Raiskionkatu 5

Tesoma, Tampere | Kerrostalo | 3-4h, k, kph, lasit parveke, 2 vaateh, et

149,000 €
Debt-free price
86.0 m²
Living area
393.54 €/mo
Maintenance fee
1969
Year of construction

Viihtyisä, remontoitu koti; valoisuutta ja avaruutta ylimmässä kerroksessa!
Päätyhuoneiston ikkunoista avautuu rauhalliset ja puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan.

Todella iso, koko asunnon päädyn levyinen olohuone ja ruokailutila on sisustettavissa monella tapaa. Hyvin tilaa niin oleskeluun kuin isolle ruokailuryhmälle. Olohuoneen päädystä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tarvittaessa tila on muokattavissa alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti kahdeksi eri huoneeksi.

Keittiö on selkeälinjainen, hyvin varusteltu ja toimiva kokonaisuus. Reilusti työtasoa ja säilytystilaa: laatikostoja ja kaappeja. Vuonna 2025 taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone on uudenveroinen ja tyylikäs.

Makuuhuoneita on nyt kaksi. Säilytystiloina kaksi vaatehuonetta, eteisen kaapisto ja taloyhtiön tiloissa oleva irtaimistovarasto.

Asunnon pintamateriaalit on uusittu: olohuone/ruokailutilassa ja eteisaulassa on näyttävä, tumma lankkuparketti, keittiössä on vinyylikorkki ja makuuhuoneissa laminaattilattiat. Olohuoneessa on kaunis, pehmeänsävyinen tehosteseinä. Asunnon kaikki remontit on tehty ammattilaisten toimesta.

Asunto-Oy Tesomanhovissa on 56 asuntoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti paljon huoltoja ja saneerauksia. Yhtiössä on mm. tehty viemärisaneeraus sukittamalla, uusittu lämmönvaihdin, rakennusten vesikatot, ulko-ovet, lukitukset, ikkunat, käyttövesiputket ja asennettu vesimittarit huoneistoihin sekä saneerattu taloyhtiön saunaosastot ja asuntojen kylpyhuoneita. Tämän vuoden kunnossapitotarveselvityksessä onkin maininta ”ei tulevia kunnossapitohankkeita”.

Kodin sijainti alueella on poikkeuksellisen hyvä; lähellä on kaikki palvelut ja monet harrastusmahdollisuudet. Puiston poikki kävelet liikekeskus Westeriin, jossa on päivittäistavarakauppojen lisäksi mm. kahvila, ravintoloita, apteekki, paketti- ja pesulapalvelut, terveysasema, hammashoitola, neuvola, kirjasto ja nuorisotilat. Lähellä on myös uimaranta, jäähalli, palloiluhalli ja monipuoliset ulkoilureitit ympärivuoden.

Kulkuyhteydet ovat hyvät ja mm. Tesoman seisakkeelle on muutaman minuutin kävelymatka ja junalla pääsee Tampereen keskustaan noin kymmenessä minuutissa.

