Sepänkatu 1

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, et, parveke (yj 3h+k+kh+pv)

138,000 €
Debt-free price
85 m²
Living area
374.00 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

Helppoa asumista vastikään uudistetussa kodissa, kaupungin keskustassa!

Kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa tilavan arjen ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät länteen sekä etelään, kohti kaupunginlahtea. Asunnon pohjaratkaisu on päivitetty juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä, ja tuloksena on avara tupakeittiö, joka toimii kodin luontevana keskipisteenä. Keittiö on uusittu kokonaan tänä vuonna ja varustettu modernilla induktioliedellä, jossa liesituuletin sekä erillisuunilla. Kylpyhuone on niin ikään täysin uusi, lattialämmityksellä ja nykyaikaisilla kalusteilla varustettu. Vaaleissa sävyissä sisustetut huoneet luovat kotiin rauhallista valoisuutta, jota iltapäiväaurinko täydentää kauniisti.

Vuonna 1965 rakennettu taloyhtiö on hoidettu huolella ja pitkäjänteisesti. Suuret remontit on saatu päätökseen: linjasaneeraus valmistui huhtikuussa 2026, julkisivu-, parveke- ja kattokorjaukset on tehty jo aiemmin. Talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva yhteinen saunaosasto on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä. Talossa on hissi, ja tontti on yhtiön omistama.

Uusikaupungin keskusta on kompakti ja viihtyisä asuinympäristö, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Meren läheisyys tuo alueelle oman tunnelmansa, ja kaupunginlahden maisemat avautuvat parhaimmillaan juuri tästä kodista.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 712-796
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, et, parveke (yj 3h+k+kh+pv)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaluste, rättipatteri, bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet olohuoneessa
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston pohjaa muutettu linjasaneerauksen yhteydessä 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sepänranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 100,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.12.2034 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuonna 2026 linjasaneerauksen urakka on vastaanotettu 30.4.2026. Saunaosasto on vielä kesken eikä taloudellista loppuselvitystä ole tehty. Osakkaille ei ole tulossa lisälaskua remontista, osuudet on jaettu.

Vuonna 2025 linjasaneerauksen suunnittelu ja palovaroittimet. Vuonna 2025-2026 linjasaneeraus sis. saunaosasto. Vuonna 2023 huippuimurinvaihto ja sähköautolatauskatselmus. Vuonna 2022 ilmanvaihdon puhdistus. Vuonna 2021 liikehuoneiston no 24 vesivahingon korjaukset. Vuonna 2019 julkisivun, parvekkeiden ja katon korjausurakka. Vuonna 2018 julkisivun ja parvekkeiden suunnittelu. Vuonna 2017 tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, liityttiin Pelsu-pelastussuunnitelmaan, julkisivun kuntotutkimus ja vesipumppu korjattu. Vuonna 2016 ala-aulan maalaus ja siistiminen. Vuonna 2015 öljysäiliön poisto pihalta maanalta, ulko-ovien maalaus, sokkelien maalaus, alimman kerroksen ulkopinnan pintaremonttia, autotallien ovien vaihto, autokatosta korjattiin, pihan viemäröintiä korjattiin, lämmitystolppien päät vaihdettiin. Vuonna 2014 pihan korjaus. Vuonna 2013 viemäriputkisto pinnoitettu, käyttövesiputkisto uusittu, 2 lämpölinjaa uusittu vuotojen takia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuonna 2027 autokatoksen kunnostus/uusiminen, pihan kunnostus, sähköautojen latauspisteiden/valmiuden asennus. Vuonna 2028 ei merkittäviä korjauksia tiedossa. Vuonna 2028 ei merkittäviä korjauksia tiedossa. Vuonna 2029 ei merkittäviä korjauksia tiedossa. Hissin kunnon seuranta.
Autotallit: 2
Autokatokset: 7
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuslistan mukaisesti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 728 545,64 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21
23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Henna Kutila puh. 040 840 2987
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Liikehuoneisto 28 on taloyhtiön hallinnassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 374,00 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 747,15 €
Rahoitusvastike: 373,15 €/kk (4,39 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesi laskutetaan 3 kk:n välein.

Autopaikan vuokra 10 e/kk.
Autokatospaikan vuokra 16 e/kk.
Saunamaksu 10 e.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.