Lamperilantie 469

Karttula, Kuopio | Omakotitalo | 2 mh, oh, k, khh, kph, s, wc

193,000 €
Debt-free price
70.0 m²
Living area
102.0 m²
Total area
2004
Year of construction

Maaseudun rauhassa – koti ja mökki yhdessä paketissa.

Kuopion Karttulassa, kauniin Pienen Tallusjärven rannalla, odottaa tunnelmallinen omakotitalo uutta omistajaa, joka taipuu yhtä luontevasti vakituiseksi kodiksi kuin vapaa-ajan asunnoksi.

Sisätiloissa huomio kiinnittyy lämpimiin hirsipintoihin, jotka tuovat kotiin oman aikansa huvilamaista tunnelmaa ja luovat viihtyisän, ympäröivään luontoon sopivan ilmapiirin. Puun luontainen läsnäolo tekee asumisesta rauhallista ja kodikasta vuodenajasta riippumatta. Tähän kompaktiin kahden makuuhuoneen, keittiön ja olohuoneen kokonaisuuteen lisätilaa tuovat talon isot terassit sekä rantasauna tupineen.

Heti pihaan ajaessa silmiesi eteen avautuu upea järvimaisema, jossa aurinko kimaltelee järven veden pinnalla. Tämän kodin pihalla on tilaa hengittää: iso tontti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin puutarhan hoitoon kuin rauhalliseen oleskeluun ja ulkoiluun. Pihapiiriä täydentää kahden auton lämpöeristetty autotalli, johon kuuluu myös varasto sekä nukkuma-aitta – oiva lisätila vieraille tai kesäyöpyjille. Kokonaisuus on harkittu ja käytännöllinen ja se palvelee monipuolisesti sekä arkea että lomaa.

Tämä kokonaisuus sijaitsee idyllisessä maalaisympäristössä, jossa yhdistyvät rauha ja luonnonläheisyys. Houkutteleva vehreys luo vetovoimaa – järven ranta kutsuu uimaan, kalastamaan ja nauttimaan veden rauhasta ympäri vuoden. Karttulan palvelut ovat muutaman kilometrin päässä ja Kuopioonkin on vain reilun puolen tunnin ajomatka.

Tervetuloa tutustumaan tähän monikäyttöiseen kotiin, jossa arki, loma ja luonnonrauha yhdistyvät saumattomasti!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 2 mh, oh, k, khh, kph, s, wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kuopion kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 70 m², kerros- ja kokonaisala 102 m².
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Seinämateriaali: Lamellihirsi
Muutostyöt huoneistossa: Saunan katto uusittu pari vuotta sitten
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 70,0 m² (102,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-474-6-32
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 370,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Panttikirjat: 200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Honkakartanon lamellihirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Puuliiteri, Vaja
Lämpöeristetty autotallirakennus (71 m²) kahdelle autolle, jossa vesipiste, erillinen varasto ja nukkuma-aitta. Rantasauna (19 m²), jossa lattialämmitys, järvestä vesi pumpulla , puu ja sähkökiuas. Lisäksi huvimaja, peltinen varasto, puuliiteri ja ulkohuussi.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipeltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Rajoitukset: Yhteinen vesialue 297-876-47-1 Rasvanki-Virmasveden osakaskunta (297-876-47-1, 778-431-876-2, 844-876-6-1), Yhteinen maa-alue 297-878-1-2 Lehmisaaret
Vesijohto: Kunnan, Karttulan vesiosuuskunta
Viemäri: Saostuskaivo, imeytyskenttä
Rakennusoikeus: 250,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Rannan kuvaus: Loivasti syvenevä, huvimajan kohdalla luonnon hiekkaranta.
Vesistön nimi: Pieni Tallusjärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus 13 140 kWh / vuosi, nuohous noin 100 €, vesi kulutuksen mukaan (Karttulan vesiosuuskunnan hinnaston mukaan), sakokaivon tyhjennys, jätehuolto joko oma jäteastia tai mahdollisuus liittyä jätekimppaan (maksu Jätekukon hinnaston mukaan)
Kiinteistövero: 654,82 €