Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-Osake | 2 h + tupakeittiö

235,000 €
Debt-free price
51.30 m²
Living area
54.90 m²
Total area
1870
Year of construction

Villa Floran upea kulmahuoneisto, josta näkymät Bulevardille, torille ja Nykanderinkadulle

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan kulmahuoneistoon jossa Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Maalatut puulattiat, toiminnallinen pohja jossa erillinen makuuhuone ja keittiö, ruokailutila ja olohuone mahdollistavan monenlaisen tekemisen. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Huoneistoon astutaan yhteisen eteisen kautta ja asunnot A 4 ja A 5 soveltuvat isomman perheen tai tuttavapiirin yhteiseen hankintaan.

Yhtiö on 10.12.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päättänyt hakea muutosta tilojen A1, A2, A3, A4 ja A5 käyttötarkoitukseen liikehuoneistoista asuinhuoneistoiksi, mikä edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista. Päätös asiassa kesäkuussa 2026.

Asuntojen esittely sopimuksen mukaan.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:
Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590 ja
Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 229-282
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 2 h + tupakeittiö
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 51,3 m²
Muut tilat: 3,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m², tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m².

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirrustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin. Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A 4 pinta-ala on 51,3 m² + osuus jaetusta eteistilasta 3,6 m², yhteensä 54,9 m².
Yhtiöjärjestyksen mukaan A 4 on 54 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Näkymät huoneistosta Bulevardille pohjoiseen, torille ja länteen Nykanderinkadulle ja kulussa sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso öljytty tammi, kaakeloitu seinä, maalatut seinät, osin maalattu puupaneli. Huoneissa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät, maalattu, puupaneli ja kipsilevy.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, harmaat ja valkoiset kuusikulmaiset laattalattiat.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puolipaneeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö jossa keittiö ja olohuone muodostavat huoneiston yhteisen oleskelualueen. Huoneisto on kaunis ja makuuhuone on tapetoitu.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, puolipaneeli
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon A 4 peruskorjaus on tehty 2015-2016.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen ja toimiva huoneisto, jossa jaettu eteistila A 5 kanssa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 649,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 1870
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)
Energialuokka: A2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2017 Huoneiston 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Paikoituspaikkojen latausasemat Suositus/ Rekommenderad 2026
Pelastussuunnitelma Suositus/ Rekommenderad 2026
Energiatodistus Suositus/ Rekommenderad 2026
Palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät Suositus/ Rekommenderad 2026
Sadevesikourujen vaihto, kadun puolella Suositus/ Rekommenderad 2026
Laaditaan jätesäiliösuunnitelma As Oy Hangon Postvillan yhtiön kanssa huomioiden jätelain vaatimukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 5 + 2 kpl
Rajoitukset: Tontti on kokonaisuudessaan 1795 m² josta FAB Hangö Boulevarden oma hallintaosa on 649 m².

Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013
Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.05.2026
Lainat: 127 975,00 €
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Ystadinkatu 13,10600 Ekenäs
Isännöitsijä Kim Lindh, kim.lindh@retta.fi
Puh. 019 232800
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Palvelut: Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.
Päiväkoti: Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.
Koulu: Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.
Liikenneyhteydet: Juna-asemalle 500 m
Ajo-ohje: GPS - Hanko Bulevardi 19
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 297,00 €/kk (5,79 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 545,40 €
Rahoitusvastike: 248,40 €/kk (4,84 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.