Nahkakuja 3

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, s, erill. wc, vh, et, parveke

495,000 €
Debt-free price
93 m²
Living area
511.50 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Punatiilen lämpöä, tehdasmiljöön rouheaa estetiikkaa ja modernia asumismukavuutta Pyynikin sydämessä.

Pyynikin Trikoon historiallinen tehdasmiljöö on yksi Tampereen vaikuttavimmista asuinympäristöistä – paikka, jossa vanhan tehdasrakennuksen sielu kohtaa laadukkaan modernin asumisen. Tässä 93-neliöisessä kodissa kokonaisuus on poikkeuksellisen onnistunut: korkea tila, näyttävät ruudulliset lasiseinät, alkuperäistä henkeä kunnioittava punatiili sekä huolella viimeistellyt materiaalivalinnat luovat kodin, jossa tunnelma tuntuu heti sisään astuessa.

Asunnon sydän on avara oleskelutila, jossa rouhea tiiliseinä ja suuret ikkunapinnat rakentavat upean loft-henkisen kokonaisuuden. Keittiön kivitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä harmoninen värimaailma täydentävät elegantin ilmeen. Tyylikkäät pariovet johdattavat parvekkeelle, josta avautuvat näkymät Trikoon tunnelmalliselle sisäpihalle.

Kaksi makuuhuonetta lasiseinineen tuovat kotiin modernia New York -henkistä estetiikkaa kuitenkaan tinkimättä käytännöllisyydestä. Arjen luksusta lisäävät kaksi wc:tä, spa-henkiset kylpyhuonetilat lattialämmityksineen sekä oma sauna.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna edustaa laadukasta asumista parhaimmillaan. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa upea saunaosasto porealtaineen, kaksi kuntosalia sekä suora hissiyhteys Pyynikin Trikoon parkkihalliin. Sijainti yhdistää ainutlaatuisella tavalla historiallisen tehdasmiljöön, Pyhäjärven rantamaisemat ja Pyynikin arvostetun elämäntyylin.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3013-3180
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, rt, kph, s, erill. wc, vh, et, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pyynikin Trikoon sisäpiha.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Työtaso: kivi.

Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, allas, keittiöhana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

KPH 1
Sadesuihku + käsisuihku 2 kpl, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

KPH 2
Sadesuihku+käsisuihku, lasiseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Asunnon wc:t ovat kylpyhuonetiloissa. Ks. kohta kylpyhuone.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

Makuuhuoneissa ruudulliset lasiseinät ja -ovet.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu, tiili.
Muut huonetilat: Eteinen: vaatekaapisto
Parveke: tyylikkäät pariovet
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 613,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.08.2030, E-luku 124
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 IV-kanaviston nuohous ja säätö, lumiesteiden asennus
2024 Lumiesteiden asennus
2025 Vuositarkastuksessa todettujen virheiden ja puutteiden korjauksia
2025 Parvekevesien poiston ohjauksen toteuttaminen
2025 Kellarikäytävien lattioiden maalaaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Piipun peruskorjaus, painottuen puolivälistä ylöspäin.
2029 10-vuotistarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöstä on suora käynti hissillä erilliseen yleiseen parkkihalliin Pyynikin Trikoon Parkki, jossa voi pysäköidä maksullisesti lyhytpysäköintinä tai kuukausimaksulla. Pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki. P1 hallissa on nimetyt omat paikat. P2-P4 hallissa on pysäköintioikeus paikkoja (ei kiinteää omaa paikkaa).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.05.2025
Lainat: 4 666 915,24 €
Kiinnitykset: 26 845 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Tampere
Kononen Tero
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere
tero.kononen@retta.fi
0102281449
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Yj 3 §: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9).

Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: viilennyskonvektorit, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto.
Osakkaiden käytettävissä on upea saunaosasto porealtaineen.
Taloyhtiöllä on soutuvene ja kaksi omaa kuntohuonetta (aerobinen ja voimaharjoittelu erikseen). Yhtiölle on asetettu suorituskyvyttömyysvakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Yhtiön ja rannan väliin rakennetaan asuinrakennus arviolta lähivuosina (jo puretun tilalle). Suunnitelmien mukaan uusi rakennus noudattaa arkkitehtuurisesti ympäröivää vanhaa tehdasmiljöötä. Korttelin Pyynikintien puoleinen rakennus tullaan todennäköisesti muuttamaan/remontoimaan asunnoiksi. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus. Ei vaikuta myytävän asunnon A29 näkymiin.
Vapautuu: 1.1.2027 / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 511,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 3 115,50 €
Rahoitusvastike: 2 464,50 €/kk (26,50 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk

Kaapeli-TV ja laajakaista sis. hoitovastikkeeseen.