Tuulimyllynkuja 6

Routio, Lohja | Rivitalo | 3h, k, kh, khh, lasitettu parveke, autotalli (yj. 3h+k+autotalli)

176,000 €
Debt-free price
62.0 m²
Living area
217.00 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan rauhalliseen rivitaloasuntoon, josta avautuvat upeat näkymät Lohjanjärvelle! Tämä huolella remontoitu koti tarjoaa sekä esteettistä että toiminnallista nautintoa, ja sopii erityisesti niille, jotka arvostavat korkeatasoista asumista luonnon läheisyydessä.

Tässä kodissa tilat on käytännöllisesti yhdessä tasossa, ja asunnossa on yhteensä kolme huonetta sekä avokeittiö, joka kutsuu viettämään aikaa ruoanlaiton ja yhdessäolon merkeissä. Remontin myötä tilaratkaisut on optimoitu vastaamaan nykypäivän asumisvaatimuksia, ja tyyli on yhtä aikaa ajaton ja moderni. Erityismaininnan ansaitsee yhtiön erillinen pihasauna, joka takaa nautinnolliset löylyhetket omassa rauhassa.

Yhtiön piha-alue on tilava ja huolellisesti suunniteltu, tarjoten mahdollisuuksia niin rentoutumiseen kuin aktiiviseenkin vapaa-ajan viettoon. Autotallin ansiosta pysäköinti on vaivatonta ja turvallista.

Tuulimyllynkujan sijainti Lohjalla on mitä parhain: lähettyvillä ovat niin koulut, päiväkodit kuin kattavat päivittäispalvelutkin. Lohjanjärven ympäristö tarjoaa runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden, ja alueella on laajat harrastusmahdollisuudet. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta pääset helposti myös nauttimaan kaupungin muista tarjonnasta.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan päällä! Tämä kohde voi olla juuri sinun unelmakotisi. Varaa henkilökohtainen esittelyaika!

Kata Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 277-338
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kh, khh, lasitettu parveke, autotalli (yj. 3h+k+autotalli)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta sekä keittiöstä näkymät Lohjanjärvelle.
Makuuhuoneista pihanäkymät.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jäkkaapi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, mikro, reilusti työskentely- ja säilytystilaa, valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, laatoitettu, lattialämmitys.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, lattia laatta.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa kaapistoineen. Päämakuuhuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone avokeittiön yhteydessä. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta upeat näkymät Lohjanjärvelle.
Lattiamateriaali: Korkki
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä upotettu laatikosto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää arjen tavarat siististi järjestyksessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella Visor parvekekaihtimet
Makuuhuone 1. Visor kaihdin sekä pimennysverho
Makuuhuone 2. Visor kaihdin sekä pimennysverho
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen ja huoneiston täydellinen remontti 2020.
Keittiön remontointi (kalusteet, kodinkoneet uusittu), sisäkatot- ja lattiat uusittu, keittiön ja makuuhuoneen väliseinän purku ja siirto, wc:n ja vaatehuoneen väliseinän purku ja siirto, muutos vaatehuoneesta kodinhoitohuone.

Remontin yhteydessä : seinien eristys uusittu, uusi sähkökaappi ja sähköjohtojen uusinta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Hiisirinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 370,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.03.2036
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 huoneiston A 4 makuuhuoneen ikkuna uusittu, autotallirakennuksen betonipintojen ja asuinrakennuksien sokkelien maalaus
2024 A-talon bitumikate uusittu
2023 B-talon katon huolto
2020 Kattojen huolto
2019 A-talon päädyn sokkelineristys
2017 Yläpihan kunnostus ja levennys
2016 Yhtiön saunatilojen remontointi
2015 Lämminvesivaraajan ja saunan runkovesijohtojen uusiminen
2013 Julkisivun puu- ja betoniosien maalaus
2013 Raja-aidan rakennuttaminen
2012 Autotallirakennuksen kunnostus
2011 Parvekekaiteiden kunnostus
2009 Ulko-ovet ja lukot uusittu
2005 Käyttövesiputket uusittu
2004 B-talon bitumikate uusittu
2001 Betoniulkoseinien maalaus
1997 A-talon kate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous pidettiin 16.4.2026 ja kokouksessa päätettiin autotallirakennuksen sähkösaneerauksesta, terassin ovien uusimisesta ja taloille johtavan pihaväylän kunnostuksesta ja asfaltoinnista. Remontteja varten päätettiin nostaa 80000 € pankkilaina 12 vuoden maksuajalla.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivut: B-talon katon reunapellitysten huoltomaalaus/uusiminen. Vedenohjauspelti a-talon parvekkeiden valokatteille. Huoltomaalauksia tehdään tarpeen mukaan.
Ikkunat ja ulko-ovet: parvekkeiden ja terassien ovien uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: vialliset lämmityspatterit uusitaan tarvittaessa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: teknisen tilan LVI tarkastus kerran vuodessa
Sähkö- ja tietojärjestelmä: pihavalaistuksen parantaminen
Autotalli: autotallirakennuksen "otsapinnan" huoltomaalaus

Varsinainen yhtiökokous 2026: Hallitus päivittää kunnossapitotarveselvityksen ensimmäisessä kokouksessaan.
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Muut autopaikat 2 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.05.2026
Lainat: 23 718,08 €
Kiinnitykset: 150 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Holmström
Mika Holmström
Braskintie 132, 08700 Lohja
010 279 0300
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Erillinen saunarakennus jossa viihtyisä takkahuone sekä terassi pihakannella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Lohjan kaupunki, asiakaspalvelu 040 188 6100, asiakaspalvelukeskus@lohja.fi
Palvelut: S-market Lohja 2,5 km
Päiväkoti: Roution avoin päiväkoti 400 m, Havumetsän Päiväkoti 800 m, Pilke luontopäiväkoti Ulappa 750 m
Koulu: Jalavan koulu 750 m, Routionmäen Yhtenäiskoulu 800 m
Liikenneyhteydet: Linja-autot
Vapautuu: Heti tai sop.muk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 217,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 217,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. 2026 yhtiökokouksen päätöksellä ennakko nousee 20 €/hlö/kk.

Autopaikkamaksu 6 €/kk koskee taloyhtiön yhtä ylimääräistä autopaikkaa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous pidettiin 16.4.2026 ja kokouksessa päätettiin autotallirakennuksen sähkösaneerauksesta, terassin ovien uusimisesta ja taloille johtavan pihaväylän kunnostuksesta ja asfaltoinnista. Remontteja varten päätettiin nostaa 80000 € pankkilaina 12 vuoden maksuajalla.
Huoneiston arvioitu osuus yhtiökokouksessa päätetyistä korjauksista on 6 639,90 €.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.