Aallonhalkoja 9

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5-6 h, k, 2 kph ja parveke (Yj: 5-6h+kt+s)

1,040,000 €
Debt-free price
124 m²
Living area
644.80 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Modernia luksusta veden äärellä - näyttävä koti Sompasaaressa

Tässä kodissa meri ei ole vain näkymä - se on osa jokapäiväistä elämää. Kahteen kerrokseen rakentuva poikkeuksellisen näyttävä kokonaisuus sijaitsee Sompasaaren parhailla paikoilla, aivan veden äärellä. Suuret ikkunapinnat, kaksi lasitettua parveketta ja avarat tilaratkaisut tekevät tästä kodista modernin, valoisan ja samalla tunnelmallisen kokonaisuuden.

Sisääntulokerroksessa avautuu vaikuttava olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa katse kulkee suoraan merelle asti. Tumma lankkuparketti ja harmoniset sävyt tuovat tilaan lämpöä ja arvokkuutta. Olohuoneesta on käynti ensimmäiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa merimaisema levittäytyy esteettä eteen. Aamukahvit, ilta-auringot ja vuodenaikojen vaihtuminen tuntuvat täällä aivan erityisiltä.

Puustellin avokeittiö on yhtä aikaa tyylikäs ja käytännöllinen. Vaaleat kaapistot, kivitasot ja integroidut Siemensin kodinkoneet luovat ajattoman kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto sujuu viihtyisässä ympäristössä. Ruokailutila sijoittuu keittiön viereen ja ruokapöydästä avautuvat näkymät sisäpihan puolelle.

Yläkerrasta löytyvät kodin makuuhuoneet sekä oma saunaosasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva toinen lasitettu parveke tekee tilasta erityisen upean - herätys merimaisemaan tuntuu lähes lomamaiselta ympäri vuoden. Makuuhuoneet ovat valoisia, ja pohjaratkaisu tarjoaa hyvin tilaa niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin. Kaksi kylpyhuonetta helpottavat arkea, ja oma sauna haapalauteineen kruunaa kokonaisuuden. Kodinhoitohuoneessa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä Siemensin pesutorni.

Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa modernia asumista uudehkossa taloyhtiössä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kattoterassi, sauna, pesutupa, kerhotila ja ulkoiluvälinevarastot. Merellinen Sompasaari yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja luonnon ainutlaatuisella tavalla - Mustikkamaan ulkoilureitit, Redin palvelut, raitiovaunu ja metro löytyvät kaikki läheltä.

Tällaisia koteja tulee harvoin vastaan. Kahden kerroksen avaruus, kaksi lasitettua parveketta, merimaisemat ja laadukkaat materiaalit muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa modernilta, rauhalliselta ja ylelliseltä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea koti paikan päällä!

Mikko Ranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 547 8937
mikko.ranta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3544-3801
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6 h, k, 2 kph ja parveke (Yj: 5-6h+kt+s)
Kerros: 2-3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Merinäkymät ja pihanäkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Trendikäs Puustellin avokeittiö Siemensin integroiduilla kodinkoneilla.

VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi Power Boost toiminnolla, liesituuletin, astianpesukone, Kivitaso
LATTIA: Tarkett Oak Italian Brown, 1-sauvainen lankkuparketti, harjattu, mattalakka.
SEINÄT: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Alakerta kph: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, leveä peilikaappi, Oras Optima sadesuihku, suihkuseinä. Yläkerta kph: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, leveä peilikaappi, Oras Optima sadesuihku, suihkuseinä.
Kodinhoitohuone: Kaapistot, pesukone ja kuivausrumpu Siemens.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Haapa lauteet, sähkökiuas
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Tarkett Oak Italian Brown 1-sauvainen lankkuparketti, harjattu mattalakka.
SEINÄT: maalattu
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Tarkett Oak Italian Brown, 1-sauvainen lankkuparketti, harjattu, mattalakka.
SEINÄT: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, keittiön puuvitriini.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 685,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.6.2030
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Talo on valmistunut 2020, joten korjauksia ei ole ollut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027-2028 Kuntoarvio
Hallipaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotuskäytäntö. Autopaikoista kaksi on tarkoitettu ensisijaisesti liikehuoneistoille, kaksi ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön ja kaksi ensisijaisesti yhteiskäyttöautoille. Autopaikoissa on tällä hetkellä jonoa (11.5.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.04.2026
Lainat: 3 879 553,86 €
Kiinnitykset: 5 800 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Jani Tanska
020 748 1064
jani.tanska@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, sauna, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, varasto, kierrätyshuone, kattoterassi, piha-aukio.

Yhtiöllä on 9.11.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus ja 7.1.2019 allekirjoitettu osakassopimus.

Taloyhtiöön on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto 20.3.2023 alkaen. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Yhtiöjärjestys 17 § Kunnossa- ja ylläpito: Yhtiö vastaa huoneistojen parvekelasien ja ikkunoiden ulkopuolen
pesusta kerran vuodessa siltä osin, kuin huoneistoissa on kiinteät parvekelasit ja ikkunat, joita ei voi avata, tai jotka eivät avaudu huoneiston parvekkeelle.

Huoneistoissa A16, A17, A18, B34, B35, B37, B38, C58, C60, C61, C62, LT1 ja LT2 on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön kiinteistösähköön. Huoneistojen A16, A17, A18, B34, B35, B37,
B38, C58, C60, C61, C62, LT1 ja LT2 huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huoltovastuu, joka sisältää muun ohella ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdon, kuuluu yhtiölle.

Yhtiö vastaa kattopihan käytön turvallisuudesta, erityisesti putoamisvaaraan liittyen. Yhtiön tulee sulkea kattopihan pois käytöstä, mikäli esimerkiksi lumi- tai sääolosuhteet vaarantavat kattopihan turvallisen käytön.

Yhtiöjärjestys 18 § Lisä- ja muutostyöt. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai
osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapitovastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja
niihin liittyvät hormit sekä liiketiloja palvelevat koneet ja laitteet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Palvelut: K-Market Sörnäistenniemi n. 500 m, Alepa Kalasatama n. 650 m, Kauppakeskus REDI n. 1,1 km, Kalasatamanpuisto n. 600 m, Mustikkamaa n. 1 km.
Päiväkoti: Kalasataman päiväkoti n. 400, Päiväkoti Kalasatama n. 400 m. Sompasaaren päiväkoti n. 20 m.
Koulu: Kalasataman peruskoulu n. 450 m, Vallilan ala-asteen koulu n. 1,9 km.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu n. 20 m, kalasataman metroasema n. 900 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 644,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 644,80 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesitasaus tehdään yhtiön toimesta kerran vuodessa. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten.

Saunamaksu 6€/h
Pesula 1,20€/h.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet ennalta arvaamattomiin kuluihin.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 90,00 €/kk