Puuvillatehtaankatu 7

Finlayson, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/s, erill. wc, vh, lasitettu parveke

228,000 €
Debt-free price
75.5 m²
Living area
407.17 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Vapautumassa poikkeuksellisen tilava kaksio halutulta Finlaysonin alueelta!

Tämä erityisen tilava kaksio pitää sisällään suuren eteisaulan, jonka oikealle sivulle jäävät makuuhuone ja keittiö. L-mallisessa reilun kokoisessa keittiössä on reilusti taso- ja kaappitilaa. Suoraan edessä on erillinen wc ja vasemmalla käynnit kylpyhuoneeseen ja olohuoneeseen.

Kylpyhuoneeseen kuljetaan pukuhuoneen kautta, joka sopii hyvin myös esimerkiksi harraste- tai työtilaksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja oma käynti lasitetulle sisäpihan puoleiselle parvekkeelle. Myös olohuoneen kautta pääsee parvekkeelle.

As Oy Näsinkallio on omatonttinen vuonna 1980 valmistunut yhtiö, joka koostuu 24:stä asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee rauhallisella Finlaysonin alueella aivan keskustan ja vehreän Hämeenpuiston tuntumassa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6189-8765
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/s, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Näsinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 591,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 144, energiatodistus voimassa 20.05.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2000 Parvekepielien ja -lattioiden maalaukset
2003 Lämmönvaihtimien, lämmitysverkoston patterien ja venttiilien uusiminen
2005 Porras- ja kellarikäytävien maalaus
2006 Pihakivetys sekä puupintojen ja parvekekaiteiden maalaus
2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2012 Molok-jätepiste ja muut jätekatoksen korjaukset ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2013-2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä autohallin ja kannen kunnostus.
2014 Sadevesiviemärin kuvaus ja kunnon tarkastus sekä oviluukku B-rapun hissikonehuoneesta katolle
2015 Vesikaton korjauksia tarkastuskäynnin perusteella
2016 Ikkunasmyygien korjauksia sekä lukituksen uusiminen
2017 Hissit, viilujen korjaukset, pohjaviemärin huuhtelu
2017 Märkätilojen kartoitus, keittiöiden tarkistukset sekä asuntojen märkätilakorjauksia
2017 Ränni- ja räystäskourujen sekä syöksytorvien asentaminen talon kadun puoleisille ulkosivuille
2018 Kellarikäytävän lattian maalaus
2020 Kellarikerroksen valaisimien uusiminen sekä palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin
2020-2021 1.kerroksen erkkereiden korjaus
2021 Sokkelien huoltomaalaus (osittain), sisäänkäyntiovien edustojen kunnostusta, parvekkeiden kukkalaatikoiden huoltomaalaus
2022 Julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus
2023 Putkistojen kuntotutkimus ml. pohjaviemärin huuhtelu
2024 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen autohalliin
2024 Parvekkeiden, vesikaton ja julkisivun peruskorjaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2025 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe, uusittavat varusteet ja esisuodattimet
2025 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus sekä energiatodistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Märkätilakartoitus
2028 Putkistojen kuntotutkimus ml. pohjaviemärin huuhtelu
2030 Palovaroittimien uusiminen (toukokuu 2030)
2030 Hissien kuntokartoitus.
Lisäksi vesikaton huoltokäynti vuosittain.

Yhtiökokous valtuutti 21.5.2025 hallituksen käynnistämään lämmityksen perusparannushankkeen, jonka kustannukset ovat noin 40 000 €. Hanke rahoitetaan aiemmin kertyneillä kassavaroilla.
Hallipaikat: 16
Sähköpistokepaikat: 14
Lainat: 310 572,75 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Anssi Roivainen, p. 0207346100 / toimisto@tamis.fi
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, urheiluvälinevarastot, väestönsuoja, kuivaushuone, talouskellari, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto.

Yhtiöjärjestyksen 20 § mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 407,17 €/kk (5,39 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 668,48 €
Rahoitusvastike: 261,31 €/kk (3,46 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 53 euroa/kk, autohallipaikka 75 euroa/kk.