Tikankatu 28

Pääskyvuori, Turku | Kerrostalo | 2h+kk

79,400 €
Debt-free price
54.0 m²
Living area
197.98 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Turun Pääskyvuorella odottaa hyvin pidetty ja juuri perusteellisesti saneeratun taloyhtiön ensimmäisen kerroksen kaksio, jossa arjen helppous ja kodin lämpö kohtaavat.

Asunnon sisätilat on päivitetty hyvään kuntoon: keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016, ja molemmissa näkyy huolellinen toteutus. Keittiö on varusteltu keraamisella liedellä, erillisuunilla ja astianpesukoneella, ja sen toimiva pohjaratkaisu palvelee arjessa sujuvasti. Ensimmäisen kerroksen sijainti tuo mutkattoman kulun kotiin, ja ikkunoista avautuvat näkymät rauhalliselle pihalle.

Taloyhtiössä on juuri saatettu päätökseen mittava kiinteistösaneeraus ja energiahanke, jonka myötä lämmitys on siirretty maalämpöön ja kaukolämmöstä on luovuttu kokonaan. Samalla on uusittu muun muassa sähköjärjestelmä, salaojat, sokkelit, porrashuoneet sekä piha-alueet valaistuksineen ja latausvalmiuksineen sähköautoille. Myös viemärit ja vesijohdot on saneerattu aiemmin, ja katoille on asennettu aurinkopaneelit.
Omalla tontilla seisova, hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, talopesulan ja kellarikomerot.

Pääskyvuori on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä ja arjen palvelut hyvin saavutettavissa. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet vehreine ympäristöineen, ja Turun keskustaan on lyhyt matka sujuvien liikenneyhteyksien ansiosta.
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nina Humelin
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 19840-20881
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Piha
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2016
Liesi: Keraaminen, integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2016
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satakieli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 20 988,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1986 Kaukolämpöön liittyminen
1989 Julkisivujen päällystys Steni-levyllä ja lisälämmöneristys 30 mm
1995 Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2003 Liittyminen kaapeli-TV verkkoon
2004 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu MSE-ikkunat Fenestra Oy
2004 I-talon peltikaton, vesikourujen, kattosiltojen ja lapetikkaiden uusiminen
2006 Lämpökeskuksen laitteiden purku ja sen muutos huoltotilaksi
2007 III-talon kylmäkellarin kunnostus
2009 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen
2009 Tonttivesijohdon uusiminen
2010 Rakennusten yläpohjan lisälämmöneristys
2013 Viemärijärjestelmän saneeraus, vaihe I (sukitus/uusiminen)
2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2016 – 2017 Viemärijärjestelmän saneeraus vaihe II. Toteutus pääosin sukittamalla.
2017 Vesijohtojen uusiminen + huoneistokohtaisten vesimittarien asennus. Toteutus pintavetona.
2019 Peltikattojen pinnoitus II, III ja IV talot
2020 Peruskuntoarvio Raksystems oy
2021 - 2023 Kiinteistösaneerauksen hankesuunnittelu ja energiahankesuunnitelma
2025 Porrashuoneiden ja varastojen sekä autotallien ovien uusiminen
2025 Salaojien ja sokkeleiden kunnostaminen
2025 3. talon saunaosaston kunnostus
2025 Siivousparvekkeiden kunnostus, porrashuoneiden ikkunoiden ja siivousparvekkeiden ovien uusiminen
2025 Sähkösaneeraus, pääkeskus, kiinteistökeskukset, huoneistojen ryhmäkeskukset, nousujohdot, märkätilojen vikavirtasuojat sekä liedelle kolmivaihesyöttö
2025 Pihan kunnostus, asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, leikkipaikan kunnostus
2025 Sähköautojen latausasema ja kaikille autopaikoille hidaslatausmahdollisuus
2025 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön ja PILP 2. ja 3. taloon, kaukolämmöstä luopuminen, patteriverkoston perussäätö, tasapainotus ja hapeton täyttö
2025 Aurinkopaneelit 2. ja 3. talon katoille
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2030
Parvekkeiden betoniosien tarkastuksia ja tarvittaessa korjauksia v. 2028 - 2029
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous päätti 9/2024 kiinteistösaneerauksen ja energiahankkeen toteuttamisesta.
Vuonna 2023-2024: Kiinteistösaneerauksen ja energiahankkeen toteutussuunnittelu. Maalämmön rakentaminen, Parvekkeiden betoniosien tarkastuksia ja tarvittaessa korjauksia. Porrashuoneiden ja varastojen ovien uusiminen ja mahdollisesti ovilipat sisäänkäyntiovien yläpuolelle, 3. ja 4. talot. Kellaritilojen pintojen kunnostus. I ja II talon salaojien kunnostus. Porrashuoneiden kunnostus, sis. ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet. Saunan kunnostus. Sähkösaneeraus (asunnoissa ja yleisissä tiloissa). Pihan kunnostus. Sähköautojen latauspiste. Lisätietoja saneerauksen töistä asukasinfo liitteessä (saa pyydettäessä).
Autotallit: 10
Sähköpistokepaikat: 80
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat eParking sovelluksessa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 615 705,95 €
Kiinnitykset: 8 333 901,00 €
Isännöitsijä: Aura Isännöinti Oy,
Mika Varpula,
info@auraisannointi.fi,
p. 045 108 9418
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä
Vapautuu: 1.6.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 197,98 €/kk (3,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 301,14 €
Rahoitusvastike: 103,16 €/kk (1,91 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk/tasaus kulutuksen mukaan, laskutus kerran vuodessa 30.9 lukemilla.

Autotallivuokrat 45,00 €/kk
Autopaikkavuokrat eParking 10,00€/kk
Pesutupa 5€/12h/krt
Saunavuoro 2,5€
Sauna/pesutupavuorojen laskutus 2 krt vuodessa touko/marraskuu.

Yhtiökokouksessa 3.9.2024 Kiinteistösaneerauksesta päättäminen. Päätös 4.300.000 euron suuruisen remonttilimiitin avaamiseksi. Laina-aika 25 v. Kiinteistösaneerauksen laskelman mukainen lainaosuusarvio tulee olemaan tälle asunnolle noin 32 145,70 € tai pääomavastike ensimmäiselle vuodelle 218, 62 e/kk.
Kiinteistösaneerauksen pääomavastikkeen keräys näillä näkymin alkaen 1.7.2026.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on
toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.