Tähän kotiin pääset halutessa muuttamaan heti.
Tervetuloa tutustumaan, varaa aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 41032-42905
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, kph, lasit parveke, 2 vaateh, et
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä 4h+k. Asunto on nyt 3h+k, mutta halutessa muutettavissa takaisin 4h+k asunnoksi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2014. Kaapistot, laminaattityötasot ja laatoitetut kaapistojen välitilat. Induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni, kalustemikro, jääkaappi, pakastin (integroitu), Maalatut seinät ja vinyylikorkkilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2025 taloyhtiön toimesta. Lattia ja seinät laatoitetut, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi ja peilikaappi.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatehuoneet, laminaattilattiat, seinät maalatut/tapetoidut. Tarvittaessa olohuoneesta voi erottaa yhden makuuhuoneen lisää, palauttaa alkuperäisen huonejaon.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, koko asunnon päädyn kokoinen olohuone ja ruokailutila, jossa ikkunat kolmeen suuntaan. Tilassa on ollut aiemmin kaksi huonetta. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Maalatut/tapetoidut seinät ja tammiparkettilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 remontoitu kylpyhuone taloyhtiön toimesta. 2014 remontoitu keittiö ja tehty huoneiston pintaremonttia. 2013-2012 olohuoneen väliseinän purku, parkettien asennus ja pintaremonttia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Tesomanhovi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2028
Tontin vuokra: 9 963,28 €
Tontin koko: 7 685,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto, huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 157, energiatodistus laadittu 12.08.2023
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen. Vaihdettu rakennusten ulko-ovet ja lukitukset. Asennettu vesimittarit ja palovaroittimet huoneistoihin. Saunaosastojen saneeraus. Kellarin palokatkojen tiivistäminen. Kunnostettu kuntoluokassa 1 ja 2 olleet kylpyhuoneet (23 kpl).
2024 Vesi-, parvekekattojen, alatalon (talo 5.) hulevesien, saunaosastojen ja saneerattavien kylpyhuoneet kuntoluokassa 1 & 2 ja niiden toteutussuunnittelutyöt. Alatalo (E, F & G-rappujen) länsipuolen (takapiha) sokkeleiden saneeraus ja asennettu uudet salaoja- ja hulevesiputkikanavisto.
VSS-tilan kosteusvaurion korjaus ja tilamuutokset (vuokravarastot). AHA-kartoitus (asbesti) 8 kylpyhuoneissa ja saunaosastoilla. Hulevesikanaviston päälinjojen sujitus. Vesi- ja parvekekattojen saneeraus (lisäeristys ja uudet huopapinnat, vanhat alla). Vesikaton rännit, syöksyt ja tikkaat uusittu vesikattoremontin yhteydessä. Grillikatoksen kattopinnan (huovan) uusiminen.
2023 Taloyhtiön yleisten ja huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus. Saunaosastojen saneerauksen hankesuunnittelu. Sadevesiviemäreiden kuvaus. Väestötilaan hankittu uudet varustelaatikot varusteineen.
2022 Kosteusvauriokorjaus B 18 keittiön astianpesukoneen putkivuodosta.
2021 Asennettu kylmiä autopaikkoja 20 lisää ja tehty aluemerkinnät kuntoon. Julkissivujen paikkakorjaus ja osittainen elementtisaumojen uusiminen. Rakennusten läheisyydestä n. 50 cm etäisyydellä kasvillisuuden poistaminen/siirtäminen ja huonokuntoisten puiden kaato.
2020 Rakennusten maapinnan kallistuksien korjaus ja asvaltin osittainen uusiminen. Tonttiviemärilinjan uusiminen (G-rapun päästä). Rakennusten päätyjen kosteussuojaus, bitumihuovan asennus (6 kpl). Sadevesien ohjauksen parantaminen; jatkoputket syöksyputkiin asennettu. Katolla olevien poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl). IV-Puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunapuihin (ei keittiö).
2019 Kosteusvauriokorjauksia kylpyhuoneissa A 2, A 7, A 8, C 22, C 24, D 26, F 45, F 46, G 51 ja G 57.
2018-2019 Viemärisaneeraus sukittamalla.
2015 A ja B- rappujen ulko- ja välioviin iLOQ-lukot ja avaimet 3 kpl/huoneisto. Betoniportaiden laattojen uusinta E-, F-, G-raput. Kaikkien ikkunoiden huoltotyö.
2014 Syväkeräysjärjestelmän rakentaminen (Molokit).Kaikkien huoneistojen keittiöiden tiskialtaisen poistoputkien ja tiivisteiden tarkastus.
2013 Taloyhtiö liitettiin Elisan valokuituverkkoon. Lämpöverkon kiertovesipumpun uusinta. Porraskäytävien peruspesu ja vahaus.
2010 Ylä- ja ala talon sokkelien maalaus talkoilla.
2009-2010 Katon lisäeristys.
2009 Ikkunoiden uusinta.
2008 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö.
2007 Lukostojen uusinta. Kaukolämmönsiirtimien uusinta. Kaikki huoneistot liitetty lautasantenni TV-verkkoon.
2006–2007 Käyttövesiputkistojen ja sisäsähköverkon uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 16.04.2026 tietojen mukaisesti:
Ei tulevia kunnossapitohankkeita.
Vuosittain suoritetaan: Turvallisuuskävely ja tarvittaessa pelastussuunnitelman päivitys, väestönsuojan vuositarkastus, leikkivälineiden ja –alueen vuositarkastus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusimen tarvittaessa, kattohuolto ja palovaroittiminen toimintatarkastus.
Pihapaikkoja: 21
Sähköpistokepaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 702 491,61 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
isännöitsijä Katja Järventausta, katja.jarventausta@lipalvelu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysmuoto kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Elisa taloyhtiölaajakaista 10M (VSDL2). Kaapeli-tv. Askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna ja huoneistokohtaiset häkkivarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 393,54 €/kk (4,58 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 672,97 €
Rahoitusvastike: 279,43 €/kk (3,25 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,30 €/m3 ja lämmin vesi 9,21 €/m3. Lämpöpistokkeellinen autopaikka 16,00 €/kk ja autopaikka (kylmä) 8,00 €/kk. Asunnon yhtiölainaosuuden voi halutessa maksaa pois.
Autopaikka: 16,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk