Linnunrata 7 E

Matari, Vantaa | Paritalo | 4h+k+khh+s+kel

289,000 €
Debt-free price
112.50 m²
Living area
360.00 €/mo
Maintenance fee
1995
Year of construction

Tilava ja ainutlaatuinen paritaloneliö suurella pihalla Vantaan Matarissa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tunnelmalliseen paritalokotiin, jossa persoonallinen pohjaratkaisu ja lämminhenkinen ilme luovat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden.

Vuonna 1995 valmistunut koti tarjoaa toimivat ja monipuoliset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, modernia eleganssia huokuva keittiö, käytännöllinen kodinhoitohuone, saunaosasto sekä tilavat kellaritilat. Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat mukautuvat joustavasti arjen tarpeisiin, yhdessäoloon sekä etätyöhön.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä kodin sydämen, joka toimii täydellisesti niin perhearjessa kuin vieraiden kestitsemisessä. Tilasta avautuva suuri etelään suuntautuva piha jatkaa oleskelutiloja ulos ja kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, puutarhasta ja yhdessäolosta. Piha on todellinen viherpeukalon unelma.

Hyvin hoidettu, velaton ja omatonttinen taloyhtiö tarjoaa huolettoman asumisen puitteet vuosiksi eteenpäin.

Sijainti rauhallisella ja halutulla Matarin alueella Vantaalla yhdistää arjen sujuvuuden ja luonnonläheisyyden. Lähialueen koulut, päiväkodit ja palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Vehreät ulkoilualueet täydentävät viihtyisän asumisympäristön.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan jo ensisilmäyksellä – tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 754-978
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+khh+s+kel
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 112,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kellarissa epävirallisia neliöitä noin saman verran, kuin muissa kerroksissa.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Toisella puolella takapiha, toisella puolella etupiha ja parkkipaikka
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: Kaksi uunia, toinen kiertoilmauuni ja toinen yhdistelmähöyryuuni. Jääkaappipakastimessa neljä erillistä osiota: jääkaappi, pakastin, +1 C ja vihanneslaatikko. Liesikupu, liesituuletin, integroitu induktioliesi, astianpesukone. Työtasot: komposiitti.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: 2 suihkua, molemmissa sadesuihku ja käsisuihku. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 1. krs wc: upotettu wc, automaattihana, valopeili, seinäkaappi, seinät mikrosementtiä ja kaakelia, lattialämmitys (ei bideetä, ei lattiakaivoa)
2. krs wc: bideesuihku, peilikaappi, seinät kaakelia, lattiakaivo, lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, muu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustus: pesukone, kuivausrumpu, pyyhekuivain, saunan kaiuttimiin yhdistetty soitin, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/-taso, pöytätaso.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upotettu Harvian pilarikiuas, kaiuttimet (kodinhoitohuoneessa kaiuttimiin yhdistetty soitin)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahdessa suurimmissa täyskorkeat peililiukuovelliset kaapistot. Pienimmässä vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kellarikerroksen takkahuone/olohuone: seinät maalattua lasikuitutapettia, laattalattia. Varaava takka, lattialämmitys. Minikeittiö, jossa jääkaappi ja vesipiste.

Keskikerroksen olohuone/ruokailutila: seinät maalatut, lattia parkettia, käynti terassille, Mitsubishi ilmalämpöpumppu, koristetakka.
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattomateriaalit: Tiilikatto + kattoikkuna. Kattohuolto sovittu ja toteutetaan toukokuussa 2026, sisältää kattoikkunan tiivisteiden tarkistuksen.
Muut huonetilat: Yläkerran iso aulatila, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena. Kellarissa tekninen tila/lämmin varasto ja kellarin lisähuone, joka toimii tällä hetkellä treenitilana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: 2 ilmalämpöpumppua, 1. ja 2. kerroksessa, keskuspölynimuri, koneellinen ilmanvaihto, saunan kaiuttimiin liitetty soitin
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2017, sähköauton latauspiste 2018, varaavan takan asennus kellarikerrokseen, tammikuu 2023. Ilmalämpöpumpun asennus yläkerran aulaan, kesä 2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 112,5 m² (112,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Matarin Linnunrata
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 334,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Antennijärjestelmä
2007 Yhtiön kuntotarkastus, Raksystems Oy
2007 Pihan asfaltointi
2009 - 2010 Asuntojen välinen ja takapihan sokkelien eristys
2010 Salaojat, kaivot, pintavesijärjestelmä, maa-ainesten vaihto
2010 Tonttiaidan rakentaminen
2011 Kattoremontti, uusi välikate, ruoteet, pinnoite sekä eristyksen korjaustäydennys
2014 Sisäilmahuolto, kattorakenteiden korjaus, as D, isojen pihakoivujen kaato
2014 Autopistorasioiden syöttö uusittu
2015 Yläpihan multaus, huonokuntoisten pihapuiden kaato
2015 Pihan asfalttipinnoitteen korjaus, samalla laajennettu pihan yläosan parkkialueen asfaltointia
2016 Sadevesijärjestelmän korjaus, antennikeskuksen päivitys
2017 Porraskuilujen muurien korjaus ja pellitys
2017 Yhteisen varaston ulko-oven vaihto
2018 Ilmanvaihto huolto (kaikki asunnot), vesivaraajien uusinta
2019 Kellarivuodon remontti, huoneisto D
2020 Ilmanvaihtokoneet uusittu C/E-huoneistot
2020 - 2021 Ilmanvaihtokoneet uusittu, kaikki asunnot
2022 Ilmanvaihtokoneet uusittu B/D-huoneistot
2023 Huonokuntoisten pihapuiden kaato
2024 Valokuituverkkoon liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Katon huolto ja korjaus, tiilikaton puhdistus ja käsittely, vedenohjauslevyn asennus sekä puuttuvin lumiesteiden asennus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 4 autokatospaikkaa, 6 sähköpistokepaikkaa ja 4 piha-autopaikkaa.

Osakas voi muutostyönä asentaa sähköautolatauspisteen hallitsemalleen autopaikalle. Muutostyöstä tulee tehdä muutostyöilmoitus, ennen muutostyön aloitusta.
Isännöitsijä: Ilkka Kruusi, HSI, ilkka.kruusi@hsi.fi, 040 774 7347
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Palvelut: S-Market Korso - 750 m, S-Market Korson Asema - 1 km, K-Supermarket Korso - 1 km, Lidl Asola - 950 m, Korso Gym - 1 km, Fressi 24h Korso - 1 km, Korson terveysasema - 850 m, Korson keskustan hammashoitola - 1,3 km, Oral Korso - 1 km
Päiväkoti: Matarin päiväkoti - 550 m, Touhula Korso - 600m, Maauuninpolun päiväkoti - 600m
Koulu: Kulomäen koulu - 650m, Rekolan koulu - 1 km, Mikkolan koulu - 1,2 km, Ruusuvuoren koulu - 1,5km
Liikenneyhteydet: Korson juna-asema - 1 km, Rekolan juna-asema - 1,1 km. Lähimmät bussipysäkit 300 m päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Lisätietoja: Yhtiöllä poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu kylpy- ja saunatilojen sekä lattiakaivollisten sekä vesikalusteiden osalta (kts. yhtiöjärjestys).

Asuntojen ovien uusinta / tiivistys on päätetty toteutetaan kunkin asunnon haltijoiden oman harkinnan mukaan ja aikanaan kunkin omalla kustannuksella.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €
Vesimaksu: 40,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.

Autopaikka 0 euroa, paitsi sähkölatauspaikka 50 euroa/kk.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.