Sukkavartaankatu 17

Juhannuskylä, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, las.parv.

175,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
1972
Year of construction

Valoisa ja harmoninen läpitalon koti Juhannuskylässä

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti ja huolella pintaremontoituun läpitalon kaksioon. Sijainti rauhallisen Sukkavartaankadun varrella yhdistää keskustan palveluiden vaivattoman läheisyyden ja kotoisan levollisen asuinmiljöön.

Kodin pohjaratkaisu on ilmava ja toimiva. Erillinen keittiö on valoisa sekä laadukkaasti varusteltu – täällä ruoanlaitolle on runsaasti tilaa ja laskupintaa. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät Sukkavartaankadulle päin. Tilavan olohuoneen luontevana jatkeena toimii lasitettu parveke, josta katseet suuntautuvat Lapintien puolelle.

Kylpyhuone on saneerattu tyylikkäästi taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Säilytystilasta ei ole tingitty: makuuhuoneen yhteydessä palvelee tilava vaatehuone, eteiskäytävällä on kiinteät kaapistot ja osakkaalle kuuluu lisäksi huoneistokohtainen häkkivarasto.

Vuonna 1972 valmistunut As Oy Sukkavartaankatu 17 koostuu 22 asuinhuoneistosta. Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti, ja mittava LVIS-saneeraus on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö, ja jokaiseen kotiin kuuluu Elisan 100 M -laajakaistayhteys. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka pitkäaikainen sopimus on voimassa aina vuoteen 2071 saakka. Yhtiön pihamaalta on mahdollista vuokrata edullinen autopaikka.

Juhannuskylä tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan: Tampereen ydinkeskustan monipuolinen tarjonta, kulttuurielämykset ja ravintolat avautuvat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lähikauppa löytyy noin 200 metrin päästä ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset.

Tämä koti vapautuu suoraan uudelle asukkaalle ilman remonttihuolia. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tanja Haarla
045 144 0277
tanja.haarla@bo.fi
Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1229-1640
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh, las.parv.
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa. Kylpyhuone saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
2020 Pintaremonttia sis. laminaattilattian vaihto.
2020 Vaatehuoneen hyllyt ja tangot uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sukkavartaankatu 17
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2071
Tontin vuokra: 46 080,48 €
Tontin koko: 1 160,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 162 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.6.2030
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2024 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu
2023 Kermikorjauksia
2023 Viemärilinjojen viimeistelevät korjaukset
2023 Viemäritöitä ja VSS
2022 Ulko-oven uusiminen
2022 Jätepisteen kunnostus
2021 Energiatodistus 2020 - 2030
2021 Parvekelasien huolto
2021 Pihavalaistuksen uusiminen (led)
2020 LTO järjestelmän asennus, porrashuoneen maalaus, ilmastoinnin puhdistus, kaukolämmön alajakokeskus uusitaan PILP hybridi järjestelmäksi
2020 LVIS saneeraus
2018 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu
2017 Hissin kunnostuskorjaus
2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus
2015 Parvekelasien huolto
2014 Putkiston kuntotutkimus, seuranta
2013 Energiatodistuksen laatiminen v. 2013 - 2023
2013 Kuntoarvion laadinta
2013 Lukituksen uusiminen
2011 Putkiston kuntotutkimus
2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sis. patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2009 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2009 Julkisivusaneeraus, Sis. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009 Kattosaneeraus
2000 Lämmönjakokeskus uusiminen
1992 Ovipuhelimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026
- Elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus
- Piha-alueen asfaltointi / asfalttikorjauksia
- Hissin saneeraus
- Mahdollinen jäte- ja sadevesien ohjauksen muutos ja liittäminen kaupungin viemäriverkkoon
- Katon huoltoa ja korjauksia
- VSS-tarkastus, huolto ja tiiveyskoe
- Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
- Suoja-anodin vaihto ja lämmitysjärjestelmän huuhtelu
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: - Yhtiössä havaittu viemärivuoto marraskuussa 2021. Vuonna 2020 vastaanotetun LVIS-saneerauksen urakoitsija USK Rakennus Oy korjaa vuotoja (tilanne 1.2022). Alkuperäisen vahingon korjaukset on saatu tehtyä 2022 keväällä; asunto 4 on vielä korjauksessa ja yhtiössä tutkitaan uutta vuotoa kesä/syksy 2022. Uusi vuoto liittyy myös LVIS-saneeraukseen ja sen korjauksen maksaa urakoitsija. Urakoitsija on saanut korjaukset valmiiksi maaliskuussa 2023. Takuu päättynyt 3/2025.
Kuluvelvoitteet: - Talousarvio 2026
-- Pääomavastike 2, yksikköhinnan (0,45 Eur) nousu: 01.07.- 31.12.2026 yksikköhinta 0,4668 Eur
-- Pääomavastike 3, yksikköhinnan (0,19 Eur) nousu: 01.07.- 31.12.2026 yksikköhinta 0,2578 Eur
- Kunnossapitotarveselvitys 2026
- Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1 - 31.12.2025:
-- Suoritetaan yhtiökokouksen vahvistamat korjaussuunnitelman mukaiset korjaukset.
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa 18 autopaikkaa.
Lainat: 591 338,14 €
Kiinnitykset: 1 276 141,62 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Reim Isännöinti Oy
Hatanpään valtatie 24 A
33100 Tampere
p. 0207438600

Päävastuullinen isännöitsijä
Klaus Rantala
p. 0207438600
s-posti: asiakaspalvelu.tampere@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. - Rakennusten lukumäärä yhteensä 1; Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 9676.
- Tila: varasto: 4 kpl.
- Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys; Ei jäähdytysjärjestelmää; Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto; Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä; Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Oyj 100/100M.
- Yhtiölle laadittu 10v energiatodistus, joka on voimassa 12.6.2030 asti.
- Kaikissa huoneistoissa Elisa Oyj 100 M nettiyhteys, jonka kustannus katetaan hoitovastikkeella.
Saunatilat on muutettu LVIS-saneerauksen yhteydessä pesutuvaksi ja kuivaushuoneeksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: K-Market Tampella n. 200 m, keskustan kattavat palvelut n. 300 m
Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti n. 200 m
Koulu: Juhannuskylän koulu n. 250 m, Tampereen yliopisto n. 1,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 180 m, ratikkapysäkki n. 700 m, Tampereen Rautatieasema n. 700 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 391,40 €/kk (7,38 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 655,08 €
Rahoitusvastike: 263,68 €/kk (4,98 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Huoneistokohtainen vedenmittaus.
Yhtiön maksuja: yksikköhinta, yksikkö
- Vesimaksuennakko: 25,00 hlö / kk
- Kylmävesi: 4,71 m3
- Lämminvesi: 8,47 m3
- Autopaikkavuokra, kylmä: 20,00 / kpl
- Autokatosvuokra: 25,00 / kpl
- Pesutupamaksu: 15,00 / kpl
Toimintakertomuksessa 2025:
- Varastomaksu 30 Eur / kk
Autopaikka: 25,00 €/kk