Kytötie 59

Isokytö, Järvenpää | Rivitalo | 1h+avok.+kph+s+lasit.parveke+piha (YJ.1h+k+s)

99,000 €
Debt-free price
44.0 m²
Living area
176.00 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

Eteläpihalla ja saunalla varustettu kauniisti remontoitu rivitaloyksiö nyt myynnissä Järvenpäässä!
Astukaa sisään valoisan rivitaloasunnon rauhoittavaan tunnelmaan, jossa oma eteläpiha ja lasitettu parveke takaavat viihtyisät hetket ympäri vuoden.

Tämä yhdessä tasossa oleva läpitalon huoneisto on todellinen helmi, joka säteilee skandinaavista tyyliä ja valoa vaaleilla sisustussävyillään. Asunto sopii erinomaisesti niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle kuin ikäihmisellekin. Toimiva pohjaratkaisu yhdistää avokeittiön ja olohuoneen saumattomasti, tarjoten tilaa arkeen ja juhlaan. Oma sauna täydentää mukavuuksia, ja huoneiston läpinäkyvät elementit luovat tilan tuntua.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiössä on panostettu hyvinvointiin useilla kunnostushankkeilla. Asunnon lasitettu parveke avautuu puutarhamaiselle piha-alueelle, tarjoten rauhallisen ympäristön oleskeluun. Oman autopaikan ansiosta arki sujuu vaivattomasti, ja taloyhtiön viehättävät oleskelualueet kutsuvat viihtymään ulkoilmasta nauttien.

Kytötien rauhallinen ja vehreä pientaloalue tarjoaa upeat puitteet elämiseen. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut tekevät arjesta helppoa, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvat matkat niin työpaikalle kuin harrastuksiin. Tämä on alue, jossa luonnonrauha ja kaupunkielämän helppous kohtaavat.

Tutustu tähän kauniiseen asuntoon paikan päällä ja anna sen ainutlaatuisten ominaisuuksien vakuuttaa sinut!

Salla Orava
asuntomyyjä, partner
040 510 7067
salla.orava@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 455-524
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok.+kph+s+lasit.parveke+piha (YJ.1h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohde on rakennettu ennen vuotta 1992. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistolla on ikkunat pohjoisen ja etelän suuntaan. Näkymät keittiöstä jalankulku- ja pyörätielle. Olohuoneesta lasitetulle maan tasalla olevalle parvekkeelle sekä omalle eteläpihalle.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni vaaleasävyinen keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2016. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, mm. Mielen jääkaappi-pakastin. Keittiön välitila on laatoitettu valkoisella laatalla metrotiili-ladonnalla. Keittiössä on ikkuna pohjoisen suuntaan ja se avautuu avokeittiönä olohuoneeseen, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiössä on laminaattilattia ja -työtasot. Todella raikas nätti kokonaisuus.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat toiminnot. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2018. Tilaa myös pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen yhteydessä huoneiston oma sauna. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistolla on oma kompakti kahden hengen sauna, jossa on sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on valoisa ja siinä on hyvin tilaa niin olohuonetoiminnoille, sängylle kuin ruokapöydällekin.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Asunnon laminaattilattia on uusittu vuonna 2018. Lattia on vaalean/vaaleanharmaan sävyinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen irrallinen 60cm leveä korkea vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2018 pesuhuoneremontti taloyhtiön teettämänä. Alapohjaremontin yhteydessä uusittu huoneiston laminaattilattia.
2016 keittiöremontti, koko keittiö uusittu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asuntoa on remontoitu kattavasti taloyhtiön alapohjaremontin ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä. Asunto on kauniisti remontoitu modernin vaalean sävyiseksi.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Järvenpään Kytötie 59
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 745,00 m²
Pihan kuvaus: Eteläpihalla on tilaa istutuksille.
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laatimispäivä 24.05.2023. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.05.2033.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Huoneiston B4 parveke kunnostettu. 2020 Ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2019 Huoltoja ja korjauksia, mm. ikkunoiden, jätekatoksen, kattorakenteiden, LVI ja ovien korjauksia. 2018 Alapohjakorjaukset. A ja B talojen länsipäätyihin tehty salaojat. Huoneistojen A1, A2, A3, B4, B5 ja B6 kylpyhuoneet saneerattu. 2016 Huoneiston B7 kylpyhuone saneerattu. 2014 Raja-aidan kunnostus. 2007 Rakennukset huoltomaalattu. 2002 Lämpökamerakuvaus, kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraaville vuosille:
Piha: Salaojien uusinta ja hulevesien ohjailua. Sisäänkäyntien uusiminen. Takapihan ojan putkitus. Autokatoksen kunnostus.
Julkisivut: Huoltomaalaus.
Katto: Katon huoltomaalaus. Rännien uusinta.
Yleiset tilat: Huoneistojen välisten piha-aitojen kunnostus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoneistokohtaiset vesimittarit.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kertoman mukaan taloyhtiössä on vuoden 2018 alapohjakorjausten yhteydessä uusittu huoneistojen lattioiden alta myös viemärit ja viemärikaivot. Tätä tietoa ei ole merkitty isännöitsijäntodistukseen.
Huoneiston B5 (as. 5) eteisen lattia on hiukan vino. Hallituksen puheenjohtajan mukaan tähän on syynä talon tukipalkit. Asia on tutkittu vuonna 2018 alapohjakorjausten yhteydessä ja todettu, että vanha tukipalkki yltää viereiseen huoneiston lattiaan saakka ja jotta B5 lattian vinous olisi saatu korjattua täysin olisi täytynyt avata myös naapurin lattia ja korjata tukipalkki sieltä myös. Tähän ei ole ryhdytty. On vain yritetty paikallisesti nostaa ja korjata huoneiston B5 lattia tasaiseksi.
Kuluvelvoitteet: Hallitus on huolissaan yhtiön taloudellisesta tilanteesta, joka ei anna mahdollisuutta teettää tarvittavia korjauksia ajallaan, joten korjausvelka on päässyt kasvamaan.
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys on suunnitelma, joten listatut kunnostukset ja remontit voivat aikaistua tai myöhästyä suunnitelmasta. Taloyhtiön remontit päättää yhtiökokous. Kevään 2026 varsinainen yhtiökokous pidetään 05.05.2026.
Yhtiökokous on valtuuttanut yhtiön tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Yhtiön pääsääntöinen rakennusmateriaali on puurakenne.
Autokatokset: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on yhteensä 7 autokatospaikkaa. Autokatospaikka 25,00€/kpl/vuosi.
Rajoitukset: Yhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.04.2026
Lainat: 218 448,77 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Isännöintilinkki Oy. Kansakoulunkatu 14 B, 04400 Järvenpää. Isännöitsijä Toni Lindberg. P. 0401327003. Sähköposti: info@isannointilinkki.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on 2 asuinrakennusta ja yhteensä 7 asuntoa. Autokatospaikat. Jätekatos.
Koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmänä. Ei jäähdytysjärjestelmää. Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Yhtiöllä ei ole laajakaistaa. Sähköpatterilämmitys.
Taloyhtiöllä on If Vahinkovakuutusyhtiö Oy Täysarvovakuutus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Järvenpään kaupunki Puh: 040-3152880. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti. Järvenpään kartat: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/palvelut/kartat
Palvelut: Järvenpäästä löytyvät kaikki mukavaan elämään tarvittavat palvelut läheltä tai pienen automatkan päästä.
Mm. K-Citymarket, Tokmanni, posti, apteekki, terveysasema, kahvilat ja ravintolat muutaman kilometrin säteellä asunnosta.
Muut palvelut: Järvenpään rautatieasema n. 1,6km. Terholan valaistu kuntorata.
Järvenpää tarjoaa monipuolisia palveluja kaikille asukkailleen, keskittyen sosiaali- ja terveystoimeen, ikäihmisten tukeen, lapsiperheiden palveluihin sekä kaupungin asiointipisteisiin.
Järvenpään palvelut on järjestetty niin, että kaupunkilaiset voivat asioida helposti sekä henkilökohtaisesti, puhelimitse että sähköisesti.
Erityisesti palvelutorin ja sotekeskuksen kautta saa monopuolista tukea arkeen ja poikkeustilanteisiin.
Päiväkoti: Järvenpäässä lapsille on tarjolla monipuolinen valikoima kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, myös ruotsinkielinen Folkhälsan daghem i Träskända.
Kunnallisia päiväkoteja: Keskustan päiväkoti, Kinnarin päiväkoti, Kyrölän päiväkoti ja koulu, Pikkuvanhan päiväkoti, Harjulan päiväkoti, Isokydön päiväkoti, Tahvontupa, Saunakallion päiväkoti, Närekadun päiväkoti, Nummenkylän päiväkoti, Oinaskadun päiväkoti ja koulu, Päiväkoti Satusauna, Päiväkoti Pajalanpiha, Päiväkoti Polle, Cooperin päiväkoti.
Koulu: Järvenpäässä on kattava peruskouluverkko, joka kattaa ala- ja ylökoulut sekä yhtenäiskoulut, tarjoten opetusta vuosiluokille 1-9 eri alueilla kaupungissa.
Vuosiluokat 1-6: Anttilan koulu, Haarajoen koulu, Harjulan kampus, Mankalan koulu, Saunakallion koulu
Vuosiluokat 7-9: Järvenpään yhteiskoulu, Kartanon koulu, Kinnarin koulu
Kalliomaan koulu tarjoaa perusopetusta sairaalakoulussa oleville 5-9. luokkalaisille ja kuntouttavaa HoPe -opetusta Tuusulan ja Järvenpään yläkoululaisille.
Järvenpään lukio.
Aikuisopiskelu: Järvenpään opisto. Lukion aikuisopiskelun linja.
Liikenneyhteydet: Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla tai julkisella liikenteellä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 176,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,00 €
Rahoitusvastike: 220,00 €/kk (5,00 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 18,00€/hlö/kk. Vesimaksu on kiinteä. Ei huoneistokohtaisia mittareita.
Autokatospaikkamaksu 25,00€/kpl/vuosi.
Kaapeli-TV maksu 5,40€/kk.
Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Sähkön kokonaiskulutus ollut yhdeltä henkilöltä n. 11500 kWh/v. sisältäen lämmityksen.
Huoneistoon on asennettu on ilmalämpöpumppu.
TV-maksu: 5 €
Autopaikka: 25,00 e / v