Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-Osake | 1 h + tupakeittiö

159,000 €
Debt-free price
33 m²
Living area
181.50 €/mo
Maintenance fee
1870
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan asuntoon makuuhuoneella, olohuoneella sekä avokeittiöllä missä Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan.

Kulku Nykanderinkadulta tähän kauniiseen huoneistoon on kuin pitsihuvilaan konsanaan. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Erillinen olohuone ja avokeittiö ja sekä lumoavan kaunis makuuhuone tekevät oleskelusta tässä asunnossa juhlan.

Tämän talon huoneistot on kunnostettu huolellisesti vuosina 2015-16 ja yhtiö on kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta.

Yhtiö on 10.12.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päättänyt hakea muutosta tilojen A1, A2, A3, A4 ja A5 käyttötarkoitukseen liikehuoneistoista asuinhuoneistoiksi, mikä edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista. Päätös asiassa kesäkuussa 2026.

Asuntojen esittely sopimuksen mukaan.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:
Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja
Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 196-228
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 1 h + tupakeittiö
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 33,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m², tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m².

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirrustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin.
Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A3 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 33 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Näkymät huoneistosta Nykanderinkadulle länteen sekä sisäpihalle etelään.
Kulussa katettu ylätasanne/ veranta, jonka suunta on etelä.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso puuta, kaakeloitu seinä, maalattu puu, kipsilevy, puolipaneli.
Huoneessa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät ja maalattu puukatto.
Liesi: Keraaminen, sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on suihkutila, harmaat kuusikulmaiset laattalattiat.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneisto on kompakti ja kaunis ja näkymät Nykanderinkadulle ja sisäpihalle. Isossa huoneessa on keittiö ja olohuone samassa tilassa,
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon A 3 peruskorjaus on tehty 2015-2016
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen, toimiva ja kompakti huoneisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 649,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 1870
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)
Energialuokka: A2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2017 Huoneiston A 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Paikoituspaikkojen latausasemat Suositus/ Rekommenderad 2026
Pelastussuunnitelma Suositus/ Rekommenderad 2026
Energiatodistus Suositus/ Rekommenderad 2026
Palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät Suositus/ Rekommenderad 2026
Sadevesikourujen vaihto, kadun puolella Suositus/ Rekommenderad 2026
Laaditaan jätesäiliösuunnitelma As Oy Hangon Postvillan yhtiön kanssa huomioiden jätelain vaatimukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 5 + 2 kpl
Rajoitukset: Tontti kokonaisuudessaan on 1795 m², jossa FAb Hangö Boulevarden 19 oma hallinta-alue 649 m². Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueellaolevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.05.2026
Lainat: 127 925,00 €
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Ystadinkatu 13, 10600 Ekenäs
Isännöitsijä Kim Lindh, kim.lindh@retta.fi
Puh. +358 400471716
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Palvelut: Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.
Päiväkoti: Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.
Koulu: Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.
Liikenneyhteydet: Juna-asemalle 500 m.
Ajo-ohje: GPS - Hanko Bulevardi 19
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 181,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 333,30 €
Rahoitusvastike: 151,80 €/kk (4,60 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.