Timoteikuja 5

Tapaninkylä, Helsinki | Paritalo | 4h+k+kph+s+erill.wc+ ter.+parv. (Yj:4h+k+s)

345,000 €
Debt-free price
92.50 m²
Living area
477.50 €/mo
Maintenance fee
2001
Year of construction

Tilaa, valoa ja mahdollisuuksia kahdessa kerroksessa

Tässä kodissa on paljon potentiaalia seuraavalle omistajalle, joka näkee mahdollisuuden päivittää tilat oman näköisikseen. Kaksikerroksinen paritalohuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kolme makuuhuonetta sekä viihtyisät oleskelutilat.

Alakerran olohuoneessa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja tila jatkuu länteen avautuvalle terassille sekä suojaisalle pihalle. Kodin ruokailutila ja erillinen keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin lasku ja kaappitilaa ja pieni sympaattinen ikkuna tuo lisää luonnonvaloa tilaan ruokailutilan ikkunoiden lisäksi. Alakerrassa sijaitsee lisäksi erillis-wc sekä eteistilat.

Yläkertaan sijoittuvat kodin kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät ympäröivälle alueelle. Sauna ja pesutilat ovat siistit, mutta myös näissä tiloissa on mahdollisuus toteuttaa omia ratkaisuja tulevaisuudessa.

Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita huolto- ja kunnossapitotöitä, kuten vesikattojen pesu ja pinnoitus, kaukolämpöpaketin uusinta sekä salaojien tarkastuksia. Tuleville vuosille on suunniteltu muun muassa kylpyhuonesaneerauksia ja ilmanvaihtokoneiden uusintaa.

Sijainti Tapaninkylässä tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä hyvät liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta palvelut ovat silti sopivan lähellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20567-22702
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+s+erill.wc+ ter.+parv. (Yj:4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on wc istuin
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa on erilliswc, yläkerran pesuhuoneessa on wc.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna, kiuas on vaihdettu 2020.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa on 3- säleinen tammiparketti, ikkunaseinä on maalattu, muut seinät on tapetoitu.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa on 3-säleinen tammiparketti. Ikkunaseinä on maalattu, muutoin seinät tapetoitu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Kiuas uusittu 2020,alakerran wc istuimen kansi uusittu 2022 yhtiön lukuun
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 92,5 m² (92,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Timoteikuja 3-5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 783,00 m²
Pihan kuvaus: Pihapatio länteen
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.4.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Antennijärjestelmän päävahvistimen uusinta, palovaroittimien uusinta, siirto taloyhtiön vastuulle
2024 Vesikattojen pesu ja pinnoitus, E-talon putkivaurioiden korjaus
2023 Energiatodistuksen uusinta, Pihakaivojen tarkastus ja puhdistus, Salaojien tarkastus ja huuhtelu, putkien korjaukset
2022 Kaukolämpöpaketin uusinta, Maalämpöön siirtymisen selvitys, Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe, IV-kanavien nuohoukset
2021 Kuntoarvio Talokeskus, Vahinkokorjaus D8, Kylpyhuoneiden silikonisaumaukset osakkaiden omakustannuksella
2019 Vesihanat huoltokorjaukset/uusinnat, Parvekeosion katon turvalaitteistot asennus
2018 Lukituksen uusintakorjaukset Abloy Sento -järjestelmällä, Märkätilojen kuntoarvio Raksystems Oy
2016 Julkisivupuuosien huoltomaalauksia
2015 Antennipäävahvistin HD-valmius, Osakkaiden teettämät sisääntulo-osioiden puukuistit
2013 Vesikattojen pesu ja huolto, Talojen D, E, F, G sekä L JH välinen lämpöelementti kunnostus
2012 IV-kanavien nuohous
2010 PTS kuntoarvio
2009 Piha-aitojen huoltomaalauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lisävillan puhaltaminen talojen yläpohjiin
2027 Kylpyhuonesaneeraukset
2028 Ilmastointikoneiden uusintaa
Pihapaikkoja: 4
Autokatokset: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Numero 11 katoksessa. Kullekin huoneistolla on osoitettu yksi autokatospaikka, jossa on lämmityspistoke.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.05.2026
Kiinnitykset: 1 235 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti MKM Oy
Niko Aaltio
050 5566223
niko.aaltio@mkmoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, talovarasto

Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle.

Osakkeenomistaja vastaa kuitenkin huoneiston terassien tai terassi/parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen tai terassien yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen tai terassin yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen/terassin purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Palvelut: K-Market, 24h Alepa
Päiväkoti: Päiväkoti Himmeli, Kurrannummi
Koulu: Suutarinkylän peruskoulu (alakoulu) n. 300 m. Suutarinkylän peruskoulu (yläkoulu) n. 800 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 477,50 €/kk (5,16 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 477,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatoshoitovastike 1 e/m²/kk

Yhtiökokous 13.4.2026: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,00 €/kk