Hedelmätarhantie 17

Hedelmätarha, Hollola | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

72,000 €
Debt-free price
72.5 m²
Living area
369.75 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Hollolan Hedelmätarhassa vapautumassa valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon kolmio uusille asukkaille.

Huoneiston läpitalon pohjaratkaisu tuo valon jokaiseen huoneeseen ja tekee asunnosta avaran. Olohuone on tilava ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelään Hollolan kunnan puistoalueen suuntaan. Puistoalueella on paljon katseltavaa, sillä peurat, jänikset ja ketut liikkuvat puistoalueella ja niiden liikehdintää on mukava seurailla huoneiston parvekkeelta. Puistoalueella on myös pieni lampi, jonka rannalla on taloyhtiön grillikatos ja pöytäryhmä.

Huoneiston keittiö on siistikuntoinen ja keittiön kaapistojen ovet on uusittu muutamia vuosia sitten ja ne ovat kauniin luonnonvaalean sävyiset. Kodinkoneista viimeisimmäksi on uusittu astianpesukone ja keraaminen liesi kiertoilmauunilla sekä liesituuletin v. 2025. Nykyiset omistajat ovat lisänneet molempiin makuuhuoneisiin kauniit valkoiset vaatekaapistot. Lisäksi tilavan sisääntuloeteisen yhteydessä on kaapistot, joiden ovissa on peilit sekä erillinen vaatehuone. Huoneiston kylpyhuone on todennäköisesti remontoitu 2008 ja se on edelleen hyvässä käyttökunnossa. Taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkiremontti, vesikaton uusinta sekä parvekeremontti.

Hedelmätarhan alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta arjen palvelut ovat silti käden ulottuvilla. Hollolan kuntakeskuksen palvelut mm. Prisma-keskus liikkeineen, helmikuussa 2026 ison remontin jälkeen avattu Hollolan uimahalli, Hollolan Sotekeskus, kirjasto ym. palvelut ovat vain n. 1,5 km päässä. Vireisessä talossa toimii lähin päiväkoti, joten parhaassa tapauksessa lasten hoitoon vienti ja haku onnistuu 5 minuutissa. Tämän kodin läheisyydessä n. 1,1 km päässä on Salpakankaan koulu, jossa on 1- 9 luokat sekä esiopetus.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin, joka palvelee hyvin niin pientä perhettä kuin yhtä tai kahta aikuistakin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marjo Hurskainen
040 932 2892
marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9318-9860
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta on kauniit metsäiset näköalat Hollolan kunnan puistoalueelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Luonnonvaalean sävyiset keittiön kaapistojen/ laatikostojen ovet. Kapeat metallivetimet. Välitilassa on harmaan sävyiset välitilalevyt.
Mustanharmaat tasot. Metallinen allas ja hana.
Samsungin korkea valkoinen jääkaappi/pakastin. Keraaminen liesi kiertoilmauunilla. Savon liesituuletin aktiivihiilisuodattimella -2025. Electroluxin astianpesukone 2025.
Keittiön katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu. Lattiassa on muovimatto (alla laatoitus).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen katossa on valkoiseksi maalatut paneelit.
Seinät ja lattia on laatoitettu.
Pesuallas, wc-istuin, suihkuovet, reilusti kaapistoja. Pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molempien makuuhuoneiden katot on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu. Lattioissa on vaaleansävyinen laminaatti.
Molemmissa on isot vaatekaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu/tapetoitu.
Lattiassa on vaaleansävyinen laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa huoneissa on sälekaihtimet sekä verhokiskot, jotka kuuluvat kauppaan. (Kaihtimet ja verhokiskot on asennettu 2019.)
Lasitetulle parvekkeelle on asennettu screen aurinkosuojat, jotka asennettu vuonna 2024.
Muutostyöt huoneistossa: Kph todennäköisesti remontoitu 2008, jolloin asennettu suihkuovet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Raitavihree
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 290,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Talot 1 ja 2. viimeinen voimassaolopäivä 23.1.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Parvekkeiden sisäpintojen maalaus -89, julkisivujen maalaus -94, vesikattojen uusinta -97, lukitus uusittu -99, ikkunoiden sääsuojalistoitus -02, saunaosastot peruskorjattu -07, parvekeremontti -09, viemärin osittainen uusinta, lämpösaneeraus lämmönvaihdin-, patteritermostaatit-, linjasäätöventtiilit uusittu, lämmöntasapainotus ja säätö, käyttövesivirtauksen säätö -11, käyttövesisuunnitelman laadinta, pelastusteiden leventäminen -12, ulkoportaiden uusinta -13, kuivaushuoneiden kattojen eristykset, autolämmityspistorasiat uusittu -14, kuivaushuoneiden kattoeristykset uusittu -15, käyttövesiremontti -17, 2-talon salaojat ja sadevesijärjestelmä asennettu, vanha muuntamotila korjattu -20, saunojen puuosat uusittu -22, jätekatos peruskorjattu, vesikattojen korjauksia kuntoarvion mukaisesti, parvekkeiden lattiat hiottu ja pinnoitettu uudestaan (takuu 5 v.) -23, lukitus uusittu Iloq (Lukkokeskus Oy), palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin -24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: julkisivujen kuntotutkimus, julkisivu elementtisaumojen uusinta, porrashuoneiden- ja kellaritilojen kunnostus, pääovien katoksien uusinta.
Pihapaikkoja: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat ovat taloyhtiön vuokrapaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.04.2026
Lainat: 94 964,56 €
Kiinnitykset: 850 000,00 €
Isännöitsijä: Terhi Leander/Taloasema Isännöinti M. Liedes Oy, Askonkatu 9 A, 15100 Lahti, puh. 040 631 3433
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hollolan kunta, puh. (03) 880 111
Palvelut: Hollolan Prismakeskus (Prisma, apteekki, Alko, silmälasiliikkeitä, kultasepän liike ym. pari ravintolaa ym.) jalan 1,5 km.
Hollolan uusi uimahalli sekä Hollolan Sotekeskus n. 2 km
Päiväkoti: Yksityinen päiväkoti Hulina viereisessä talossa n. 100 m.
Salpakankaan päiväkoti n. 1,1 km
Koulu: Salpakankaan koulu 1,1 km, Heinsuon koulu 1,7 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m.
Vapautuu: 15.08.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 369,75 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 369,75 €
Vesimaksu: 40,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko määräytyy aiemman, v. 2024 kulutuksen mukaan. Tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 5,36 €/m3 ja lämminvesi 13,74 €/m3. Vesimaksujen tasaus kerran vuodessa (palautus tau lisälaskutus).
Pesutupamaksu 2 €/h. Saunamaksu 14 €/hlö/kk. Sähköpistokepaikka 12 €/kk.

Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 1-2 yhden kuukauden suuruista ylimääräistä hoitovastiketta tai taloyhtiön talouden niin salliessa olla keräämättä 1-2 kuukauden suuruista ylimääräistä hoitovastiketta.