Pihlajatie 41

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kh, wc, eteinen, (yj. 3 huonetta, palv.huone ja keititö)

648,000 €
Debt-free price
105.0 m²
Living area
619.50 €/mo
Maintenance fee
1946
Year of construction

Upea perheasunto halutulla sijainnilla - valoa, tilaa ja avaria näkymiä

Kodin suuret ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa ja korostaen asunnon avaraa tunnelmaa. Tilava ja muunneltava pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Koti on kauniisti remontoitu talon arkkitehtuuria kunnioittaen, ja harkittu värimaailma luo viimeistellyn ja harmonisen kokonaisuuden.

Keittiön yhteyteen sijoittuva ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Yksi makuuhuoneista sijoittuu tämän tilan yhteyteen. Asunnon tunnelmallinen eteishalli toimii näyttävänä sisääntulona ja johdattaa kahteen erilliseen makuuhuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa on vesipiste sekä pyykkitorni, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja joustavuutta. Asumismukavuutta lisäävät kylpyhuone ja erillinen wc sekä erinomaiset säilytysratkaisut, kuten tilavat alkuperäiskomerot ja vaatekaapit.

Taloyhtiön tunnelmallinen puusauna on harvinainen ja arvostettu yksityiskohta, joka tuo asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa ja toimii todellisena asumismukavuuden lisänä.

Sijainti rauhallisen Pihlajatien varrella on erinomainen. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, Meilahden monipuoliset palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi Seurasaaren ja Keskuspuiston upeat ulkoilualueet sijaitsevat aivan lähettyvillä.

Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia tilava ja persoonallinen koti arvostetulta alueelta - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25-28
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kh, wc, eteinen, (yj. 3 huonetta, palv.huone ja keititö)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs Arkken keittiö remontoitu 2024.
Varustus: täyskorkea jääkaappi/pakastin (70 cm leveä), Dektonin keraaminen taso, induktiotaso liesituulettimella (Savon Bora), kalusteuuni, integroitu mikro aamiaskaapissa, peili, Marseille valaisimet, tilaa ruokailuryhmälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen kylpyhuone jonka varustus:
suihku, allas, peilikaappi (2024), pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
Kodinhoitohuone: Makuuhuoneen yhteydessä vaatekaapiston sisällä kodinhoitopiste. Varustus: pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, allas.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, kaikissa vaatekaapistot.
Lisäksi yhden makuuhuoneen yhteydessä erillinen säilytystila.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä tyylikäs avokeittiö.
Lattiamateriaali: Lautalattia
Seinämateriaali: Maalattu/tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto, jossa runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille, kengille ym.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot kahdessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö siirretty olohuoneeseen v. 2024. Vaatekaapit uusittu remontin yhteydessä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 41
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 764,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 2025.
Uusi energiatodistus yhtiöllä tilauksessa.
Energialuokka: F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Korvausilmanvaihdon tutkimus
2025 Ulkovalo autotallille, palovaroittimet, liiketunnistimet kellarikäytävälle, takapihan rakennuksen ja asfaltin sauman tiivistys
2023 Ulkovalot+istutukset, kellarikerroksen ikkunat ja rakenteen, lämmönjakohuoneen yhden linjaventtiilin korjaaminen
2022 Vesijohtojen eristys, pihakunnostus, IV-hormien puhdistus (IV-max)
2019 Saunaos. kiukaan ja hormin nuohous, lämmönjakohuoneen osastointi häkeillä, hormin ja sauna- ja pesutilojen korjaus
2018 Kiukaan uusiminen, kaukolämpösiirtimien uusinta ja asennus
2016 Hormisuojien asennus 7 kpl, parvekelattioiden pinnoitus, vesikaton korjaus
2014 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, pihatien puoli
2012 Ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö, saunan savuhormin kunnostus
2011 Tuuletusparvekkeiden maalauskunnostus
2010 Porrashuoneen maalauskunnostus
2009 Vesijohtotyö
2007 Taloyhtiön hsto A 3 hankinnat, etupihan julkisivun korjaustyö
2006 Putkiremontti, IV-hormiston puhdistus, vanhan keskuslämmityspiipun purku, lukitussaneeraus
2005 Tulisijahormin kunnostus A4, hormikartoitus
2003 Tulisijahormien kuntotutkimus
2002 Ikkunakunnostuksen jälkityöt
2001 Ikkunat
2000 Autotallin vesijohto- ja viemärivikojen korjaus, ikkunat ja tuuletusparvekkeet
1999 Linjasulkujen uusiminen
1998 Katon kulkusiltojen valttaus
1997 Sähkönousut, antenniverkko, ovipuhelinjärjestelmä
1995 Peltikaton korjaustyöt ja maalaus
1994 Ilmanvaihtohormien puhdistus, sähköpääkeskus uusittu
1993 Ikkunat
1992 Lumiesteet katolle
1991 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, yleisten tilojen lukot uusittu
1990 Saunan savuhormi uusittu, kattoikkunat, kattorallit, kattotikkaat, pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden kuntokartoitus
2026 Ulko-ovien kunnostus
2026 Jäteasemaan liittyminen (Pihlajatie 45)
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa 1 autotalli 62 m² (vuokrattuna).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.05.2026
Lainat: 13 379,22 €
Kiinnitykset: 331 526,00 €
Isännöitsijä: Jari Kaikkonen
Hansa Isännöinti Oy
Mannerheimintie 91
00270 Helsinki
+358 102 022900
posti@hansaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto/puusauna, huoneistokohtaiset varastot, autotalli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sop.muk tai viimeistään 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 619,50 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 619,50 €
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 26.06.2025:
Päätetty myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi kesäkuussa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk