Maaniityntie 2

Lahela, Tuusula | Paritalo | 4h+k+s

392,000 €
Debt-free price
102 m²
Living area
108.10 m²
Total area
2017
Year of construction

Tervetuloa paritalokotiin, jossa harmoninen tunnelma, laadukkaat materiaalit ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat poikkeuksellisen upean kokonaisuuden – vastaavaa on harvoin tarjolla Tuusulan Lahelassa.

Tämä tyylikäs ja moderni yksitasoinen paritaloasunto tarjoaa toimivat puitteet niin sujuvaan arkeen, kuin yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kauniit näkymät rauhalliseen ympäristöön. Olohuoneen korkea, epäsymmetrinen katto korostaa tilantuntua ja ilmavuutta. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri, ja moderni avokeittiö tarjoaa erinomaiset tilat ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä saunaosasto, jossa arjen kiireet unohtuvat hetkessä.

Kolme makuuhuonetta, toimiva pohjaratkaisu ja huolella valitut materiaalit tekevät tästä kodista sekä käytännöllisen, että elegantin. Päämakuuhuoneeseen kuljetaan tyylikkäiden ranskalaisten ovien kautta, mikä luo tilaan arvokasta hotellimaista tunnelmaa.

Vuonna 2017 valmistunut, velaton As. Oy Tuusulan Junkkarinmäki- taloyhtiö tarjoaa huolettomat ja nykyaikaiset asumispuitteet, ja päätyasunnon sijainti lisää asumisrauhaa sekä viihtyisyyttä.

Vehreä piha-alue tarjoaa täydelliset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen, lasten leikeille sekä kiireettömiin hetkiin luonnon keskellä. Huolella suunniteltu piha kutsuu viihtymään ja antaa tilaa rentoutumiselle omassa, yksityisessä ympäristössä.

Sijainti rauhallisella ja arvostetulla alueella Tuusulassa tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen myös pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuuden, luonnonläheisen ympäristön ja huolella viimeistellyn tunnelman tavalla, joka on koettava paikan päällä. Tule ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 191-292
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 102,0 m²
Muut tilat: 6,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat kattavat teknisen tilan/varaston 6,1 m². Pihalla erillinen n. 10 m² varastorakennus, jossa varastopuoli sekä liiteri.Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Metsä, piha-alue.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kalusteet. Keittiössä on saareke, jossa on mukana viinikaappi. Yläkaapistot avautuvat ylöspäin ja kaikissa laatikostoissa on hidastimet. Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, integroitu astianpesukone, uuni ja induktioliesi ovat AEG-merkkiset.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilassa on yksi sadesuihku, kolme hyllyä sekä suihkuseinä. Värimaailma on valkoinen ja tehosteseinänä tummanharmaa kaakeli. Vesikiertoinen lattialämmitys. Tähtitaivas LED-valoilla. Varustus: wc, suihku, suihkuseinä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Värimaailmaltaan rauhallinen, vaaleat seinät ja tehosteseinänä tummanharmaa iso laattaseinä. Peilikaappi ja iso taso, jossa neljä hyvänkokoista laatikostoa. Laatikoiden saranoissa on hidasteet. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kalusteet Puustelli.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone on kylpyhuoneen yhteydessä yksittäisellä seinustalla. Kodinhoitohuoneeseen kaapistoihin kuuluvat siivouskomero, pesuallas ja -taso, pyykkikaappi sekä käyttötavaroille 5 kaappia. Kodinhoitohuoneeseen kuuluu myös kuivauskaappi. Kalusteet Puustelli. Varustus lisäksi: pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät ja katto on tummiksi käsiteltyä paneelia. Lauteet ovat haapaa. Alalaude on leveä ja kiuas asennettu upotuskauluksella. Kiuas Harvia Cilindro. Saunan tähtitaivas on toteutettu valokuidulla. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toimivan kokoiset kolme makuuhuonetta, joista yksi on päämakuuhuone ranskalaisin lasiruutuovin. Lasiruutuovet ovat lukittavat. Kaikissa makuuhuoneissa on sama tummanharmaa Pergo-laminaatti kuin olohuoneessakin. Makuuhuoneissa lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat, joissa kaikissa on sälekaihtimet ja verhotanko. Jokaisessa makuuhuoneessa on myös avautuva tuuletusikkuna. Vaatekomerot ovat Puustellin. Päämakuuhuoneessa on koko sivuseinän mittainen kaapisto peiliovin. Kaikissa makuuhuoneissa on omalla termostaatilla säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys. Päämakuuhuoneen tehostetapetti Cole & Son Woods tapetti.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa kodin sydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat kaikki yhtä tilaa. Olohuoneessa kaksi suurta ikkunaa metsän suuntaan ja yksi iso terassille ja takapihalle. Ehjää seinäpinta-alaa löytyy isollekin televisiolle. Katossa on valmius videotykille. Lattia on tummanharmaa Pergo-laminaatti, joka ulottuu koko avoimen tilan alueelle sekä makuuhuoneisiin. Valkoiseksi maalattu varaava Nordpeis Salzburg C takka suurella kulmaluukulla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kuivissa tiloissa on tumman harmaa Pergo-laminaattilattia. Eteisessä 60x60 tumman harmaa keraaminen laatta. Märkätiloissa tumman harmaa 10x10 laattalattiat.
Seinämateriaali: Seinät maalattu Tikkurilan Harmony maaleilla. Sävy F484 Kalkki. Päämakuuhuoneessa tehosteseinällä on Cole&Son Woods -tapetti ja kahdessa makuuhuoneessa yhdellä seinällä Färg & Form -pilvitapetti.
Kattomateriaalit: Valkoinen mdf-sisäkatto. Saunassa mustaksi käsitelty paneeli.
Muut huonetilat: Eteinen, terassi, ruokailutila. Eteisessä on 60x60cm laattalattia ja vesikiertoinen lattialämmitys. Puustellin lattiasta kattoon asti oleva säilytyskaappi peililiukuovin. Olohuone-keittiö-ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä ja sohvaryhmä. Keittiön ja ruokailutilan välistä pääsee valoisalle ja lasitetulle terassille. Lasitetun terassin jatkeena on noin 20m² avoterassi.
Etuterassilta on kulku erilliseen tekniseen tilaan / lämpimään varastoon. Etupihan puolella on kolme asfaltoitua autopaikkaa ja toinen lämmin varasto + puuliiteri yhdistelmä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasitetulla terassilla olevat verhotangot ja mittatilauksena teetetyt verhot. Musta terassimatto. Keittiön viinikaappi. Makuuhuoneiden verhotangot. Kodinhoitotilan kuivauskaappi.
Elisan Valokuituyhteys, mutta osakkaan tulee tehdä itse sopimus Elisan kanssa.
Muutostyöt huoneistossa: Mitsubishi FH35 iImalämpöpumppu asennettu v. 2018. Avoterassin rakennus 2019. 5,4kwp aurinkosähköjärjestelmän asennus v. 2020. Pihavaraston rakennus v. 2020. Etupihan leikkialueen tekeminen 2021-2022. Seiniä maalattu ja listoja vaihdettu v. 2026.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, nuohottu viimeksi 2.1.2026. Kunnossapito yhtiön vastuulla.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto tai mikään, mikä ei ole erikseen mainittu kuuluvan kauppaan. Pihalla oleva trampoliini ja keinut ovat neuvoteltavissa erillisen sopimuksen mukaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 102,0 m² (108,1 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Tuusulan Junkkarinmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 720,00 m²
Pihan kuvaus: Yhtiöjärjestys 5§: Kunkin huoneiston yksinomaisessa hallinnassa on huoneiston olohuoneen puoleinen, asemapiirroksen merkitty tonttirajaan ulottuva alue.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Epäsymmetrinen harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.12.2027 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Jätekatoksen rakentaminen.
2021 Pihan asfaltointi.
2023 Liittyminen Elisan Valokuituun. Ovitiivisteiden vaihtoja.
2024 As1 ja As3 hanojen vaihto. As2 lattialämmityksen ohjainlaitteen vaihto. Pihavalojen hämäräkytkimien uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 IV-kanavien nuohous ja perussäätö. Huoltomaalauksia.
2027 Tiilikaton pesu ja tarkistus.
2028 Huoltomaalauksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on kuusi sähköllistä autopaikkaa, kaksi paikkaa per asunto. Lisäksi on yksi sähkötön vieraspaikka. As.3 käytössä myös kolmas autopaikka, joka vain heidän käytössä.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti.
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Tuusulan kunta p.09 87181.
Palvelut: Lähikauppa, jossa on Postin ja Matkahuollon palvelut sijaitsee alle 200m päässä. Kaupan edessä on myös postilaatikko. Lähikaupan viereisessä kiinteistössä on kampaamo ja muita kauneushoidon sekä terveydenhoidon palveluilta. Toinen lähikauppa sijaitsee 1,5 km päässä. Lähistöllä useita leikkikenttiä
Päiväkoti: Lahelanniityn päiväkoti, Vekara Vartti Oy, 850 m
Lahelan Terttu, Tuusulan kunta, 2,5 km
Vaunukankaan päiväkoti, Tuusulan kunta, 3 km
Koulu: Vaunukankaan ala-aste (3 km) ja Ruotsinkylän ala-aste (2,5 km). Molemmissa kouluissa on iltapäiväkerhotoimintaa. Lahelanpellolle 1,5 km päähän rakennetaan uusi Lahelan koulu 1-9 luokille sekä päiväkoti. Arvio valmistumisajankohdasta v. 2029.
Liikenneyhteydet: HSL suora bussiyhteys Leinelän juna-asemalle tai Hyrylään.
Ajo-ohje: Lahelantieltä käännytään Maaniityntielle. Heti Maaniityntien alkupäästä alkaa pihatie, jota pitkin pääsee parkkipaikalle. Parkkipaikat sijaitsevat asunnon välittömässä läheisyydessä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Lisätietoja: Asunnon hallinta-alueeseen kuuluvat iso piha-alue sekä erillinen ulkovarasto, missä on puuliiteri sekä lämmitetty pihavaraston puoli. Piha-alueella on valaistus ja siellä kasvaa pihlajia sekä pensaita. Taloyhtiöllä on roskakatos sekä mattoteline.

Alle 10 v. kohde, rakennuttajan suorituskyvyttömyysvakuutus OP vakuutus Oy, 26.7.2017. (rakennusvirhevakuutus)

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,40 €/kk (2,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 275,40 €
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmityskulut huoneistokohtaisesti ja vesitasaus 2 krt vuodessa käytön mukaan.

Keskimääräinen talous- ja lämmityssähkö n. 100 euroa/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.