Hämeentie 32

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h+avok+kph (YJ. 1h+alk)

179,000 €
Debt-free price
33.60 m²
Living area
184.80 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Location, Location, Location!
Miltä tuntuisi aloittaa aamusi taloyhtiön omalla hyvin varustetulla kuntosalilla
ja pulahtaa treenin jälkeen vielä uimaan? Se on nyt mahdollista.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kaupunkikotiin, joka hurmaa
vaaleilla sisustussävyillään ja skandinaavisella tyylillään. Juuri täällä,
Hämeentien keskeisellä parhaalla sijainnilla!
Tässä viehättävässä, vuonna 1927 rakennetussa kerrostaloasunnossa
yhdistyvät kodikkuus ja tyylikkyys. Avokeittiössä on hyvä tila kotikokille, ja
tilava olohuone huokuu kodikkuutta ja valoa vaaleine sävyineen. Asunnon
järkevä pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta todella toimivan. Myös
asunnon pintoja on pidetty huolella ajan tasalla. Tässä kodissa on helppo
viihtyä, ja se on kuin tehty urbaanille kaupunkielämästä nauttijalle.
Tämä arvostettu taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja hyödyntää omaa
tonttiaan avarin näkymineen sisäpihalle ja pitkin Hämeentietä. Klassinen
arkkitehtuuri yhdistyy moderniin asumismukavuuteen: useita kunnostuksia on
toteutettu, ja LVIS-urakka on paraikaa valmistumassa. Taloyhtiön upeat
yhteiset tilat, kuten oma kuntosali ja uima-allas, ovat lisäarvoa, jotka tekevät
tästä kiinteistöstä todellisen helmen Helsingin keskustassa. Taloyhtiö on aktiivinen huolehtimaan asukkaidensa tarpeista ja
viihtyvyydestä.
Hämeentie 32:n sijainti on vertaansa vailla. Läheltä löydät kattavat palvelut
ja koulut opiskeluun, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Keskeinen
sijainti takaa sen, että olet aina lähellä kaupungin sykettä, mutta voit nauttia
myös rauhallisista hetkistä kodissasi. Asuinalue ympärillä tarjoaa kaiken, mitä
voit toivoa urbaanilta kaupunkilaiselämältä. Kuitenkin rauhallisella alueella
Kalliossa.
Älä jätä tilaisuutta väliin. Tämä asunto on juuri sinua varten, joka arvostat
sijaintia, tyyliä ja mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kotiin
paikan päällä!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 420-456
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+kph (YJ. 1h+alk)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 33,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta on näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiston vaaleansävyinen vuonna 2004 uusittu avokeittiö on todella siistissä kunnossa. Näin ollen halutessasi voit helposti muuttaa keittiön ovien sävyn mieleiseksesi esimerkiksi ovet automaalaamossa käyttämällä. Keittiössä on tänä vuonna 2026 uusitut liesi-uuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Avokeittiössä ja olohuoneessa on vuonna 2026 kokonaan uusittu vahattu parkettilattia. Tilaa ruokaryhmälle löytyy joko olohuoneen puolelta tai avokeittiön puolelta pylvään vierestä.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon kylpyhuone on juuri valmistunut lvis-urakan yhteydessä. Se on kompakti neliöiltään, mutta pitää sisällään kaikki tarvittavat toiminnot. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös 40cm päältä täytettävä pyykinpesukone.
Lattialaatta on harmaa 10 x 10 laatta ja seinälaatta raikas valkoinen laatta.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä on upea sauna-uima-allasosasto, joka uusitaan lvis-urakan yhteydessä. Remontin valmistumisaikataulu 06/2026.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunto on yksiö, joten siinä on yksi yhtenäinen olohuone-makuuhuonetila.
Asunnon neliöt on käytetty fiksusti ilman hukkaneliöitä, joten olohuone on todella tilava. Eri toimintojen järjestyksen huoneessa voi sommitella usealla eri tavalla.
Huoneen ikkuna on taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle kaakon suuntaan. Tämä takaa huoneistolle hyvän luonnonvalon. Vuonna 2021-22 uusitut ikkunat pitävät Hämeentien liikenteen äänet huoneiston ulkopuolella.
Olohuoneen ja keittiön lattia on vahattu parketti. Lattia on uusittu vuonna 2026. Olohuoneen yhdessä kulmassa on alkuperäinen kiinteä kulmakaappi. Lisäsäilytystilaa antaa lähes uusi Jyskin valkoinen säilytysjärjestelmä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Vahattu tammiparketti. Eteinen ja kph laatta.
Seinämateriaali: Maalattu. Kph ja keittiön välitila laatta.
Kattomateriaalit: Maalattu.
Muut huonetilat: Koko huoneisto on saanut uuden maalipinnan n. 1,5 vuotta sitten. Olohuoneen yhdellä seinällä on Haltex -äänieristelevy. Levy on aikoinaan asennettu naapurista kuuluneen meluhaitan vuoksi. Naapuri on kuitenkin vaihtunut eikä tiedettävästi äänieristeelle enää olisi tarvetta. Äänieritelevyt on helppo poistaa. Levyjen alla on maalipinnalla oleva seinä.
