2

Tapaninvainio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+var (Yj: 2H+K+VAR)

196,000 €
Debt-free price
43.0 m²
Living area
301.00 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Muuttovalmis kaunis ja avara kaksio pienkerrostalossa Tapaninvainiossa.

Tässä valoisassa kaksiossa ei ole hukkaneliöitä, vaan asunto on hienosti suunniteltu tehokkaaseen hyötykäyttöön. Heti sisään astuessa avautuu näyttävä ja tilava olohuone-keittiöyhdistelmä, josta asunto jatkuu sulavasti makuuhuoneeseen, johon yhdistyy sisään käveltävä vaatehuone. Asunnossa on studiomaista, modernia tunnelmaa.

Asunto Oy Helsingin Vanha Tapanilantie 2 on aikanaan ollut kulttuurihistoriallinen kiinteistö, jossa on aikanaan sijainnut Elannon kauppa, ja joka myöhemmin vuonna 2015 on uudisrakennettu asuinkäyttöön. Taloyhtiöstä löytyy yhteinen sauna ja kerhotilat, jotka ovat joustavasti asukkaiden käytössä. Myös pesutupa löytyy ja pihalla on myös viihtyisä oleskelualue ja grillikatos. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Täältä on erinomaiset liikenneyhteydet niin keskustaan ja lentokentälle, kuin Tammiston ja Malmin kattaviin palveluihin ja juna-asemalle. Luonnon ystävälle on tarjolla erinomaiset ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet, myöskin koirapuisto löytyy läheltä.

Olisiko tämä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, palvelemme mielellämme.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 636-721
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+var (Yj: 2H+K+VAR)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: liesituuletin, astianpesukone, Liesi: keraaminen, kiertoilmauuni 2026, jääkaappi/pakastin. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Vanha Tapanilantie 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 436,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1988
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Suihkutermostaattien uusiminen
2025 Ulkoportaiden kunnostus
2025 PTS: Sadevesien ohjauksen parantaminen
2025 Palovaroittimet
2024 Valokuidun asennus
2023 Katon tarkastus: Budjettivaraus myös pienille korjaustoimille.
2022 Parkkiruutujen maalaus (omatoimisesti)
2022 Sähköauto latautumiseen varautuminen
2022 B-talon portaiden ja porrastasanteiden uudelleen pinnoitus
2022 Uima-altaan huolto ja pesu: Uima-altaan tarkastushuolto, varmistetaan pumpun kunto ja
suodattimien vaihto.
2020 A-talon betoniportaiden kunnostus
2018 Uima-allaosaston peruskorjaus ja uima-allastilan ilmanvaihtokoneen uusinta
2016-2017 Vuositarkastuksen takuukorjauksia
2014-2015 Kiinteistön saneeraus: sisältäen julkisivujen, katon, LVIS-tekniikan ja huoneistojen peruskorjaukset. Peruskorjaus ei koskenut kiinteistön salaojituksia, eikä sauna- ja uima-allasosastoa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma:
2027 jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu
2027 Kuntoarvio ja PTS
2033 Energiatodistus - Nykyisen viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2033

Käynnissä olevat:
Ulko-ovien uusiminen A 1 ja A 1: Ovia korjattu 2025
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Pihapaikkoja: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotusperiaatteella. Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana ja jonossa on kaksi henkilöä (7.5.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 109 761,23 €
Kiinnitykset: 2 200 000,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti O
Isännöitsijä Juha Kulomäki
asiakaspalvelu@skh.fi
p. 09 530 8860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, jätekatos

Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti ottaa uima-altaan pois käytöstä toistaiseksi. Allas otettaisiin uudestaan käyttöön, mikäli käyttöaste olisi korkeampi.

Talo on rakennettu alun perin vuonna 1988, peruskorjaus suoritettu 2014-2015.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Kirkonkyläntien, Vanhan Tapanilantien ja Muuttolinnuntien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Suunnitteilla on mm. tehostettua palveluasumista.
Vapautuu: 1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 301,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 301,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka kylmä: 15 €/kk
Saunan käyttökorvaus takautuva, ylimääräinen varaus 20,00 € / kpl
Pesutuvan käyttökorvaus takautuva, koko päivä 5,00 € / kpl
Pesutuvan käyttökorvaus takautuva, puolipäivä 2,50 € / kpl

Vesitasauslaskutus kerran vuodessa.

Yhtiökokous 27.4.2026: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk