Pirttiluodontie 26

Pirttiluoto, Naantali | Omakotitalo | 5h, k, 4wc, 3kph, s, höyrys, terassi, 2ak, 2at, var, s

2,890,000 €
Debt-free price
149 m²
Living area
312 m²
Total area
2021
Year of construction

Vaikuttava merenrantakokonaisuus Pirttiluodossa Kultaranta-näkymin

Naantalin arvostetussa Pirttiluodossa avautuu harvinainen mahdollisuus hankkia vuonna 2021 valmistunut korkeatasoinen merenrantakokonaisuus, jossa moderni asuminen, tinkimätön laatu ja ainutlaatuinen sijainti yhdistyvät tavalla, jota harvoin näkee. Tämä Honkatalon näyttävä hirsitalokoti tarjoaa upeat merimaisemat suoraan Naantalin kirkon suuntaan aina Kultarantaan asti.

Kahteen kerrokseen toteutettu kokonaisuus on suunniteltu tyylillä ja laadulla ilman kompromisseja. Kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus. ARANin keittiön kivitasot sekä huippuluokan Gaggenau-kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden. Suuret ikkunapinnat tuovat meren osaksi sisustusta, ja näyttävät 120x120 italialaiset laatat luovat tiloihin elegantin, ajattoman tunnelman.

Kodista löytyy jopa neljä wc:tä sekä kolme kylpyhuonetta, joista yksi on todellinen SPA-osasto. Ylellisessä spa-tilassa rentoudut kylpylätason höyrysaunassa tai perinteisessä saunassa, jonka pehmeistä löylyistä avautuu rauhoittava näkymä merelle. Yläkerran makuuhuoneiden ylelliset Seprin kokolattiamatot tuovat hotellimaista mukavuutta, ja päämakuuhuoneesta ihailet merta suoraan sängystä.

Alakerta kätkee sisäänsä paljon eri tiloja. Sieltä löytyy spa-osaston lisäksi mm. omalla keittiötilalla varusteltu monitoimihuone, joka taipuu moneen käyttöön, esim. elokuvateatteriksi tai vaikkapa makuuhuonekäyttöön. Lisäksi alhaalla on iso kuntosaliksi suunniteltu huone. Suuri määrä erilaista varastotilaa tekee kodista myös erityisen toimivan.

Talotekniikka edustaa nykyaikaisen asumisen huippua. KNX-taloautomaatio mahdollistaa lähes kaiken talotekniikan ohjauksen helposti ja vaivattomasti vaikka omalta puhelimelta. Langaton HEOS-äänijärjestelmä puolestaan tuo musiikin luoksesi ympäri taloa. Energiatehokas maalämpö viilennystoiminnolla takaa miellyttävän asumisen ympäri vuoden.

Ulkotilat on suunniteltu yhtä vaikuttaviksi kuin sisätilatkin. Oma ranta, tunnelmallinen rantasauna sekä massiivinen laituri tarjoavat täydelliset puitteet veneilystä ja merielämästä nauttivalle – laituriin kiinnittyy vaivatta suurempikin vene. Valtava merelle suuntaava terassi kutsuu viihtymään, ja sen kruunaa upotettu DROP-allas. Viimeistelty, helppohoitoinen piha-alue koostuu näyttävistä kiveyksistä ja harkituista istutuksista.

Kokonaisuuden täydentävät kahden auton lämmin autotalli sekä kahden auton katos.

Jos etsit pieteetillä, tinkimättömyydellä ja tyylillä rakennettua ja viimeisteltyä merenrantakokonaisuutta Naantalista, on tässä tilaisuutesi. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Kohdetta esitellään vain yksityisesti.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

https://bo.fi/henkilo/tuomas-nurmi/

Anna-Maija Kasvi, LKV, KTM
anna-maija.kasvi@bo.fi, 0404105244

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, 4wc, 3kph, s, höyrys, terassi, 2ak, 2at, var, s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 149,0 m²
Muut tilat: 163,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu asuinpinta-ala on Naantalin karttapalvelun mukainen huoneistoala.
Kokonaisalassa on mukana myös alakerta (kerrosala).
Kerrosala yläkerran osalta on 164 m² ja alakerran osalta 163 m². Kerrosala on yhteensä 327 m².
Rakennuslupapiirustuksissa ei ole eroteltu asuinpinta-aloja, joten edellä mainitut alat ovat kerrosaloja ja mukana on myös varastotiloja.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Italialainen ARAN keittiö.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, tasoon integroitu liesituuletin (+kattomalli), erillisuuni, aamiaiskaappi, kaapistot, suuri saareke, haudutusuuni takan yhteydessä.
Tasot kiveä.
Kodinkoneet Gaggenau (jääkaappi ja pakastin Siemens).
Upea 120x120 laatta lattiassa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 3 kylpyhuonetta.
Alakerran kylpyhuone:
2 suihkua, kulku ikkunalliseen sähkösaunaan sekä upeaan höyrysaunaan.
Päämakuuhuoneen kylpyhuone:
suihku, kaapisto, valopeili, yhteydessä eillinen wc (seinä-wc).
Toisen makuuhuoneen kylpyhuone:
suihku, seinä-wc, hana, allaskaappi, valopeili.
Kiintokalusteet: ARAN.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Neljä wc-tilaa (3 yläkerrassa ja yksi alakerrassa).
Kiintokalusteet: ARAN.
Kaikissa wc-tiloissa liiketunnistinvalot.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone: Varustelu: kaapistot, pyykinpesukone, kuivuri, allas, hana.
Kiintokalusteet: ARAN.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodissa kolme saunaa:
Alakerrassa ikkunallinen sähkösauna (aina valmis).
Alakerrassa höyrysauna (Harvia).
Rannassa puulämmitteinen rantasauna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneissa kokolattiamatto (Sepri), seinät hirttä.

Päämakuuhuoneen yhteydessä wc, kaapistot, kaksi vaatehuonetta, maaviileän kautta tuleva viilennys, kulku terassille.
Toisen makuuhuoneen yhteydessä pieni vaatehuone, kylpyhuone/wc, ilmalämpöpumppu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiasta kattoon ikkunat, kulku upealle terassille.
Varaava takka/haudutusuuni.
Maaviileäviilennys.
Upea 120x120 laatta lattiassa.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia, kaapistot.

Alakerrassa:
Vaatehuoneita ja varastotiloja.
Pukeutumishuone (laatta), kaapistot, wc.
Elokuva/harrastetila: laminaattilattia, keittiövarustelu (jääkaappi, pakastin, hana/allas, kaapistot).
Kuntosalitila: Epoxlattia, lattiakaivo, kulku ulos.
Talon autotalli: lattiakaivo, jääkaappi, viinikaappi, hyllyjä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: KNX-taloautomaatiojärjestelmä, jolla ohjataan talotekniikkaa (valot, ilmanvaihto, lämmitys, varashälytin jne.)
HEOS-äänijärjestelmä, Drop-allas, pyykinpesukone (yläkerta), kuivuri (yläkerta), viinikaappi, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, kiinteät hyllyt ja kaapistot.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 149,0 m² (312,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-12-37-15
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 598,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Talon etupuolella paljon tilaa esimerkiksi autoille.
Meren puolella suuret terassit (osin katettu), drop-allas, kunttaa, kivetystä, kiinteä laituri.

Kiinteistön edessä on osa eri kiinteistötunnuksella: 529-426-1-471. Tämä kiinteistö myydään samassa yhteydessä.
Tie perille
Panttikirjat: 1 000 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Yläkerta Honkatalon hirsi (270 mm).
Alakerta Lakka-eristeharkkoa.
Muut rakennukset: Kahden auton talli , jonka yhteydessä varasto (hirsi, lämmitys ilmalämpöpumpulla), kerrosala 53 m². Lisäksi autokatos 2 autolle.

Rannassa kiskoilla oleva saunarakennus, johon tulee sähköt. Rantaan/laiturille tulee vesi.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. 2 maalämpökaivoa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 150m²+50m².
Rakennusoikeus käytetty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Rannan kuvaus: Rannassa kiinteä laituri sekä siirrettävä sauna.
Laiturille tulee vesi ja sähkö, pumppaamo rakennettu, mutta ei kytketty.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut nykysillä omistajilla n. 30 000kWh/vuosi.
Kiinteistövero 2291,13 €/vuosi (2025).
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Lainhuudatuskulut. Panttikirjojen siirtokulu. Kaupanvahvistajan palkkio.