Huoneiston eteisen lattia on laatoitettu harmaalla laatalla.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: V. 2004 keittiö.
v. 2026 uusittu tammiparketti ja kylpyhuoneremontti (taloyhtiö tehnyt molemmat)
v. 2026 uusittu jääkaappi/pakastin, liesi-uuni ja astianpesukone
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Itä-Viertotie 32
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 422,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2033.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu
1974 Ikkunat uusittu
1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu
1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu
1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta
1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu
1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu
1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus
1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu
1999 Hissit peruskorjattu
2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu
2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu
2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu
2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus
2007 D-portaan hissi
2007 Ullakkorakentaminen
2008 C-portaan hissi
2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen
2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen
2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti
2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys
2012 Putkistojen kuntotutkimus
2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon
2013 Kiinteistön katot maalattu
2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen
2014 C122 asunnon rakentaminen
2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys
2015 Lämmönvaihtimen uusiminen
2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle
2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2016 Portti uusittu
2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi
2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin
2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus
2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet
2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen
2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö
2020 Tonttiviemärin uusiminen
2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy)
2022 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen (Sutelan Oy)
2022-23 LVIS-Hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy)
2023- LVIS-toteutussuunnittelun aloitus (Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy)
2024 A120 kattoterassin / -parvekkeen uusiminen
2024 IV-hormien kartoitus, Tuloilma.com Oy
2024 Aurinkovoimala, 45 kpl aurinkopaneelia, nimellisteho 19,3 kWp
2024 LVIS-toteutussuunnittelu valmiiksi ja urakan kilpailutus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029:
• lvis-hankkeen toteutus
- vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen
- märkätilojen uusiminen
- ilmanvaihdon korjaukset
- sähkö- ja tele- / antennijärjestelmien uusiminen
- liiketilan takaosan ja sisäpihan kokoushuoneen yhdistäminen sekä muuttaminen asunnoksi
- uima-allasosaston peruskorjaustyöt
• pihamuurin ja jätesuojan kunnostus
• tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen
• porrashuonesaneeraus
• A- ja -B-portaiden hissien peruskorjaus tai vähintään sähköistyksen uusiminen
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 04.02.2026 tehdyt päätökset:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata pihakannen vedeneristyksen uusiminen. Urakan hinta-arvio on 200000€ ja urakka päätettiin rahoittaa 11.12.2024 yhtiökokouksessa päätetyllä putkiremonttia varten otetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti.
Kuluvelvoitteet: Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjauksen tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18 - 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.
Helsingin kaupungin kadunvarsipysäköinti 60€/kk. Pysäköintikiekkopaikat. Muilta yhtiöiltä ostettavat/vuokrattavat autotalli/autohallipaikat.
Rajoitukset: Yhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 406 655,46 €
Kiinnitykset: 1 700 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
Danny Fallenius
p.0504107885
asiakaspalvelu@fallenius.fi
www.fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihto.
47kpl aurinkopaneeleja/aurinkovoimala 2024 (n. 16450 kWh) kiinteistön perussähköntuotantoon.
Taloyhtiölaajakaista Welho Dna perusnopeus 10M.
Kerho-/kokoushuone. Käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi 2025-2026 remontin yhteydessä. Jää taloyhtiön hallintaan. Vuokrataan.
Sauna- ja uima-allasosasto ja pesutupa (57+27+24) 118m²
Kuntosali 35m². Peruskorjataan LVIS-urakan yhteydessä 2025-2026.
Varastohuone A-rapun kellarissa 59m², varastohuone A-rapun kellarissa 3m², varastohuone C-rapun kellarissa 36m², varastohuone C-rapun kellarissa, arkisto, 2m², varastohuone D-rapun kellarissa, pyöräkellari 34m²
Lämmönjakohuone 22m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Palvelut: Kaikki Helsingin keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Kallion, Hakaniemen, Sörnäisten ja Alppilan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, mm. S-market , apteekki ja Mehiläisen terveyspalvelut Hakeniemessä Ympyrätalossa n. 500m. Useita ravintoloita lähellä, mm. Ravintola Siltanen viistosti tien toisella puolella.
Muut palvelut: Kaikki mukavaan elämiseen tarvittavat peruspalvelut lähellä.
Päiväkoti: Kalliossa ja sen välittömässä läheisyydessä toimii useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja. Keskeisimpiä alueen varhaiskasvatusyksiköitä ovat Päiväkoti Kallio, Päiväkoti Franzenia sekä Terhi Daycare Centre.
Koulu: Kallio ja sen lähialueet tarjoavat laajasti eri alojen opintoja, kuten korkeakoulut ja yliopistot. Ammatillinen koulutus ja kansanopistot mm. Stadin AO (Helsingin ammatillinen oppilaitos), HEO kansanopisto, Business College Helsinki. Yliopistot ja korkeakoulut mm. Taideyliopiston Sörnäisten kampus, Helsingin yliopisto (Keskustakampus), Kasvatustieteellinen tiedekunta (Siltavuori), Haaga-Helia ammattikorkeakoulu (Pasilan kampus) ja Metropolia ammattikorkeakoulu (Arabianrannan kampus)
Kallion alueella toimii useita peruskouluja, joista keskeisin on Kallion ala-asteen koulu, vuosiluokat 1-6, neljännellä linjalla. Alueella on myös ruotsinkielistä opetusta, kielikylpyä ja valmistavaa opetusta. Alueen oppilaita käy myös lähialueiden kouluissa, kuten Kaisaniemen ja Kalasataman peruskouluissa.
Kallion lukio on tunnettu ilmaisutaidon lukio. Perusopetuksen lisäksi lukio-opetusta tarjoaa myös Helsingin Uusi yhteiskoulu.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet koko Helsingin keskustan alueella kävellen, pyöräillen tai julkisella liikenteellä. Helsingin rautatieasema n. 1,5km.
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä keskusta-alueen ulkopuolelle.
Vapautuu: 31.05.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 184,80 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 314,50 €
Rahoitusvastike: 129,70 €/kk (3,86 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus yhtiön perusparannusurakan yhteydessä 2025-2026. Laskutus oman mittarin ja vedenkulutuksen mukaan.
Welho Dna kaapelitelevisioverkko ja laajakaistasopimus 10M hinta on 0,40€/asunto/kk. Nämä sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.