Martinpolku 8

Martinlaakso, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k (yj mukaan 2h+kt)

175,000 €
Debt-free price
34.50 m²
Living area
165.60 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Tyylikäs kaksio suurella lasitetulla parvekkeella Vantaan Martinlaaksossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan kerrostalokaksioon, jossa modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheiset metsämaisemat muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden. Vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ilman hukkaneliöitä, ja korkea huonekorkeus tuo kotiin avaruutta, valoa ja näyttävyyttä.

Laadukas avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan, joka muodostaa kodin sydämen ja luo ihanteellisen ympäristön sujuvaan arkeen, asumiseen ja yhdessäoloon. Asunnon ehdoton katseenvangitsija on suuri lasitettu parveke, jolta avautuvat kauniit ja rauhoittavat metsänäkymät – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Maantasossa sijaitseva toinen kerros tarjoaa turvallista asumista rivitalomaisella kodikkuudella.

Kompaktit, mutta erittäin toimivat tehoneliöt sekä edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen myös tulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä ovat siistit yhteiset tilat ja vehreä piha-alue, joka lisää asumismukavuutta ja pihapiirin viihtyisyyttä.

Martinpolku sijaitsee erinomaisella paikalla Vantaalla, jossa yhdistyvät sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkodit kuin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudetkin. Täällä asut luonnon rauhassa ilman kompromisseja arjen helppoudesta tai saavutettavuudesta.

Tule paikan päälle ihastumaan tähän moderniin kotiin, jossa suuret ikkunapinnat, upea lasitettu parveke ja vehreät näkymät tekevät asumisesta erityisen viihtyisää!

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 27115-27505
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k (yj mukaan 2h+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suuri n. 16 neliön lasitettu parveke. Metsämaisemat.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen integroitu sähköliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: wc, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen, lattia: laminaatti, seinät: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen vaatekaappi
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Lumikinos
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 921,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa/bitumikermikate
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2028 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Rakennuttajan vuosikorjaukset
2019 1-vuotistarkastus
2021 Piha kiveyksen asennus yhteistyössä T2H:n kanssa
2021 Parkkihallin valaistuksen päivittäminen (LED-liiketunnistimet)
2023 Kameravalvonnan asentaminen, katon kuntotarkastus ja tarvittavat
korjaukset, kaukolämpöliittymien yhdistäminen
2025 Lämmitysjärjestelmän huolto ja kunnostustyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut korjaukset

Arvioitu ajoitus:
2025-2026 Hissien ohjauslogiikan päivittäminen
2025-2026 Sähköautojen lataushanke
2026 10-vuotistarkastus ja PTS/Kuntoarvion päivitys
2026 Viemäreiden kuvaus ja salaojien 10-v tarkastuksen yhteydessä
2027 IV nuohous ja säätö
2027-2028 Palovaroittimien ja vesimittareiden uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat myydään omilla osakkeilla. Saatavuudesta voi tiedustella isännöitsijältä, taloyhtiöllä ei
ole autopaikkoja. Tarjolla ollut hyvin saatavilla yksityisten vuokraamia autopaikkoja.
Rajoitukset: Autohallipaikkojen lunastusoikeus taloyhtiön osakkailla, yj 16 §.

Yhtiötä rasittaa 12.1.2017 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus.

Yhtiötä rasittaa 9.5.2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus.

Kunnossapitovastuu, yj 8 §:
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Eero Rytioja
p.020 7488 397
eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat sekä tontilla 92-17-567-9 sijaitsevia
piharakennuksia, joissa on ulkovälinevarasto. Lämpimät huoneistokohtaiset irtainvarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p.09 839 11.
Palvelut: Martinlaakson ostari 400 m
Alepa Martinlaakso 24h 100 m
Martinlaakson uimahalli 200 m
Martinlaakson kirjasto 300 m
Martinlaakson terveysasema 290 m
Päiväkoti: Pilke Vauhtiniitty 130 m
Martinlaakson päiväkoti 100 m
Koulu: Martinlaakson koulu 230 m
Martinlaakson lukio 350 m
Liikenneyhteydet: Martinlaakson juna-asema / linja-autoasema 400 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 165,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 167,60 €
Muu vastike: 2,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Sauna: 28,00 €/kk