Annankatu 1

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, s, lasitettu parveke

314,000 €
Debt-free price
56.0 m²
Living area
235.20 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

**Kaksio Porin parhailla maisemilla**

Upea koti vuonna 2016 valmistuneen talon 6.kerroksesta - tässä kodissa on kaikki mitä kaksiolta voit toivoa! Mukavan kokoinen olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, makuuhuone, eteinen, sekä kylpyhuone ja oma sauna. Säilytystilaa on mukavasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa. Kylpyhuoneessa liukuovien takana on tasoa, hyllyjä sekä tila pesutornille. Parveke on sanalla sanoen upea! Sen maisemat Kirjurinluotoon ja joelle ovat kuin taulu, joka muuttuu vuodenaikojen mukaan.

Sijainti Karhukorttelissa ei voisi olla parempi: keskustan kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, Kirjurinluodon suositut ulkoilualueet ja monipuoliset mahdollisuudet virkistäytymiseen ovat melkein kivenheiton päässä, tarjoten loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Myös autopaikka mahdollista ostaa autohallista pohjakerroksessa. Täydellistä - eikö?

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 24057-24625
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, s, lasitettu parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan:2 h+kt+s.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat näkymät Kokemäenjoelle sekä Kirjurinluotoon.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liukuovien takana tila pesukoneelle sekä kuivausrummulle, lisäksi hyllyjä/säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siisti, lähes uudenveroinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Karhu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 570,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 07.08.2035 saakka
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Autohallin ovi uusittu v. 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmastointikanavien nuohous 2026-2027
10-vuotistakuutarkastus v. 2026.
Hallipaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon myynnin yhteydessä mahdollista ostaa hallipaikka nro 38 erillisenä osakkeena, velaton hinta 24 000e.
Rajoitukset: Autopaikkojen osalta, mikäli samassa kaupassa ei siirry muita yhtiön osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 3 907 688,06 €
Kiinnitykset: 13 600 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
Yrjönkatu 15 A, 28100 Pori

Isännöitsijä
Maria Sippola
010 755 6688
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen lämmöntalteenotto

Yhtiön välittömään hallintaan ja huoltovastuuseen jäävät ulkoiluvälinevarastot, lämmönjakohuone, VSS/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot, tekniset tilat ja siivouskomerot sekä porrashuoneet.

Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus koskien pelastusteitä, kulku- ja väestönsuojarasitteita, palomuurirasitetta sekä muita yhteiskäyttöjärjestelmiä ja -tiloja. Sopijaosapuolet Asunto Oy Porin Kontio, Asunto Oy Porin Karhu ja Oy Sinebrychoff Ab.

Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus koskien pelastusteitä, pihakantta ja muita rakenteita, pihakannen käyttöä sekä kulkuoikeuksia. Sopijapuolet Asunto Oy Porin Karhu, Asunto Oy Porin Kontio, Asunto Oy Porin Kultaherra, Asunto Oy Porin Meijerinhovi, Asunto Oy Porin Meijerinlinna ja Asunto Oy Porin Hongotar.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 235,20 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 235,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike (sisältää mm-. kaukolämmön sekä kaukoviileän) = yhtiövastike.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Ostaja vastaa omistusoikeiden rekisteröinnistä sekä osakekirjojen sähköistämisestä aiheutuvista kuluista.

Varainsiirtovero 1,5%. (myös erillisenä osakkeena olevasta autopaikasta)
Autopaikka: 21,00 €/kk