Laajalahdentie 9

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4 mh, olohuone, rt, keittiö, kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke

838,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
499.95 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Valoisa huoneisto merellisen Munkkiniemen sydämessä

Tämä hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto yhdistää skandinaavisen selkeyden käytännölliseen pohjaratkaisuun, jossa avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avara kokonaisuus kutsuu niin arkeen kuin juhlaan.

Asunnon pohja on mietitty nykypäivän asumista silmällä pitäen: tilat muuntuvat joustavasti jopa neljän makuuhuoneen kodiksi, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan myös lapsiperheelle. Isot ikkunat tulvivat sisään valoa ja tuovat tilaan keveyttä, jota vaaleaksi kuultolakattu parketti ja huolella valitut pintamateriaalit korostavat. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuoden 2021 putkiremontin yhteydessä, ja keittiökin on saanut uusia varusteita. Lasitettu parveke avautuu pihan puolelle ja tarjoaa suojaisan tilan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Vuonna 1963 rakennettu taloyhtiö on omalla tontillaan ja sen kunnossapidosta on huolehdittu esimerkillisesti. Suuret remontit ovat jo takana: kattava LVIS-saneeraus, salaojien uusiminen, kiinteistösähköjen modernisointi sekä siirtyminen maalämpöön on toteutettu vuosina 2020–2022, ja myös hissi on uusittu. Piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu, ja asukkaille on tarjolla yhteiset tilat saunasta talopesulaan sekä mahdollisuus autopaikkoihin. Tämä on yhtiö, johon voi muuttaa huoletta.

Munkkiniemen ainutlaatuinen sijainti tarjoaa meren läheisyyden, vehreitä puistoja ja uimarannan kävelymatkan päässä. Lähikorttelista löytyvät arjen palvelut ja tunnelmalliset kahvilat, ja raitiovaunupysäkki vie sujuvasti kohti keskustaa. Alue on rauhallinen ja turvallinen, mutta silti elävä, mikä tekee siitä erityisen hyvän ympäristön lapsiperheille.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Jaana Kariniemi
0400 800 377
jaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1111
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 mh, olohuone, rt, keittiö, kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesi, uuni, jääkaappi, astianpesukone ja mikro
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu v. 2021 putkiremontin yhteydessä.
Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

Huoneistossa on myös erillinen wc
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Laajakulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 365,00 m²
Pihan kuvaus: Taloyhtiöllä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa hiekkalaatikko ja keinut sekä valaistus.
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Patteriverkoston perussäädön suunnittelu 2024
Vesikaton kuntotarkastus ja sen mukaiset pienkorjaukset 2024
Uudet pyörätelineet B-rapun eteen 2024
LVIS-urakan jälkityöt, kuten takapihan vedenohjauksen korjaus 2023
B-rapun ikkunanpuitteiden korjaus ja maalaus 2023
Uusi pihakalusto 2023
Hissin uusiminen A-rappuun 2022
LVIS-talotekniikkasaneeraus, sisältäen: Käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden uusiminen,
tonttiviemäreiden- ja tonttivesiputkien uusiminen, Märkätilojen saneeraus, talosaunan saneeraus, pesutuvan rakentaminen 2021-22
Salaojien uusiminen, sadevesikaivojen uusiminen + hulevesiohjaus 2021
Lukitusmuutos iLoq S5-sarjaan 2021
Kiinteistösähköjen uusiminen mittaritauluun saakka, tv- ja laajakaistaliitännät asuntoihin 2021
Taloyhtiön asunnon remontti (keittiö, parvekelasitus, maalaus) 2021
Maalämpöön siirtyminen, poistoilmalämpöpumppu / lämmön talteenotto 2021
Takkaimureiden huoltokorjaus (B20, B23) 2021
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021
Linjasaneeraus- ja maalämpö toteutussuunnittelu, Salaoja- ja sadevesiviemärisuunnittelu 2020
Linjasaneeraus hankesuunnittelu 2017
Jätekeräysmuutos syväkeräyssäiliöihin (Molok) 2016
Takkahormien kunnostus ja takkaimureiden uusiminen 2014
IV-kanavien puhdistus, Pihan viheralueiden kunnostusta 2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä 16 autopaikkaa (toteutetut) , joista 8 kpl autopaikkoja, joista 1 kpl ei ole käytössä. Lisäksi yhtiössä on 8 autotallia. Mahdollisuus autopaikkaan ja jonottamalla myös autotalliin.
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA 25M/10M (TLK)
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Talopesula on rakennettu 2021 putkiremontin yhteydessä ja sen käyttö on ollut maksutonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Hyvän välitystavan mukaisesti taloyhtiön dokumentit toimitetaan ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen.